Новостройки в 2017 году

Новостройки в 2017 году
28 декабря 2017

Специалисты портала «Мир квартир» провели очередное исследование стоимости предложения квартир в новостройках 69 городов страны с численностью более 300 тысяч жителей. Сравнивалась цена квартир и квадратных метров в домах эконом-, комфорт- и бизнес-классов. Элитное жилье при этом не учитывалось для создания более объективной картины.

В итоге оказалось, что стоимость жилья в 10 городах уменьшилась за год на 10%, в пяти снижение еще больше. В среднем за прошедший период цена предложения квадратного метра сократилась на 1,5%, а квартиры на 2,5%.

Традиционно самые высокие цены предлагает Москва с которой по этом показателю конкурировать никто не может. В столице сегодня метр стоит 199 775 рублей. Это примерно в три раза дороже, чем в Якутске, Севастополе или Нижнем Новгороде; вчетверо – в Мурманске, Калининграде, Калуге; в пять раз – в Омске, Ульяновске или Иваново. В Санкт-Петербурге новые метры в два раза дешевле, чем в столице (в среднем 105 363 рубля за метр). На третьем месте солнечный Сочи - 89 252 руб./кв. м. Затем идут Владивосток – 87 382 руб./кв. м и Подмосковье – 83 220 руб./кв. м. На шестом месте обосновался Симферополь - 75 741 руб./кв. м.

Дешевле всего метр жилья стоит в Махачкале – 25 862 рублей. Немного дороже его цена в Саратове – 29 964 руб./кв. м, Магнитогорске – 30 794 руб./кв. м, Владикавказе – 30 964 руб./кв. м. и Брянске 31 905.

Цена предложения новых квартир в среднем.

Москва – 10,4 миллиона рублей, Санкт-Петербург- 6,6 млн, Сочи- 5,6 млн, Симферополь- 5,01 млн, Московская область- 4,3 млн. Владивосток – 4,2 млн.  Для примера, квартира в Чите, расположившейся на тринадцатом месте рейтинга стоит 3,8 миллиона рублей. Жилье в Севастополе подешевело, но по- прежнему дорого. Средняя квартира здесь стоит около 4,3 миллиона. Самые дешевые квартиры по цене предложения находятся в Махачкале- 1,4 млн. Далее идут Магнитогорск– 1,52 млн рублей, Саратов – 1,6 млн руб., Волжский – 1,72 млн руб. и Нижний Тагил – 1,7 млн руб.

Средняя стоимость лота в новостройке за год увеличилась в 27 городах, уменьшилась – в 42. Средняя цена квадратного метра в стране составила 50 925 руб., а средняя стоимость предложения квартиры – 2,8 млн руб.

Просели Новокузнецк (–17,8%), Орел (–16,5%), Белгород (–16,1%), Чебоксары (–15,9%) и Иваново (–15%). Прибавили Архангельск (+14,2%), Иркутск (+13,8%), Калуга (+12,5%), Липецк (+11,1%) и Ульяновск (+10,7%). Близкий к нулю прирост показали Чита (+0,4%), а также Владикавказ (–0,1%) и Пермь (–0,3%).

По мнению аналитиков сейчас самое время для покупки нового жилья. Конечно в ближайшем будущем могут снизиться ставки по ипотеке, но ведь всегда можно перефинансироваться и при этом жить все это время в комфортной новой квартире. Кроме того, зимний период считается застойным на рынке и поэтому застройщики для ускорения продаж охотно идут на различные преференции с целью привлечения покупателей.

Тэги: жилье, недвижимость, ипотека, анализ, рейтинг, цена, новостройки, застройщики

Когда покупать дом за городом

16 августа 2018

При выборе загородного дома безусловно необходимо обращать внимание на его стоимость, состояние, месторасположение, площадь, наличие коммуникаций и близлежащих водоемов, наличие и юридическую чистоту всех документов. Но кроме этих важных данных надо знать в какое время года следует осуществлять осмотр дома и участка. Что надо учитывать покупателям в отношении сезонности Зима Это время года...

Читать полностью

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге

13 августа 2018

По данным Свердловскстата в первом полугодии 2018 года В Екатеринбурге введен в строй 101 дом, предназначенный для коммерческой деятельности. Эта цифра составляет 41% от всех нежилых зданий. Однако по мнению экспертов в настоящее время коммерческая недвижимость развивается в основном только за счет объектов стрит- ритейла, которые будут располагаться на первых этажах...

Читать полностью

Как продать загородный дом

09 августа 2018

Рынок загородной недвижимости находится в стагнации, если не сказать в кризисе. Предложений очень много, а платежеспособных покупателей мало. Все, кто хотел и имел возможность уже имеют дома за городом, а остальные пока не могут себе этого позволить поскольку реальные доходы практически не растут. В этой ситуации продать загородную недвижимость достаточно...

Читать полностью

Вторичная недвижимость Екатеринбурга по итогам семи месяцев

06 августа 2018

По оценкам Уральской палаты недвижимости в первые два месяца 2018 года стоимость вторичного жилья в городе пусть незначительно, но росла. Начиная с марта рынок стабилизировался и цены фактически стоят на месте. На начало августа средняя стоимость квадратного метра составила 68 508 рублей. Это пиковая цифра с сентября прошлого года, когда...

Читать полностью

Реновация — основной принцип развития Екатеринбурга

30 июля 2018

Напомним, что еще в 2011 году на бизнес-форуме «Будущее города» руководитель НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев заявил следующее: «Город необходимо освобождать от старой кожи, ветхой инфраструктуры. Пятиэтажки — это вчерашний...

Что лучше вторичка или новостройка?

26 июля 2018

Данный вопрос встает перед каждым человеком, который решил улучшить свои жилищные условия и приобрести другую квартиру. Безусловно новостройка имеет целый ряд преимуществ, но есть и недостатки. В большинстве случаев покупателю...

Зачем нужен риелтор

23 июля 2018

Подавляющее большинство россиян совершают сделки по купле или продаже жилья всего один-два раза в жизни при этом у них нет в этом деле никакого практического опыта. Тем не менее некоторые...

Как выбрать новую квартиру

19 июля 2018

«Сколько есть на рынке покупателей, столько и стратегий потребительского поведения. Если вы покупаете квартиру для себя на многие годы вперед, то руководствуетесь несколько иными «вводными», чем клиент, который планирует сдавать...

Покупаем вторичную квартиру

16 июля 2018

Несмотря на высокие темпы строительства жилья многие россияне предпочитают приобретать квартиры на вторичном рынке. Преимущества вторичной квартиры 1 Нет риска оказаться в числе обманутых дольщиков 2 В нее можно въехать сразу после завершения...