Екатеринбург. Реновация неизбежна?

Екатеринбург. Реновация неизбежна?
27 декабря 2017

На состоявшейся пресс-конференции по итогам года в сфере городского строительства заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Алексей Белышев заявил, что жилая застройка города с низкой плотностью, которая занимает 38 % зданий, устарела по всем стандартам. Необходимо изменение норм градостроительного проектирования и реновация.

По состоянию на сегодня в столице Урала ожидается ввод жилья в эксплуатацию на уровне 960 тысяч кв. метров. Из них 868 тысяч – в многоквартирных домах и около 9 тысяч – в малоэтажных. В основном активная застройка осуществляется в микрорайонах Академический, Широкая речка и Солнечный. Больше всего жилье сдают «Атомстройкомплекс» (134 тыс. кв. метров) «ЛСР. Недвижимость-Урал» – 105 тысяч, «РСГ «Академическое» – 78 тысяч, и компания «Брусника-Урал».

Кроме того, в уходящем году в городе построено 870 тысяч квадратных метров нежилых объектов. К ним относятся общежития, магазины и «Ельцин-Центр». Также за этот период сданы в эксплуатацию две школы, два детских сада и поликлиника. Начаты работы по реконструкции школы № 1, по строительству легкоатлетической арены спорткомплекса «Калининец», ведётся подготовка к строительству комплекса «Эрмитаж–Урал». Благоустроены два парка и улица Пирогова. Построена дорога между проспектом Ленина и улицей Татищева, а также трамвайная линия. Реконструирована Московская. На улице расширено дорожное полотно и повышена безопасность дорожного движения. В будущем году будет полностью завершена реконструкция Макаровского моста, отремонтирована ул. Патриса Лумубмы на участке от пер. Рижский до ул. Военной и завершена реконструкция улично-дорожной сети рядом с «Екатеринбург Ареной», ул. Академика Сахарова будет продолжена до соединения с ул. Амундсена. Кроме того, построят три новых улицы в микрорайоне Солнечный. Часть работ осуществлена в связи с будущим чемпионатом мира по футболу.

До 2022 года в Екатеринбурге в рамках реализации муниципальной программы «Столица» будет построено и реконструировано ещё около 60 км улично-дорожной сети, более 16 км трамвайных путей, а также пять мостов и дорожных развязок.

В пресс-конференции кроме представителей администрации участвовали президент Российской гильдии риэлторов Татьяна Деменок, координатор Национального объединения строителей России по УрФО и президент СРО «Ассоциация строителей Урала» Сергей Лекомцев.

Госпожа Деменок сообщила, что на рынке новостроек увеличивается количество сделок с недвижимостью. В 2017 году их стало на 16 % больше, чем в 2016-м.

«Единственная негативная тенденция, которая наблюдается во всех городах-миллионниках – смещение в сторону малогабаритного жилья, – заметила также Татьяна Деменок. – Средний показатель площади квартиры по стране – 49,3 кв. метра. В Екатеринбурге он выше – 52–53 кв. метра. Средний показатель этажности в нашем городе –18,7 этажа. Доля ипотеки возрастает, сейчас более 50 % сделок на рынке осуществляется с ипотечными кредитами. Процентная ставка за пользование кредитами снижается, и в следующем году она составит чуть более 8 % годовых. Следовательно, количество сделок будет увеличиваться за счёт ипотеки. И в будущем, наверное, цена будет подрастать. Ещё одна тенденция – возвращение строительных площадок в Центр, хотя совсем недавно они смещались на окраины города. Кроме того, в Екатеринбурге новое жильё класса «эконом» приближается к классу повышенной комфортности, качество отделки иногда соответствует критериям класса «бизнес». Это тоже отрадный показатель.

Тэги: Екатеринбург, жилье, недвижимость, застройщики, риелторы

Глава компании PRINZIP о перспективах отрасли

17 января 2019

О грядущей отмене долевого строительства не говорил только ленивый, причем в основном высказывались сами застройщики, которым выгодно сообщать, что жилье будет значительно дороже и тем самым побуждать людей к немедленным покупкам.  Что будет на самом деле толком никто не знает. Однако, все понимают, что россиян в будущем году ожидают сюрпризы...

Читать полностью

Цены на новостройки вырастут

14 января 2019

С 2004 года в стране действовала модель долевого строительства. За это период дольщики вложили около 12 трлн руб. в строительную отрасль. В итоге было построено более 400 млн кв. м, более пяти миллионов семей получили жилье. Однако на этом фоне появилось такое понятие, как «обманутые дольщики» поскольку около 3% жилья...

Читать полностью

Средняя цена на вторичное жильё в Екатеринбурге выросла на 5,5 %

10 января 2019

Уральская палата недвижимости (УПН) систематически анализирует ситуацию с ценами на вторичное жилье в Екатеринбурге и пригородах. По последним данным средняя стоимость одного квадратного метра в столице Урала составила 70 998 рублей, увеличившись за год на 5,5%. В ведомстве считают, что причинами подорожания жилья стали низкие ставки по ипотеке и активная скупка...

Читать полностью

Что будет с ценами на жилье в Екатеринбурге

29 декабря 2018

Уходящий год отметился значительным ростом спроса, как на новые, так и подержанные квартиры. Это было вызвано сравнительно низкими ставками по ипотеке, высоким уровнем предложения жилья и опасениями россиян в отношении близкого роста цен в связи с увеличением стоимости кредита и грядущими трансформациями в сфере строительства. Своими мыслями по поводу ближайшего будущего...

Читать полностью

Продажи жилья бьют рекорды

24 декабря 2018

2018 год заканчивается рекордными цифрами по продаже жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Например, в Москве по данным Росреестра за 10 месяцев спрос на новые квартиры, по сравнению...

Ставки по ипотеке будут расти?

20 декабря 2018

Центробанк уже второй раз за последние месяцы повысил уровень ключевой ставки. В настоящее время она составляет 7,75%. «Принятое решение носит упреждающий характер и направлено на ограничение инфляционных рисков, которые остаются на...

Офисы Екатеринбурга стали дешевле

17 декабря 2018

По данным портала «Авито» треть всех предложений о продаже коммерческой недвижимости приходится на помещения для офисов. Такая высокая активность продавцов привела к падению цен. Сегодня офисные площади в городе выставляются...

Цены в новостройках. Итоги года

13 декабря 2018

Цена квадратного метра в новостройках по микрорайонам Екатеринбурга Микрорайон Декабрь 2017 Декабрь 2018 Разница в % Автовокзал 71 300 80 600 13 Академический 53 300 58 900 10,5 Ботаника 58...