Коммуналки Екатеринбурга подешевели на 25%

Коммуналки Екатеринбурга подешевели на 25%
22 ноября 2017

За последние два года стоимость комнат в коммунальных квартирах города уменьшилась в среднем на 25%, только в октябре текущего года цены на комнаты снизились на 1,3%. При этом спрос на них продолжает сокращаться.

Снижается популярность не только комнат, но и квартир на вторичном рынке. Цена малогабаритных вторичных квартир практически сравнялась со стоимостью квартир-студий в новостройках, которые становятся все более популярными. С 2010 года их число выросло в 13 раз.

Специалисты считают, что стоимость жилья, бывшего в употреблении продолжает оставаться завышенной, что является одной из причин побуждающих покупателей приобретать новостройку. Жители Екатеринбурга выбирают новую квартиру даже если она по площади меньше одинаковой по стоимости вторичной.

Жители не только столицы Урала, но и всей России предпочитают новые квартиры.

Кстати, по данным «Института развития строительной отрасли» в настоящее время средняя площадь новых квартир составляет 49,3 квадратных метра. Квартиры, строящиеся сейчас по разрешениям, выданным до 2012-го года, имеют среднюю площадь 64,6 кв. м. Самые минимальные средние размеры квартир (48,1 кв. м) зафиксированы в разрешениях на строительство от 2016 года. Квартиры уменьшились в площади более чем на 25%.

Застройщики начали снижать площадь квартир при проектировании уже пять лет назад. Это значит, что основной причиной тренда на уменьшение размера квартир был не кризис, как принято считать, а рост конкуренции на рынке, стремление застройщиков предложить гражданам максимально доступное по ценам жилье.

По мнению специалистов ООО «Институт развития строительной отрасли» к 2020 году средняя площадь строящихся квартир составит 48,4 кв. м. Они считают, что уровень 48—50 кв. м является величиной, адекватной покупательскому спросу. Конечно большинство людей хотят жить в более просторных квартирах, но их желания могут стать реальностью только при кардинальном снижении ипотечной ставки и стоимости недвижимости.

Недавно Минстрой и АИЖК запустили конкурс по отбору новых типовых проектов массовой застройки. Главная его цель — создать новый стандарт жилья: разнообразный, удобный, удовлетворяющий потребности современного человека и соответствующий международным требованиям. В новых проектах на одного человека должна быть одна комната. Кроме того, предполагается, что высота потолков будет не менее 2,8 метра, а расстояние до школы не превысит 200 метров.

Между тем по данным Росстата в январе-октябре 2017 года ввели в эксплуатацию 53,3 млн кв.м жилья, что составило 93,7% к соответствующему периоду предыдущего года. В октябре в России ввели 6,9 млн кв. м жилья, что на 13,4% больше, чем в октябре прошлого года.

Тэги: Росстат, Минстрой, АИЖК, Екатеринбург, жилье, недвижимость

Как выбрать дом мечты: Полный гид по выбору идеального дома

07 февраля 2024

Приветствуем вас в нашем блоге, где мы разбираемся не только в строительстве технологичных домов, но и в искусстве выбора идеального жилища для вашей семьи. Знаете, выбор дома — это не просто решение, это начало новой эпохи в вашей жизни. И да, мы здесь не просто покупаем дома, мы...

Читать полностью

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Стоимость жилья в 2020 году

27 января 2020

В первой половине прошлого года спрос на жилье увеличился на волне ожиданий будущего повышения цен в связи с предстоящим переходом на проектное финансирование. Однако искусственный ажиотаж вскоре закончился и в...

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...