Новостройки в 2017 году

Новостройки в 2017 году
28 декабря 2017

Специалисты портала «Мир квартир» провели очередное исследование стоимости предложения квартир в новостройках 69 городов страны с численностью более 300 тысяч жителей. Сравнивалась цена квартир и квадратных метров в домах эконом-, комфорт- и бизнес-классов. Элитное жилье при этом не учитывалось для создания более объективной картины.

В итоге оказалось, что стоимость жилья в 10 городах уменьшилась за год на 10%, в пяти снижение еще больше. В среднем за прошедший период цена предложения квадратного метра сократилась на 1,5%, а квартиры на 2,5%.

Традиционно самые высокие цены предлагает Москва с которой по этом показателю конкурировать никто не может. В столице сегодня метр стоит 199 775 рублей. Это примерно в три раза дороже, чем в Якутске, Севастополе или Нижнем Новгороде; вчетверо – в Мурманске, Калининграде, Калуге; в пять раз – в Омске, Ульяновске или Иваново. В Санкт-Петербурге новые метры в два раза дешевле, чем в столице (в среднем 105 363 рубля за метр). На третьем месте солнечный Сочи - 89 252 руб./кв. м. Затем идут Владивосток – 87 382 руб./кв. м и Подмосковье – 83 220 руб./кв. м. На шестом месте обосновался Симферополь - 75 741 руб./кв. м.

Дешевле всего метр жилья стоит в Махачкале – 25 862 рублей. Немного дороже его цена в Саратове – 29 964 руб./кв. м, Магнитогорске – 30 794 руб./кв. м, Владикавказе – 30 964 руб./кв. м. и Брянске 31 905.

Цена предложения новых квартир в среднем.

Москва – 10,4 миллиона рублей, Санкт-Петербург- 6,6 млн, Сочи- 5,6 млн, Симферополь- 5,01 млн, Московская область- 4,3 млн. Владивосток – 4,2 млн.  Для примера, квартира в Чите, расположившейся на тринадцатом месте рейтинга стоит 3,8 миллиона рублей. Жилье в Севастополе подешевело, но по- прежнему дорого. Средняя квартира здесь стоит около 4,3 миллиона. Самые дешевые квартиры по цене предложения находятся в Махачкале- 1,4 млн. Далее идут Магнитогорск– 1,52 млн рублей, Саратов – 1,6 млн руб., Волжский – 1,72 млн руб. и Нижний Тагил – 1,7 млн руб.

Средняя стоимость лота в новостройке за год увеличилась в 27 городах, уменьшилась – в 42. Средняя цена квадратного метра в стране составила 50 925 руб., а средняя стоимость предложения квартиры – 2,8 млн руб.

Просели Новокузнецк (–17,8%), Орел (–16,5%), Белгород (–16,1%), Чебоксары (–15,9%) и Иваново (–15%). Прибавили Архангельск (+14,2%), Иркутск (+13,8%), Калуга (+12,5%), Липецк (+11,1%) и Ульяновск (+10,7%). Близкий к нулю прирост показали Чита (+0,4%), а также Владикавказ (–0,1%) и Пермь (–0,3%).

По мнению аналитиков сейчас самое время для покупки нового жилья. Конечно в ближайшем будущем могут снизиться ставки по ипотеке, но ведь всегда можно перефинансироваться и при этом жить все это время в комфортной новой квартире. Кроме того, зимний период считается застойным на рынке и поэтому застройщики для ускорения продаж охотно идут на различные преференции с целью привлечения покупателей.

Тэги: жилье, недвижимость, ипотека, анализ, рейтинг, цена, новостройки, застройщики

Глава компании PRINZIP о перспективах отрасли

17 января 2019

О грядущей отмене долевого строительства не говорил только ленивый, причем в основном высказывались сами застройщики, которым выгодно сообщать, что жилье будет значительно дороже и тем самым побуждать людей к немедленным покупкам.  Что будет на самом деле толком никто не знает. Однако, все понимают, что россиян в будущем году ожидают сюрпризы...

Читать полностью

Цены на новостройки вырастут

14 января 2019

С 2004 года в стране действовала модель долевого строительства. За это период дольщики вложили около 12 трлн руб. в строительную отрасль. В итоге было построено более 400 млн кв. м, более пяти миллионов семей получили жилье. Однако на этом фоне появилось такое понятие, как «обманутые дольщики» поскольку около 3% жилья...

Читать полностью

Средняя цена на вторичное жильё в Екатеринбурге выросла на 5,5 %

10 января 2019

Уральская палата недвижимости (УПН) систематически анализирует ситуацию с ценами на вторичное жилье в Екатеринбурге и пригородах. По последним данным средняя стоимость одного квадратного метра в столице Урала составила 70 998 рублей, увеличившись за год на 5,5%. В ведомстве считают, что причинами подорожания жилья стали низкие ставки по ипотеке и активная скупка...

Читать полностью

Что будет с ценами на жилье в Екатеринбурге

29 декабря 2018

Уходящий год отметился значительным ростом спроса, как на новые, так и подержанные квартиры. Это было вызвано сравнительно низкими ставками по ипотеке, высоким уровнем предложения жилья и опасениями россиян в отношении близкого роста цен в связи с увеличением стоимости кредита и грядущими трансформациями в сфере строительства. Своими мыслями по поводу ближайшего будущего...

Читать полностью

Продажи жилья бьют рекорды

24 декабря 2018

2018 год заканчивается рекордными цифрами по продаже жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Например, в Москве по данным Росреестра за 10 месяцев спрос на новые квартиры, по сравнению...

Ставки по ипотеке будут расти?

20 декабря 2018

Центробанк уже второй раз за последние месяцы повысил уровень ключевой ставки. В настоящее время она составляет 7,75%. «Принятое решение носит упреждающий характер и направлено на ограничение инфляционных рисков, которые остаются на...

Офисы Екатеринбурга стали дешевле

17 декабря 2018

По данным портала «Авито» треть всех предложений о продаже коммерческой недвижимости приходится на помещения для офисов. Такая высокая активность продавцов привела к падению цен. Сегодня офисные площади в городе выставляются...

Цены в новостройках. Итоги года

13 декабря 2018

Цена квадратного метра в новостройках по микрорайонам Екатеринбурга Микрорайон Декабрь 2017 Декабрь 2018 Разница в % Автовокзал 71 300 80 600 13 Академический 53 300 58 900 10,5 Ботаника 58...