Ситуация в строительной отрасли
Экономика страны в первом полугодии показывает признаки стабилизации, однако строительная отрасль этого не демонстрирует. По данным Национального агентства финансовых исследований (НАФИ) спад темпов ввода жилья продолжается.
Снижение началось еще в прошлом году. Суммарный объём ввода жилья за I полугодие 2017 года составил 28 млн кв. м., или 88,7% от аналогичного значения 2016 года. При этом объем жилья, построенного индивидуальными застройщиками (ИЖС) сократился на 16,7%, а многоквартирного домостроения – на 6,7%. На долю индивидуальных застройщиков пришлось 41% от общего объема ввода в I полугодии 2017 года, что соответствует 11,5 млн кв. м жилья.
В первом полугодии объем инвестиций в жилые здания и помещения составил 194,7 млрд руб., что на 19% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Это худший показатель за посткризисный период: даже в I-м полугодии 2015 года объем инвестиций в жилища составлял 205 млрд руб. Снизился и объем привлеченных средств на долевое строительство. По сравнению с рекордным значением I полугодия 2016 года (135,8 млрд руб.), в I полугодии 2017 года застройщики привлекли только 106,2 млрд руб. (снижение 21,8%). Что также меньше, чем в I полугодии 2015 года на 7,2%.
По данным ЦБ РФ на 1 июля 2017 года объем кредитов, предоставленных юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям на строительство зданий и сооружений, достиг 571 млрд руб. Данный показатель в сопоставимых ценах превзошел объем кредитования за аналогичный период 2016 года на 16%. Однако докризисный (в 2014 году) уровень обеспеченности строительства заемными средствами пока не достигнут.
Индекс предпринимательской уверенности в строительстве (ИПУ) составил -16% в I и в II кварталах 2017 года. При этом восстановление продаж новостроек приостановилось.
Тэги: НАФИ, жилье, недвижимость, статистика, инвестиции, кредиты, ЦБ