Новостройки в 2017 году

Новостройки в 2017 году
28 декабря 2017

Специалисты портала «Мир квартир» провели очередное исследование стоимости предложения квартир в новостройках 69 городов страны с численностью более 300 тысяч жителей. Сравнивалась цена квартир и квадратных метров в домах эконом-, комфорт- и бизнес-классов. Элитное жилье при этом не учитывалось для создания более объективной картины.

В итоге оказалось, что стоимость жилья в 10 городах уменьшилась за год на 10%, в пяти снижение еще больше. В среднем за прошедший период цена предложения квадратного метра сократилась на 1,5%, а квартиры на 2,5%.

Традиционно самые высокие цены предлагает Москва с которой по этом показателю конкурировать никто не может. В столице сегодня метр стоит 199 775 рублей. Это примерно в три раза дороже, чем в Якутске, Севастополе или Нижнем Новгороде; вчетверо – в Мурманске, Калининграде, Калуге; в пять раз – в Омске, Ульяновске или Иваново. В Санкт-Петербурге новые метры в два раза дешевле, чем в столице (в среднем 105 363 рубля за метр). На третьем месте солнечный Сочи - 89 252 руб./кв. м. Затем идут Владивосток – 87 382 руб./кв. м и Подмосковье – 83 220 руб./кв. м. На шестом месте обосновался Симферополь - 75 741 руб./кв. м.

Дешевле всего метр жилья стоит в Махачкале – 25 862 рублей. Немного дороже его цена в Саратове – 29 964 руб./кв. м, Магнитогорске – 30 794 руб./кв. м, Владикавказе – 30 964 руб./кв. м. и Брянске 31 905.

Цена предложения новых квартир в среднем.

Москва – 10,4 миллиона рублей, Санкт-Петербург- 6,6 млн, Сочи- 5,6 млн, Симферополь- 5,01 млн, Московская область- 4,3 млн. Владивосток – 4,2 млн.  Для примера, квартира в Чите, расположившейся на тринадцатом месте рейтинга стоит 3,8 миллиона рублей. Жилье в Севастополе подешевело, но по- прежнему дорого. Средняя квартира здесь стоит около 4,3 миллиона. Самые дешевые квартиры по цене предложения находятся в Махачкале- 1,4 млн. Далее идут Магнитогорск– 1,52 млн рублей, Саратов – 1,6 млн руб., Волжский – 1,72 млн руб. и Нижний Тагил – 1,7 млн руб.

Средняя стоимость лота в новостройке за год увеличилась в 27 городах, уменьшилась – в 42. Средняя цена квадратного метра в стране составила 50 925 руб., а средняя стоимость предложения квартиры – 2,8 млн руб.

Просели Новокузнецк (–17,8%), Орел (–16,5%), Белгород (–16,1%), Чебоксары (–15,9%) и Иваново (–15%). Прибавили Архангельск (+14,2%), Иркутск (+13,8%), Калуга (+12,5%), Липецк (+11,1%) и Ульяновск (+10,7%). Близкий к нулю прирост показали Чита (+0,4%), а также Владикавказ (–0,1%) и Пермь (–0,3%).

По мнению аналитиков сейчас самое время для покупки нового жилья. Конечно в ближайшем будущем могут снизиться ставки по ипотеке, но ведь всегда можно перефинансироваться и при этом жить все это время в комфортной новой квартире. Кроме того, зимний период считается застойным на рынке и поэтому застройщики для ускорения продаж охотно идут на различные преференции с целью привлечения покупателей.

Тэги: жилье, недвижимость, ипотека, анализ, рейтинг, цена, новостройки, застройщики

Рынок загородного жилья деградирует?

21 мая 2018

По мнению главы аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаила Хорькова рынок загородного жилья в Свердловской области деградировал. Эксперт считает, что идея благоустроенных коттеджных поселков и малоэтажных домов, где будет проживать больше трети населения мегаполисов себя не оправдала. В настоящее время в регионе в основном продаются земельные участки и дома-коробки...

Читать полностью

Перспективы рынка недвижимости

17 мая 2018

Покупателей, как и продавцов жилья безусловно интересуют ближайшие перспективы рынка недвижимости. При этом ждать раскрытия реальной информации от застройщиков не приходится поскольку их задачей является быстрая продажа по максимальной цене поэтому в их интересах говорить о том, что цены будут расти и надо быстрее покупать новое жилье. В этих условиях относительно...

Читать полностью

«Стрит-ритейл» в Екатеринбурге

14 мая 2018

«Стрит-ритейл» буквально переводится с английского как «уличная торговля». Под данным форматом подразумеваются небольшие магазины и офисные помещения, расположенные на первых этажах зданий. Улицы городских центров и спальных районов образуют так называемые торговые коридоры. Горожане знают, что данный формат недвижимости в Екатеринбурге широко представлен, но продолжает развиваться дальше. В настоящее время на...

Читать полностью

Проверьте кадастровую стоимость вашей недвижимости

10 мая 2018

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Михаила Кириллова в 2019 году в регионе будет проведена новая оценка кадастровой стоимости недвижимости. Как известно такая оценка уже проводилась в 2012 году, однако она прошла с множеством недостатков, которые в ряде случаев привели к неправильным и несправедливым результатам. В итоге было...

Читать полностью

Рынок жилья восстанавливается?

03 мая 2018

По данным ЦИАН в первом квартале впервые с 2014 года выросли средние цены на вторичное жилье, а также увеличилось и число сделок с ним. Эксперты отмечают, что в последние два года...

Не хочешь стать жертвой мошенников? Обратись к риелторам

29 апреля 2018

В настоящее время каждая четвертая сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества. Число жалоб от горе-покупателей выросло на 20%. Особенно это заметно при продаже загородных домов, построенных на землях для...

Инвесторы заинтересовались недвижимостью

26 апреля 2018

По данным исследования проведенного международной консалтинговой компанией Knight Frank в последние полгода частные инвесторы стали активно интересоваться столичной коммерческой недвижимостью причем 26% из них являются представителями таких регионов, как Тюмень,...

Запросы покупателей загородного жилья должны быть реалистичными

23 апреля 2018

Начнем с того, что чудеса бывают только в сказках. Купить прекрасный загородный дом за смешные деньги невозможно. Этого не может быть, потому что этого не может быть никогда. При посещении риелторского...