Екатеринбург. Реновация неизбежна?

Екатеринбург. Реновация неизбежна?
27 декабря 2017

На состоявшейся пресс-конференции по итогам года в сфере городского строительства заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Алексей Белышев заявил, что жилая застройка города с низкой плотностью, которая занимает 38 % зданий, устарела по всем стандартам. Необходимо изменение норм градостроительного проектирования и реновация.

По состоянию на сегодня в столице Урала ожидается ввод жилья в эксплуатацию на уровне 960 тысяч кв. метров. Из них 868 тысяч – в многоквартирных домах и около 9 тысяч – в малоэтажных. В основном активная застройка осуществляется в микрорайонах Академический, Широкая речка и Солнечный. Больше всего жилье сдают «Атомстройкомплекс» (134 тыс. кв. метров) «ЛСР. Недвижимость-Урал» – 105 тысяч, «РСГ «Академическое» – 78 тысяч, и компания «Брусника-Урал».

Кроме того, в уходящем году в городе построено 870 тысяч квадратных метров нежилых объектов. К ним относятся общежития, магазины и «Ельцин-Центр». Также за этот период сданы в эксплуатацию две школы, два детских сада и поликлиника. Начаты работы по реконструкции школы № 1, по строительству легкоатлетической арены спорткомплекса «Калининец», ведётся подготовка к строительству комплекса «Эрмитаж–Урал». Благоустроены два парка и улица Пирогова. Построена дорога между проспектом Ленина и улицей Татищева, а также трамвайная линия. Реконструирована Московская. На улице расширено дорожное полотно и повышена безопасность дорожного движения. В будущем году будет полностью завершена реконструкция Макаровского моста, отремонтирована ул. Патриса Лумубмы на участке от пер. Рижский до ул. Военной и завершена реконструкция улично-дорожной сети рядом с «Екатеринбург Ареной», ул. Академика Сахарова будет продолжена до соединения с ул. Амундсена. Кроме того, построят три новых улицы в микрорайоне Солнечный. Часть работ осуществлена в связи с будущим чемпионатом мира по футболу.

До 2022 года в Екатеринбурге в рамках реализации муниципальной программы «Столица» будет построено и реконструировано ещё около 60 км улично-дорожной сети, более 16 км трамвайных путей, а также пять мостов и дорожных развязок.

В пресс-конференции кроме представителей администрации участвовали президент Российской гильдии риэлторов Татьяна Деменок, координатор Национального объединения строителей России по УрФО и президент СРО «Ассоциация строителей Урала» Сергей Лекомцев.

Госпожа Деменок сообщила, что на рынке новостроек увеличивается количество сделок с недвижимостью. В 2017 году их стало на 16 % больше, чем в 2016-м.

«Единственная негативная тенденция, которая наблюдается во всех городах-миллионниках – смещение в сторону малогабаритного жилья, – заметила также Татьяна Деменок. – Средний показатель площади квартиры по стране – 49,3 кв. метра. В Екатеринбурге он выше – 52–53 кв. метра. Средний показатель этажности в нашем городе –18,7 этажа. Доля ипотеки возрастает, сейчас более 50 % сделок на рынке осуществляется с ипотечными кредитами. Процентная ставка за пользование кредитами снижается, и в следующем году она составит чуть более 8 % годовых. Следовательно, количество сделок будет увеличиваться за счёт ипотеки. И в будущем, наверное, цена будет подрастать. Ещё одна тенденция – возвращение строительных площадок в Центр, хотя совсем недавно они смещались на окраины города. Кроме того, в Екатеринбурге новое жильё класса «эконом» приближается к классу повышенной комфортности, качество отделки иногда соответствует критериям класса «бизнес». Это тоже отрадный показатель.

Тэги: Екатеринбург, жилье, недвижимость, застройщики, риелторы

Когда покупать дом за городом

16 августа 2018

При выборе загородного дома безусловно необходимо обращать внимание на его стоимость, состояние, месторасположение, площадь, наличие коммуникаций и близлежащих водоемов, наличие и юридическую чистоту всех документов. Но кроме этих важных данных надо знать в какое время года следует осуществлять осмотр дома и участка. Что надо учитывать покупателям в отношении сезонности Зима Это время года...

Читать полностью

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге

13 августа 2018

По данным Свердловскстата в первом полугодии 2018 года В Екатеринбурге введен в строй 101 дом, предназначенный для коммерческой деятельности. Эта цифра составляет 41% от всех нежилых зданий. Однако по мнению экспертов в настоящее время коммерческая недвижимость развивается в основном только за счет объектов стрит- ритейла, которые будут располагаться на первых этажах...

Читать полностью

Как продать загородный дом

09 августа 2018

Рынок загородной недвижимости находится в стагнации, если не сказать в кризисе. Предложений очень много, а платежеспособных покупателей мало. Все, кто хотел и имел возможность уже имеют дома за городом, а остальные пока не могут себе этого позволить поскольку реальные доходы практически не растут. В этой ситуации продать загородную недвижимость достаточно...

Читать полностью

Вторичная недвижимость Екатеринбурга по итогам семи месяцев

06 августа 2018

По оценкам Уральской палаты недвижимости в первые два месяца 2018 года стоимость вторичного жилья в городе пусть незначительно, но росла. Начиная с марта рынок стабилизировался и цены фактически стоят на месте. На начало августа средняя стоимость квадратного метра составила 68 508 рублей. Это пиковая цифра с сентября прошлого года, когда...

Читать полностью

Реновация — основной принцип развития Екатеринбурга

30 июля 2018

Напомним, что еще в 2011 году на бизнес-форуме «Будущее города» руководитель НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев заявил следующее: «Город необходимо освобождать от старой кожи, ветхой инфраструктуры. Пятиэтажки — это вчерашний...

Что лучше вторичка или новостройка?

26 июля 2018

Данный вопрос встает перед каждым человеком, который решил улучшить свои жилищные условия и приобрести другую квартиру. Безусловно новостройка имеет целый ряд преимуществ, но есть и недостатки. В большинстве случаев покупателю...

Зачем нужен риелтор

23 июля 2018

Подавляющее большинство россиян совершают сделки по купле или продаже жилья всего один-два раза в жизни при этом у них нет в этом деле никакого практического опыта. Тем не менее некоторые...

Как выбрать новую квартиру

19 июля 2018

«Сколько есть на рынке покупателей, столько и стратегий потребительского поведения. Если вы покупаете квартиру для себя на многие годы вперед, то руководствуетесь несколько иными «вводными», чем клиент, который планирует сдавать...

Покупаем вторичную квартиру

16 июля 2018

Несмотря на высокие темпы строительства жилья многие россияне предпочитают приобретать квартиры на вторичном рынке. Преимущества вторичной квартиры 1 Нет риска оказаться в числе обманутых дольщиков 2 В нее можно въехать сразу после завершения...