Новостройки в 2017 году

Новостройки в 2017 году
28 декабря 2017

Специалисты портала «Мир квартир» провели очередное исследование стоимости предложения квартир в новостройках 69 городов страны с численностью более 300 тысяч жителей. Сравнивалась цена квартир и квадратных метров в домах эконом-, комфорт- и бизнес-классов. Элитное жилье при этом не учитывалось для создания более объективной картины.

В итоге оказалось, что стоимость жилья в 10 городах уменьшилась за год на 10%, в пяти снижение еще больше. В среднем за прошедший период цена предложения квадратного метра сократилась на 1,5%, а квартиры на 2,5%.

Традиционно самые высокие цены предлагает Москва с которой по этом показателю конкурировать никто не может. В столице сегодня метр стоит 199 775 рублей. Это примерно в три раза дороже, чем в Якутске, Севастополе или Нижнем Новгороде; вчетверо – в Мурманске, Калининграде, Калуге; в пять раз – в Омске, Ульяновске или Иваново. В Санкт-Петербурге новые метры в два раза дешевле, чем в столице (в среднем 105 363 рубля за метр). На третьем месте солнечный Сочи - 89 252 руб./кв. м. Затем идут Владивосток – 87 382 руб./кв. м и Подмосковье – 83 220 руб./кв. м. На шестом месте обосновался Симферополь - 75 741 руб./кв. м.

Дешевле всего метр жилья стоит в Махачкале – 25 862 рублей. Немного дороже его цена в Саратове – 29 964 руб./кв. м, Магнитогорске – 30 794 руб./кв. м, Владикавказе – 30 964 руб./кв. м. и Брянске 31 905.

Цена предложения новых квартир в среднем.

Москва – 10,4 миллиона рублей, Санкт-Петербург- 6,6 млн, Сочи- 5,6 млн, Симферополь- 5,01 млн, Московская область- 4,3 млн. Владивосток – 4,2 млн.  Для примера, квартира в Чите, расположившейся на тринадцатом месте рейтинга стоит 3,8 миллиона рублей. Жилье в Севастополе подешевело, но по- прежнему дорого. Средняя квартира здесь стоит около 4,3 миллиона. Самые дешевые квартиры по цене предложения находятся в Махачкале- 1,4 млн. Далее идут Магнитогорск– 1,52 млн рублей, Саратов – 1,6 млн руб., Волжский – 1,72 млн руб. и Нижний Тагил – 1,7 млн руб.

Средняя стоимость лота в новостройке за год увеличилась в 27 городах, уменьшилась – в 42. Средняя цена квадратного метра в стране составила 50 925 руб., а средняя стоимость предложения квартиры – 2,8 млн руб.

Просели Новокузнецк (–17,8%), Орел (–16,5%), Белгород (–16,1%), Чебоксары (–15,9%) и Иваново (–15%). Прибавили Архангельск (+14,2%), Иркутск (+13,8%), Калуга (+12,5%), Липецк (+11,1%) и Ульяновск (+10,7%). Близкий к нулю прирост показали Чита (+0,4%), а также Владикавказ (–0,1%) и Пермь (–0,3%).

По мнению аналитиков сейчас самое время для покупки нового жилья. Конечно в ближайшем будущем могут снизиться ставки по ипотеке, но ведь всегда можно перефинансироваться и при этом жить все это время в комфортной новой квартире. Кроме того, зимний период считается застойным на рынке и поэтому застройщики для ускорения продаж охотно идут на различные преференции с целью привлечения покупателей.

Тэги: жилье, недвижимость, ипотека, анализ, рейтинг, цена, новостройки, застройщики

Рейтинг застройщиков Екатеринбурга

15 октября 2018

По итогам прошлого и первого полугодия текущего года названы федеральные и местные компании застройщики Екатеринбурга, которые ввели в эксплуатацию больше всего квадратных метров жилья. Анализировались данные с сайта министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и других источников. Лидерами стали: «Управление строительства «Атомстройкомплекс», «ЛСР. Недвижимость-Урал» и «РСГ-Академическое». Эти компании вместе сдали...

Читать полностью

Инвестируй в недвижимость

11 октября 2018

Еще несколько лет назад многие россияне предпочитали не хранить свободные деньги в банках, а вкладывать их в недвижимость. Сейчас тенденция возвращается. Например, в Москве впервые за последние три года вновь стали заявлять о себе инвесторы. В августе 12% сделок на вторичном рынке были именно инвестиционными. Часто квартиры приобретаются для последующей их...

Читать полностью

Застройщики и банкиры Екатеринбурга о перспективах рынка жилья

08 октября 2018

Застройщики дружно утверждают, что в ближайшие годы подорожание нового жилья неизбежно по причине ужесточения законодательства, однако по их мнению цены вырастут незначительно. В то же время независимые аналитики и эксперты заявляют о том, что в условиях стагнации ставок по ипотеке и отсутствию значимого роста реальных доходов поднять цены не получится....

Читать полностью

Жилье станет дороже?

04 октября 2018

Глава госкомпании «Дом.рф» Александр Плутник на совещании по теме «Общественный контроль в системе мер по защите прав участников долевого строительства» прошедшем в Общественной палате заявил, что новое жилье для граждан в ближайшие годы не станет более доступным. «По нашим расчетам, рост цен на жилье от перехода на модель эскроу-счетов может составить...

Читать полностью

Что ждет строительную отрасль

27 сентября 2018

В последние несколько месяцев в России произошли различные события, которые значительно повлияли на отрасль жилищного строительства. Существенно ужесточилось законодательство в отношении застройщиков, повысился НДС, увеличилась ключевая ставка Центробанка, упал рубль. Ситуацию...

Превращаем квартиру в офис (магазин)

24 сентября 2018

Квартиры на первых этажах выходящие окнами на оживленную улицу всегда дешевле других, но несмотря на это они менее востребованы. Зато такое жилье можно перевести в статус нежилого помещения и выгодно...

Вторичные квартиры снова становятся объектом инвестиций

20 сентября 2018

Стоимость предлагаемых сегодня вторичных квартир, как правило далека от объективной. Большинство собственников желает получить наибольшую выгоду от продажи не учитывая при этом реальную ситуацию, сложившуюся на рынке жилья. Они ориентируются...

Средние цены на жилье, как средняя температура по больнице

17 сентября 2018

Различные средства массовой информации (газеты, журналы, интернет) практически ежемесячно информируют читателей о стоимости квадратного метра вторичного жилья в Екатеринбурге. Кроме средней цены по всем квартирам сообщается о цене метра по...