Долги продолжают расти

Долги продолжают расти
19 сентября 2017

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) исследовало ситуацию в банках формирующих больше 90 процентов совокупного кредитного портфеля всего сектора.

По его данным доля проблемной задолженности увеличилась до 10-12%, что является наивысшим показателем с начала 2010 года. Объем "плохих" долгов в банках вышел на семилетний максимум. Проблемные долги непрерывно растут с 2013 года. Причем частные банки уверенно преодолели отметку в 15%. Эксперты считают, что частники чаще применяют агрессивные бизнес-модели, рискуют, чтобы сохранить долю на рынке, соревнуясь с госбанками. У них почти нет возможностей для докапитализации, поэтому такие банки неохотно признают потери по кредитам, чтобы оставаться на плаву. Кроме того, они не преодолели предшествующие эконмические кризисы и часть выданных в предыдущие годы кредитов к началу 2017 года была реструктурирована пять и более раз.

Однако и государственные кредитные организации тоже концентрируются на кредитовании отраслей, связанных с высоким риском невозврата займов. К ним относятся отрасли строительства, недвижимости, девелопмента и арендного бизнеса в сфере недвижимости. Объем задолженности этих отраслей в госбанках превысил величину основного капитала. Качество активов государственных банков тоже продолжает ухудшаться по причине большой доли непрофильных активов на балансах. Их доля уже достигла уровня в 17,8 процента. Рискованность таких активов объясняется недостоверной оценкой их стоимости, что приводит к искусственному завышению объема капитала банка и снижению его качества. По данным агентства к ним относится залоговое имущество, инвествложения в недвижимость или нефинансовые компании.

Вместе с тем филиалы иностранных банков более консервативно относятся к предоставлению кредитов, особенно в рискованных отраслях. Такая стратегия позволяют показывать им качество активов выше среднерыночного. На их балансах почти нет непрофильных активов, и они не кредитуют связанные с банком стороны.

Под проблемной задолженностью подразумеваются кредиты с просрочкой на 90 и больше дней, обесцененная, но не просроченная задолженность с высокой степенью вероятности прекращения обслуживания в ближайшие год-полтора, а также вынужденно реструктурированная задолженность.

Несмотря на все сложности в банковской системе представители Аналитического кредитного рейтингового агентства считают, что в ближайшие полтора года ситуация с проблемной задолженностью должна стабилизироваться и тогда снова начнется рост кредитования. Кроме того, по их мнению отдельные отрасли экономики страны станут более кредитоспособными.

Правда свое мнение эксперты никакими доводами не подтверждают.

Все мы за все хорошее и против всего плохого, но одних благих намерений и ни на чем не основанных прогнозов явно недостаточно, чтобы кардинально улучшить ситуацию, которая становится угрожающей. Проблемные долги безостановочно растут с 2013 года, а конкретных мер для прекращения их роста пока никто не предлагает.

Тэги: АКРА, банки, долги, строительство, недвижимость, аренда, жилье

Как выбрать дом мечты: Полный гид по выбору идеального дома

07 февраля 2024

Приветствуем вас в нашем блоге, где мы разбираемся не только в строительстве технологичных домов, но и в искусстве выбора идеального жилища для вашей семьи. Знаете, выбор дома — это не просто решение, это начало новой эпохи в вашей жизни. И да, мы здесь не просто покупаем дома, мы...

Читать полностью

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Стоимость жилья в 2020 году

27 января 2020

В первой половине прошлого года спрос на жилье увеличился на волне ожиданий будущего повышения цен в связи с предстоящим переходом на проектное финансирование. Однако искусственный ажиотаж вскоре закончился и в...

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...