Екатеринбург затоварен жильем

Екатеринбург затоварен жильем
06 декабря 2017

По сообщению президента Уральской палаты недвижимости Ирины Зыряновой в столице Урала предлагается к продаже 17 тысяч квартир в новостройках. При этом в месяц продается примерно 2,6 тысяч. В то же время строительство новых домов не прекращается и предложение будет расти. На вторичном рынке положение не лучше. Покупателям предлагают 9 600 квартир и 1 750 комнат.

Кто все это жилье купит?

Доходы уральцев не растут. Ставка по ипотеке несмотря на недавнее падение продолжает оставаться высокой. Например, В Чехии, Словакии и Литве она составляет около 2%, а у нас пока минимум 9,5%. Никто не знает реальное число потенциальных покупателей. В такой ситуации продавцы будут вынуждены снижать стоимость жилья, а банки снижать ипотечные ставки. В противном случае оно останется невостребованным. Есть еще один выход – реновация жилья, как в Москве.

«Я строителям давно говорю: чтобы вводить новое жилье, надо выводить старое. В Екатеринбурге реновацию надо запускать срочно. Первым хрущевкам исполнилось 60 лет, их уже пора сносить», — заявляет зампредседателя Уральского банковского союза Евгений Болотин.

Однако президент Российской гильдии риелторов Татьяна Деменок говорит, что реновация в Екатеринбурге потребует больших расходов, а денег для этого в регионе нет.

 «Поэтому нужно говорить не о реновации, а об условиях для застройщиков, которые выходят на этот рынок по договорам развития застроенных территорий, и менять законодательство, по которому мы отселяем граждан», — отмечает Деменок.

Только в Екатеринбурге 14% всего жилого фонда приходится именно на хрущевки и для их сноса потребуется примерно 15 миллиардов рублей, Минстрой еще в апреле заявил о невозможности реновации в субъектах.

Между тем по данным журнала «Русский репортер» Екатеринбург занял четвертое место в рейтинге по уровню социально-экономического развития города.

«Город современный, модернизационного типа. По крайней мере, так его хотят представить. Екатеринбург может похвастаться хорошими средними зарплатами; это безусловный лидер по такому показателю, как оборот розничной торговли — тут он серьезно опережает Краснодар и Тюмень», — считает Роман Попов, заместитель директора направления «Муниципальное экономическое развитие» фонда «Институт экономики города».

В тоже время по уровню народной любви Екатеринбург оказался на шестом месте. Значит есть куда расти.

Тэги: Екатеринбург, рейтинг, жилье, недвижимость, ипотека, застройщики, банки

Как выбрать дом мечты: Полный гид по выбору идеального дома

07 февраля 2024

Приветствуем вас в нашем блоге, где мы разбираемся не только в строительстве технологичных домов, но и в искусстве выбора идеального жилища для вашей семьи. Знаете, выбор дома — это не просто решение, это начало новой эпохи в вашей жизни. И да, мы здесь не просто покупаем дома, мы...

Читать полностью

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Стоимость жилья в 2020 году

27 января 2020

В первой половине прошлого года спрос на жилье увеличился на волне ожиданий будущего повышения цен в связи с предстоящим переходом на проектное финансирование. Однако искусственный ажиотаж вскоре закончился и в...

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...