Обанкротилось 1,5 тысячи застройщиков

По данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) в прошлом году рынок покинуло 2,7 тыс. строительных компаний, что в пять раз больше показателей 2014 года. В первом полугодии текущего года банкротами стали еще 1,6 тысяч организаций (в два раза больше чем в аналогичном периоде прошлого года). Объемы строительных работ уменьшились до 2,29 трлн руб., (- 5,7%). Ввод жилья упал на 9,2%, до 31,5 млн кв. м. Основной причиной такой ситуации является снижение покупательского спроса населения. Индекс конкурентоспособности строительной отрасли России (рассчитывается на основании ключевых показателей отрасли) с января по июнь текущего года сократился на 5%.В тоже время просроченная задолженность строительных организаций выросла на 0,93 процентного пункта, до 18,78%.Следует отметить, что проблема с просрочкой характерна для независимых подрядных организаций, выполняющих услуги для сторонних девелоперов."У подрядных организаций, аффилированных с девелоперскими компаниями, существенного роста просроченной задолженности мы не ожидаем",— говорит аналитик S&P GlobalRatings АнтонГейзе.
В основном несостоятельными оказались мелкие компании,не вписавшиеся в новые реалии. "В дальнейшем этот тренд может перекинуться на средних и крупных игроков. Но мы ожидаем, что компании постепенно адаптируются к новым условиям, что приведет к некоторому сокращению числа банкротов", - сообщает исполнительный директор РАСК Вячеслав Строкань.РАСК и Центробанк фиксируют снижение объемов госзаказа по причине сокращения на 40,8% с начала года расходов на ФЦП "Жилище". По оценкам застройщиков объем госзаказа в их портфелях упал с 50% до 20%. Однако, за первое полугодие 2016 года было зарегистрировано 153 тыс. новых строительных компаний, что на 4% больше показателей января--июня 2015 года. Но радоваться рано, поскольку около 30% от общего числа организаций сейчас не ведут профильную деятельность. Строкань объясняет рост числа новых компаний обострением борьбы за госзаказы: "пустые" компании могут заполнить необходимое число заявителей на конкурсах. Кроме того, другой причиной может быть рост деятельности генподрядчиков, запускающих длинную цепочку субподрядных организаций для налоговой оптимизации.РАСК прогнозирует по итогам года снижение объемов ввода жилья на 10-15%, строительных работ — на 9-10%."Позитивным сценарием может стать дополнительное выделение средств на развитие инфраструктуры, это позволит участникам рынка активизироваться», — говорит Строкань. «В этом году мы ждем существенного роста инвестиций в строительство со стороны ПИК и "ЛенспецСМУ", — рассчитывает Гейзе.
По мнению большинства аналитиков несмотря на некоторое оживление строительства в крупных городахрынок начнет восстанавливаться не ранее чем через два года.