Собственникам ТРЦ повысят налоги
Начиная с 2015 года владельцы торговых и офисных центров Свердловской области стали платить налог на недвижимость исходя из кадастровой стоимости объектов, которая существенно выше старой. Процесс перехода на новую систему налогообложения проходил постепенно. В 2015 году платить более высокие суммы стали собственники 46 объектов, в последующие годы их число увеличивалось и в текущем году дошло до 300. Однако на очереди находятся еще несколько сотен зданий.
В первую очередь это касается крупных торговых и деловых центров Екатеринбурга. В настоящее время министерство имущества формирует списки объектов, на которые в будущем году будет распространена новая схема налогообложения. Платить придется значительно больше, чем сейчас. Конечно собственников зданий это не радует. Однако закон есть закон. Тем не менее ряд владельцев оспорили кадастровую стоимость, с которой планировалось собирать налог, в суде причем некоторые из них дела выиграли. В результате стоимость некоторых зданий была уменьшена. Кстати судебный процесс отнимает много времени, а результат иска не предсказуем.
«Это вопрос планирования. Мы знали, что ситуация ухудшится и заранее решали вопрос через суд. Но есть компании, которые либо не договорились об этом, либо это слишком малые бизнесы, чтобы тратиться на судебные процедуры. Теперь им придется разбираться с проблемой, — сообщил Олег Дегалов, владелец торговой компании «Артемида».
Особую актуальность вопрос кадастровой стоимости приобрел в середине прошлого года — к этому времени относится начало «реформы кадастровой оценки». Произошли как позитивные, так и негативные изменения.
По словам предпринимателя Сергея Черкасова владельца офиса в ТЦ «БУМ» за два последних года сумма налога на недвижимость увеличилась в 27 раз. Такая участь постигла не его одного. Согласно официальным данным за 2014 год физические лица платили 90,46 рублей за квадратный метр. В 2015 году сумма выросла до 2497,64 рублей. Эту же сумму предприниматели платили и по итогам 2016 года. Налог вырос в 27,6 раза. Черкасов отмечает, что около половины торговых и офисных центров города продолжают платить налоги по старой схеме. Бизнесмен считает такой подход несправедливым. Он даже написал письмо премьер-министру страны с предложением обязать региональные власти проводить национализацию и выкупать у бизнеса недвижимость поскольку содержать ее становится просто нерентабельно. Что ответил Медведев и ответил ли вообще пока не известно, но вот чиновники МУГИСО уже заявили, что недовольные могут пытаться оспорить новую стоимость принадлежащих им зданий.
Скорее всего собственники постараются минимизировать дополнительные расходы за счет арендаторов помещений, а те повысят стоимость своих товаров и услуг предоставляемых жителям Екатеринбурга и области.
Тэги: недвижимость, налог, минимущества, Свердловская область, Екатеринбург
