Новости недвижимости. 4 страница.

Счета-эскроу и долевое строительство

18 января 2018

Согласно правительственному плану мероприятий по поэтапному замещению средств дольщиков банковским кредитованием уже с 1 июля 2018 года потенциальные дольщики могут воспользоваться счетами-эскроу. Что это такое? Счетами-эскроу называются специальные счета, куда покупатель кладет оговоренную с продавцом сумму, равную стоимости приобретаемой недвижимости. При этой схеме при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого...

Читать полностью

Реновация жилья за городом?

17 января 2018

Стоимость жилья, а также уровень спроса и предложения в регионах страны отличаются, однако тенденции практически одинаковы. Цены падают, предложение растет, а спрос не увеличивается. Все больше невостребованной недвижимости. Такая ситуация наблюдается не только в сегменте городского жилья, но и на загородном рынке. Столичные риелторы, например, считают, что нереализованные объекты жилья за...

Читать полностью

Продаются инвестиционные квартиры

16 января 2018

С июня прошлого года среди объявлений о продаже жилья стали появляться предложения от владельцев квартир, купленных ими в инвестиционных целях. Налоги на недвижимость выросли, как и коммунальные услуги, цены падают и ждать их роста в отдаленном будущем не имеет смысла. Самое время продать квартиру, которая вместо дохода приносит только убытки....

Читать полностью

Собственникам ТРЦ повысят налоги

15 января 2018

Начиная с 2015 года владельцы торговых и офисных центров Свердловской области стали платить налог на недвижимость исходя из кадастровой стоимости объектов, которая существенно выше старой. Процесс перехода на новую систему налогообложения проходил постепенно. В 2015 году платить более высокие суммы стали собственники 46 объектов, в последующие годы их число увеличивалось...

Читать полностью

Вторичное жилье не выдерживает конкуренции

12 января 2018

Прогнозы аналитиков рынка недвижимости сбываются. Покупатели предпочитают новое жилье старому. Былое преимущество вторичных квартир в возможности заселения сразу после совершения сделки купли-продажи постепенно сходит на нет. На рынке появляется все большее количество предложений от застройщиков на квартиры в готовых домах. Например, в Москве на них приходится 42% предложений. При этом...

Читать полностью

Аренда становится дешевле

11 января 2018

Специалисты портала «Мир квартир» подвели итоги своих постоянных исследований по аренде жилья в прошедшем году. Они проверили состояние данного сегмента рынка в 69 городах с населением от 300 тысяч жителей. Проверялись только квартиры эконом-, комфорт- и бизнес-класса. Элитное жилье не учитывалось. Оказалось, что в течение 2017 года плата за наем однокомнатных...

Читать полностью

Стандартное жилье вместо эконом-класса

11 января 2018

Согласно подписанному президентом закону «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», понятие «жилье экономического класса» меняется на понятие «стандартное жилье». По сообщению главы Минстроя и ЖКХ Михаила Меня до конца первого квартала будут разработаны требования к жилью стандартного класса. В настоящее...

Читать полностью

Техплан и техпаспорт

10 января 2018

До принятия в апреле 2012 года закона № 221 о кадастровой деятельности на каждый объект недвижимости оформлялся техпаспорт, который можно было получить в отделении Бюро технической информации (БТИ). После принятия закона вместо техпаспорта стал оформляться техплан (ТП). Разница между двумя понятиями состоит в том, что в техплане объект привязан к земле...

Читать полностью

Прогнозы по ипотеке

09 января 2018

Аналитики рынка ипотечного кредитования поделились своими мнениями по поводу дальнейших перспектив этого сегмента рынка, от которого в большой степени зависит строительство жилых многоквартирных домов и развитие банковского сектора экономики. Кроме того, многие россияне пока не берут кредиты на покупку жилья считая ставки слишком высокими. Что же нас ждет в наступившем 2018...

Читать полностью

Пора покупать квартиру

08 января 2018

В ушедшем году рынок жилья стал рынком покупателя, и эта тенденция пока не изменилась. По оценкам экспертов в наступившем году количество привлекательных предложений будет только увеличиваться. Хотя уже сейчас их число значительно превышает спрос, как на рынке новостроек, так и на вторичном. Застройщики понимая, что в течение ближайших трех лет...

Читать полностью

Продажу мелких долей запретят

29 декабря 2017

В настоящее время можно продать и купить любую долю в квартире даже если на ней практически жить невозможно. Такая ситуация создает возможности для различных махинаций с жильем. Этим обстоятельствам пользуются люди с нечистыми намерениями. Они покупают микродолю, а затем создают невыносимые условия проживания для остальных владельцев вынуждая их к продаже...

Читать полностью

Новостройки в 2017 году

28 декабря 2017

Специалисты портала «Мир квартир» провели очередное исследование стоимости предложения квартир в новостройках 69 городов страны с численностью более 300 тысяч жителей. Сравнивалась цена квартир и квадратных метров в домах эконом-, комфорт- и бизнес-классов. Элитное жилье при этом не учитывалось для создания более объективной картины. В итоге оказалось, что стоимость жилья в...

Читать полностью

Екатеринбург. Реновация неизбежна?

27 декабря 2017

На состоявшейся пресс-конференции по итогам года в сфере городского строительства заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Алексей Белышев заявил, что жилая застройка города с низкой плотностью, которая занимает 38 % зданий, устарела по всем стандартам. Необходимо изменение норм градостроительного проектирования и реновация. По состоянию на сегодня в...

Читать полностью

В 2018 году вступят в силу

26 декабря 2017

В текущем году в преддверии выборов президента страны Госдума хотя и приняла десятки новых законов, в сфере недвижимости не произвела революционных кардинальных изменений. Существующие законы в основном совершенствовались при помощи различных поправок. Правда некоторые из них весьма значительны. Например, по предложению президента в феврале на основании закона № 14-ФЗ приватизация жилья...

Читать полностью

Екатеринбург останется компактным

25 декабря 2017

В городе принята новая редакция Правил землепользования и застройки, которая предусматривает осуществление застройки за счет освоения промышленных зон и сноса ветхих и аварийных жилых зданий. В итоге Екатеринбург останется компактным городом. Уже в будущем году мегаполис получит необходимые для этого ключевые градостроительные полномочия. Решение властей несомненно правильное, поскольку освоение окраин...

Читать полностью

Застройщики покидают рынок

22 декабря 2017

Согласно данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) за год 20% застройщиков жилья ушли с рынка. Их стало меньше на 1,2 тысячи. Однако никого это не пугает поскольку сферу строительства жилья вынужденно оставят самые слабые компании. При этом с ужесточением требований законодателей рынок избавится от мошеннических организаций. Как говорится, лучше меньше,...

Читать полностью

Валерий Ананьев о рынке жилья

22 декабря 2017

«Объем строительства не падает, дефицита не будет, цены тоже не должны расти». – заявил на прошедшей в Екатеринбурге пресс-конференции глава НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев. По его словам экономика не развивается, зарплаты, как и спрос на жилье не растут, но застройщики города перевыполняют планы по продаже квартир. Крупные игроки делают...

Читать полностью

Почему нет закона о риелторах

21 декабря 2017

В России работают многие тысячи риелторских агентств, однако их деятельность до сих пор не узаконена. Кто и что этому мешает? Большинство россиян, желающих продать или купить квартиру пользуются услугами многочисленных риелторских агентств. Оно и понятно, поскольку самостоятельно осуществить все процедуры, связанные с куплей-продажей жилья достаточно затруднительно. Профессиональные риелторы избавляют граждан от...

Читать полностью

Прогноз рынка столичной недвижимости

20 декабря 2017

Московский рынок недвижимости практически ничем не отличается от Екатеринбургского. Конечно количество предложений и цены больше, но тенденции одинаковые. Столица страны, как и столица Урала страдают от затоваривания. При этом грядущая отмена долевого строительства и переход на проектное финансирование заставляют девелоперов обоих регионов торопиться с привлечением бесплатных денег дольщиков пока это...

Читать полностью

Итоги работы стройнадзора в 2017 году

19 декабря 2017

В течении 2017 года государственная служба строительного и жилищного надзора Свердловской области (ГЖСН) осуществила 107 плановых и 105 внеплановых проверок строительных компаний, в том числе 55 — на предмет проверки целевого использования денежных средств дольщиков. В результате было обнаружено 400 различных нарушений, 300 из которых уже устранены. За прошедший период...

Читать полностью