Новостройки в 2017 году

Новостройки в 2017 году
28 декабря 2017

Специалисты портала «Мир квартир» провели очередное исследование стоимости предложения квартир в новостройках 69 городов страны с численностью более 300 тысяч жителей. Сравнивалась цена квартир и квадратных метров в домах эконом-, комфорт- и бизнес-классов. Элитное жилье при этом не учитывалось для создания более объективной картины.

В итоге оказалось, что стоимость жилья в 10 городах уменьшилась за год на 10%, в пяти снижение еще больше. В среднем за прошедший период цена предложения квадратного метра сократилась на 1,5%, а квартиры на 2,5%.

Традиционно самые высокие цены предлагает Москва с которой по этом показателю конкурировать никто не может. В столице сегодня метр стоит 199 775 рублей. Это примерно в три раза дороже, чем в Якутске, Севастополе или Нижнем Новгороде; вчетверо – в Мурманске, Калининграде, Калуге; в пять раз – в Омске, Ульяновске или Иваново. В Санкт-Петербурге новые метры в два раза дешевле, чем в столице (в среднем 105 363 рубля за метр). На третьем месте солнечный Сочи - 89 252 руб./кв. м. Затем идут Владивосток – 87 382 руб./кв. м и Подмосковье – 83 220 руб./кв. м. На шестом месте обосновался Симферополь - 75 741 руб./кв. м.

Дешевле всего метр жилья стоит в Махачкале – 25 862 рублей. Немного дороже его цена в Саратове – 29 964 руб./кв. м, Магнитогорске – 30 794 руб./кв. м, Владикавказе – 30 964 руб./кв. м. и Брянске 31 905.

Цена предложения новых квартир в среднем.

Москва – 10,4 миллиона рублей, Санкт-Петербург- 6,6 млн, Сочи- 5,6 млн, Симферополь- 5,01 млн, Московская область- 4,3 млн. Владивосток – 4,2 млн.  Для примера, квартира в Чите, расположившейся на тринадцатом месте рейтинга стоит 3,8 миллиона рублей. Жилье в Севастополе подешевело, но по- прежнему дорого. Средняя квартира здесь стоит около 4,3 миллиона. Самые дешевые квартиры по цене предложения находятся в Махачкале- 1,4 млн. Далее идут Магнитогорск– 1,52 млн рублей, Саратов – 1,6 млн руб., Волжский – 1,72 млн руб. и Нижний Тагил – 1,7 млн руб.

Средняя стоимость лота в новостройке за год увеличилась в 27 городах, уменьшилась – в 42. Средняя цена квадратного метра в стране составила 50 925 руб., а средняя стоимость предложения квартиры – 2,8 млн руб.

Просели Новокузнецк (–17,8%), Орел (–16,5%), Белгород (–16,1%), Чебоксары (–15,9%) и Иваново (–15%). Прибавили Архангельск (+14,2%), Иркутск (+13,8%), Калуга (+12,5%), Липецк (+11,1%) и Ульяновск (+10,7%). Близкий к нулю прирост показали Чита (+0,4%), а также Владикавказ (–0,1%) и Пермь (–0,3%).

По мнению аналитиков сейчас самое время для покупки нового жилья. Конечно в ближайшем будущем могут снизиться ставки по ипотеке, но ведь всегда можно перефинансироваться и при этом жить все это время в комфортной новой квартире. Кроме того, зимний период считается застойным на рынке и поэтому застройщики для ускорения продаж охотно идут на различные преференции с целью привлечения покупателей.

Тэги: жилье, недвижимость, ипотека, анализ, рейтинг, цена, новостройки, застройщики

Как выбрать дом мечты: Полный гид по выбору идеального дома

07 февраля 2024

Приветствуем вас в нашем блоге, где мы разбираемся не только в строительстве технологичных домов, но и в искусстве выбора идеального жилища для вашей семьи. Знаете, выбор дома — это не просто решение, это начало новой эпохи в вашей жизни. И да, мы здесь не просто покупаем дома, мы...

Читать полностью

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Стоимость жилья в 2020 году

27 января 2020

В первой половине прошлого года спрос на жилье увеличился на волне ожиданий будущего повышения цен в связи с предстоящим переходом на проектное финансирование. Однако искусственный ажиотаж вскоре закончился и в...

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...