Рыночная стоимость жилья и нормативы
Министерство строительства и ЖКХ раз в полгода утверждает норматив стоимости жилья. Этот показатель используется для определения размера социальных выплат гражданам, которым они предоставляются, на покупку жилья за счет бюджета. Кроме того, стоимостные нормативы по жилью применяются при взаиморасчетах федерального и региональных бюджетов при выделении социальных квартир для очередников-ветеранов и инвалидов.Также норматив является индикатором,характеризующим изменение средней рыночной стоимости жилья по стране. С 1 июля один квадратный метр жилья по нормативу стоит 37,2 тыс. рублей. За прошедшие полгода цена возросла на 1,2 тысяч.
Кроме того, министерство анализирует данные Росстата о стоимости жилья на первичном и вторичном рынках и цены на строительство. После чего определяет среднюю рыночную стоимость жилья по всем регионам применяя специальные индексы-дефляторы, утвержденные Минэкономразвития.
Самое дорогое жилье в Москве - 90,4 тыс. руб. за один квадратный метр и в Санкт-Петербурге - 59,1 тыс. руб. На третьем месте в рейтинге средних цен одного квадратного метра жилья Сахалинская область с показателем 54,6 тыс. Подмосковье на четвертом месте с результатом в 53,4 тыс. Самое дешевое жилье можно найти в республиках Северного Кавказа. К примеру, в Дагестане средняя стоимость одного квадратного метра на третье полугодие составляет 26 тыс. руб. По мнению Минстроя, показатели средней рыночной стоимости имеют определяющее значение для формирования рынка жилья.