Не берите деньги под залог жилья

Не берите деньги под залог жилья
06 октября 2017

Понятно, что при получении ипотечного кредита купленная квартира остается собственностью банка до момента полной выплаты займа. При этом ипотеку, как правило оформляют трудоспособные и достаточно юридически грамотные люди, понимающие на что они идут.

К сожалению, нередки случаи, когда малограмотные и пожилые граждане берут так называемые микрозаймы под залог жилья. В этом случае они очень сильно рискуют и могут оказаться на улице. С начала года только в Санкт-Петербурге суды рассмотрели 38 дел, причем в 36 случаях приняли решение в пользу кредиторов. С большой долей уверенности можно сказать, что такие процессы и с таким же результатом происходят и в других регионах страны.

Все делается очень просто. Кредитные организации предлагают займы под залог недвижимости. Процентная ставка небольшая - 4-5%, но мелкими буквами прописано, что это в месяц. Также за каждый день просрочки предусмотрены штрафы от 0,1 до 1% от суммы займа. Таким образом, человек, который взял у такой конторы 500 тысяч рублей, должен ежемесячно платить ей 25 тысяч рублей, и это только проценты. При просрочках за год может набежать сумма, превышающая заем в несколько раз. И вот тогда кредитор обращается в суд с требованием выплаты долга или выселения незадачливого заемщика. В итоге оказывается, что у людей денег нет и тогда они лишаются своего жилья на вполне законных основаниях.

Займодателей ни в чем обвинить нельзя. Они свою услугу не навязывали. Все условия кредита закону не противоречат и четко указаны в договоре. Заемщик в здравом уме и светлой памяти договор подписал. Винить остается только самого себя. Как говорил Ленин «по форме правильно, а по существу издевательство».

Займы под залог недвижимости берут небогатые люди, для которых последующий вызов в суд является полной неожиданностью. Они не успевают подготовиться, не могут потратиться на адвокатов и в итоге остаются без защиты в суде. Кроме того, многие решения и вовсе выносятся заочно: люди не приходят на заседания судов, лишая себя последнего шанса доказать правоту.

Как защитить людей от собственной глупости и неосторожности?

Нет ответа.

Тэги: жилье, недвижимость, суд, закон, залог

Как выбрать дом мечты: Полный гид по выбору идеального дома

07 февраля 2024

Приветствуем вас в нашем блоге, где мы разбираемся не только в строительстве технологичных домов, но и в искусстве выбора идеального жилища для вашей семьи. Знаете, выбор дома — это не просто решение, это начало новой эпохи в вашей жизни. И да, мы здесь не просто покупаем дома, мы...

Читать полностью

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Стоимость жилья в 2020 году

27 января 2020

В первой половине прошлого года спрос на жилье увеличился на волне ожиданий будущего повышения цен в связи с предстоящим переходом на проектное финансирование. Однако искусственный ажиотаж вскоре закончился и в...

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...