Не берите деньги под залог жилья
Понятно, что при получении ипотечного кредита купленная квартира остается собственностью банка до момента полной выплаты займа. При этом ипотеку, как правило оформляют трудоспособные и достаточно юридически грамотные люди, понимающие на что они идут.
К сожалению, нередки случаи, когда малограмотные и пожилые граждане берут так называемые микрозаймы под залог жилья. В этом случае они очень сильно рискуют и могут оказаться на улице. С начала года только в Санкт-Петербурге суды рассмотрели 38 дел, причем в 36 случаях приняли решение в пользу кредиторов. С большой долей уверенности можно сказать, что такие процессы и с таким же результатом происходят и в других регионах страны.
Все делается очень просто. Кредитные организации предлагают займы под залог недвижимости. Процентная ставка небольшая - 4-5%, но мелкими буквами прописано, что это в месяц. Также за каждый день просрочки предусмотрены штрафы от 0,1 до 1% от суммы займа. Таким образом, человек, который взял у такой конторы 500 тысяч рублей, должен ежемесячно платить ей 25 тысяч рублей, и это только проценты. При просрочках за год может набежать сумма, превышающая заем в несколько раз. И вот тогда кредитор обращается в суд с требованием выплаты долга или выселения незадачливого заемщика. В итоге оказывается, что у людей денег нет и тогда они лишаются своего жилья на вполне законных основаниях.
Займодателей ни в чем обвинить нельзя. Они свою услугу не навязывали. Все условия кредита закону не противоречат и четко указаны в договоре. Заемщик в здравом уме и светлой памяти договор подписал. Винить остается только самого себя. Как говорил Ленин «по форме правильно, а по существу издевательство».
Займы под залог недвижимости берут небогатые люди, для которых последующий вызов в суд является полной неожиданностью. Они не успевают подготовиться, не могут потратиться на адвокатов и в итоге остаются без защиты в суде. Кроме того, многие решения и вовсе выносятся заочно: люди не приходят на заседания судов, лишая себя последнего шанса доказать правоту.
Как защитить людей от собственной глупости и неосторожности?
Нет ответа.
Тэги: жилье, недвижимость, суд, закон, залог