Кто не оплачивает капремонт
Никто не хочет платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, который произойдет в отдаленном будущем, но закон есть закон и его придется выполнять во избежание проблем. Однако, в законе есть и исключения, которые надо знать, если вы не хотите тратить свои деньги впустую.
Закон не делает различий между старым домом и новостройкой, но не все понимают, что новые дома, как правило, находятся на гарантии у застройщика на срок до 5 лет и это значит, что их жители могут потребовать у застройщика устранить любые недостатки в доме в период гарантии, хотя обязанность оплаты будущего капремонта с них не снимается.
Согласно ст. 169 Жилищного кодекса, не должны платить взносы за капитальный ремонт граждане:
- проживающие в аварийных домах, подлежащих сносу;
- проживающих в домах, которые подлежат изъятию для государственных и муниципальных нужд;
- в иных случаях, предусмотренных законом, для избежания повторного проведения работ, если такие были произведены.
Также стоит отметить отдельный случай, когда можно не платить взносы за капитальный ремонт – если достигнут минимальный размер фонда на капитальный ремонт, который принят собственниками на общем собрании. Для того, чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо провести общее собрание, на котором принять решение о формировании фонда на специальном счете (ст. 170 ЖК РФ).
Устанавливать минимальный размер фонда должны региональные власти.
Тэги: капремонт, жилье, недвижимость, закон, кодекс