Как не стать жертвой мошенников

Как не стать жертвой мошенников
04 октября 2017

Злоумышленники списывают деньги с банковских карт, торгуют подделками, специально подстраивают автомобильные аварии и даже продают чужую недвижимость. Причем о продаже собственного жилья гражданин узнает в последнюю очередь, когда его заставляют покинуть квартиру.

Бывают случаи, когда с помощью поддельной доверенности мошенник становится официальным владельцем жилья и продает его своему подельнику, который затем вполне законно его перепродает.

Как же обезопасить свое жилье?

На этот вопрос отвечает начальник управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра Надежда Лещенко.

«Для этого необходимо предоставить в любой офис МФЦ или Кадастровой палаты заявление, в котором собственник указывает, что без его личного участия недвижимость не может быть продана, оформлена на другого человека и так далее. Затем в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. И тогда незаконные операции с имуществом становятся попросту невозможны. То есть, например, если человек придет с доверенностью от имени собственника и документами на продажу квартиры, то эти бумаги будут ему возвращены тут же, а собственник квартиры об этом будет уведомлен. Таким образом, продать недвижимость не получится даже по подлинной доверенности. При необходимости собственник может снять эти ограничения», - советует специалист.

При этом процедура подачи соответствующего заявления осуществляется совершенно бесплатно. Причем подать заявление можно в любой точке страны. Например, ваша квартира находится в Екатеринбурге, а вы сейчас живете в Москве. Обратиться с заявлением вы можете по месту фактического проживания.

Кстати, заявление можно подать при помощи интернета. Написание заявления происходит в «Личном кабине» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Процедура займет совсем немного времени при этом никуда ходить не придется. Во всех этих случаях никто без вашего ведома не сможет распорядиться принадлежащей вам недвижимостью.

К сожалению, неприятности могут подстерегать и в случае покупки квартиры. Здесь ни в коем случае нельзя полагаться только на продавца и риелтора.

«До совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН. В выписке об объекте будут указаны основные характеристики объекта и данные о правах на него. Для чего это нужно? Прежде всего будущему владельцу жилья необходимо удостовериться, что приобретаемое им имущество действительно принадлежит продавцу и не находится под арестом, или в залоге, или же на него наложены обременения. Дело в том, что бывают такие ситуации, когда помимо вас может всплыть и другой претендент на квартиру. Например, он заявил о правах требования на это имущество через суд или подал возражение в отношении зарегистрированного права. Также до совершения сделки рекомендую получить выписку о переходе прав в отношении интересующей квартиры. Такая выписка покажет, сколько раз и на основании чего переходили права на эту квартиру», - рекомендует Лещенко.

Запрос можно отправить в электронном виде или обычной почтой, передать лично работнику МФЦ или Кадастровой палаты. Выписки будут заверены подписью и печатью сотрудника Кадастровой палаты или МФЦ. Если же вы решили получить выписку посредством Интернета, то причин для волнения нет. Документ направят с электронной цифровой подписью. Выписки предоставляются за определенную плату.

Кстати, доверенность продавца квартиры можно проверить через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. Бесплатно в течение пяти минут можно узнать, удостоверял ли нотариус тот документ, который вам предъявляют, и не была ли доверенность затем официально отменена.

Тэги: Росреестр, жилье, недвижимость, МФЦ, закон

 

Как выбрать дом мечты: Полный гид по выбору идеального дома

07 февраля 2024

Приветствуем вас в нашем блоге, где мы разбираемся не только в строительстве технологичных домов, но и в искусстве выбора идеального жилища для вашей семьи. Знаете, выбор дома — это не просто решение, это начало новой эпохи в вашей жизни. И да, мы здесь не просто покупаем дома, мы...

Читать полностью

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Стоимость жилья в 2020 году

27 января 2020

В первой половине прошлого года спрос на жилье увеличился на волне ожиданий будущего повышения цен в связи с предстоящим переходом на проектное финансирование. Однако искусственный ажиотаж вскоре закончился и в...

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...