Когда нельзя снести самострой
Согласно сообщению Министерства строительства и ЖКХ правительство страны одобрило законопроект, предусматривающий сносить самострой без судебного решения. Кроме того, в документе предусмотрена материальная ответственность за снос.
Принять решение о сносе самостроя во внесудебном порядке становится возможно только в случае очевидных недопустимых нарушений при строительстве: отсутствия разрешений на строительство или правоустанавливающих документов на землю. Если право собственности на здание зарегистрировано в ЕГРН, то снести его без судебного постановления нельзя даже случае грубых нарушений. Из числа самостроя исключаются объекты, возведенные на основании необходимых согласований и разрешений с нарушениями установленных ограничений, если собственник объекта не знал об этих ограничениях. Сноса можно будет избежать, если собственник приведет объект в соответствие с градостроительными требованиями.
Если самовольное строение было построено на участке до его включения в зону с особыми условиями использования, хозяину сносимой недвижимости по новому закону полагается компенсация. В случае, когда строительство дома было разрешено на территории публично оглашенного охраняемого объекта, оплачивать снос и компенсацию будет выдавший разрешение орган местного самоуправления. В остальных случаях снос будет осуществлять хозяин объекта за свой счет.
Тэги: Минстрой, закон, правительство, жилье, недвижимость, самострой