Собственникам ТРЦ повысят налоги

Собственникам ТРЦ повысят налоги
15 января 2018

Начиная с 2015 года владельцы торговых и офисных центров Свердловской области стали платить налог на недвижимость исходя из кадастровой стоимости объектов, которая существенно выше старой. Процесс перехода на новую систему налогообложения проходил постепенно. В 2015 году платить более высокие суммы стали собственники 46 объектов, в последующие годы их число увеличивалось и в текущем году дошло до 300. Однако на очереди находятся еще несколько сотен зданий.

В первую очередь это касается крупных торговых и деловых центров Екатеринбурга. В настоящее время министерство имущества формирует списки объектов, на которые в будущем году будет распространена новая схема налогообложения. Платить придется значительно больше, чем сейчас. Конечно собственников зданий это не радует. Однако закон есть закон. Тем не менее ряд владельцев оспорили кадастровую стоимость, с которой планировалось собирать налог, в суде причем некоторые из них дела выиграли. В результате стоимость некоторых зданий была уменьшена. Кстати судебный процесс отнимает много времени, а результат иска не предсказуем.

«Это вопрос планирования. Мы знали, что ситуация ухудшится и заранее решали вопрос через суд. Но есть компании, которые либо не договорились об этом, либо это слишком малые бизнесы, чтобы тратиться на судебные процедуры. Теперь им придется разбираться с проблемой, — сообщил Олег Дегалов, владелец торговой компании «Артемида».

Особую актуальность вопрос кадастровой стоимости приобрел в середине прошлого года — к этому времени относится начало «реформы кадастровой оценки». Произошли как позитивные, так и негативные изменения.

По словам предпринимателя Сергея Черкасова владельца офиса в ТЦ «БУМ» за два последних года сумма налога на недвижимость увеличилась в 27 раз. Такая участь постигла не его одного. Согласно официальным данным за 2014 год физические лица платили 90,46 рублей за квадратный метр. В 2015 году сумма выросла до 2497,64 рублей. Эту же сумму предприниматели платили и по итогам 2016 года. Налог вырос в 27,6 раза. Черкасов отмечает, что около половины торговых и офисных центров города продолжают платить налоги по старой схеме. Бизнесмен считает такой подход несправедливым. Он даже написал письмо премьер-министру страны с предложением обязать региональные власти проводить национализацию и выкупать у бизнеса недвижимость поскольку содержать ее становится просто нерентабельно. Что ответил Медведев и ответил ли вообще пока не известно, но вот чиновники МУГИСО уже заявили, что недовольные могут пытаться оспорить новую стоимость принадлежащих им зданий.

Скорее всего собственники постараются минимизировать дополнительные расходы за счет арендаторов помещений, а те повысят стоимость своих товаров и услуг предоставляемых жителям Екатеринбурга и области.

Тэги: недвижимость, налог, минимущества, Свердловская область, Екатеринбург

Когда покупать дом за городом

16 августа 2018

При выборе загородного дома безусловно необходимо обращать внимание на его стоимость, состояние, месторасположение, площадь, наличие коммуникаций и близлежащих водоемов, наличие и юридическую чистоту всех документов. Но кроме этих важных данных надо знать в какое время года следует осуществлять осмотр дома и участка. Что надо учитывать покупателям в отношении сезонности Зима Это время года...

Читать полностью

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге

13 августа 2018

По данным Свердловскстата в первом полугодии 2018 года В Екатеринбурге введен в строй 101 дом, предназначенный для коммерческой деятельности. Эта цифра составляет 41% от всех нежилых зданий. Однако по мнению экспертов в настоящее время коммерческая недвижимость развивается в основном только за счет объектов стрит- ритейла, которые будут располагаться на первых этажах...

Читать полностью

Как продать загородный дом

09 августа 2018

Рынок загородной недвижимости находится в стагнации, если не сказать в кризисе. Предложений очень много, а платежеспособных покупателей мало. Все, кто хотел и имел возможность уже имеют дома за городом, а остальные пока не могут себе этого позволить поскольку реальные доходы практически не растут. В этой ситуации продать загородную недвижимость достаточно...

Читать полностью

Вторичная недвижимость Екатеринбурга по итогам семи месяцев

06 августа 2018

По оценкам Уральской палаты недвижимости в первые два месяца 2018 года стоимость вторичного жилья в городе пусть незначительно, но росла. Начиная с марта рынок стабилизировался и цены фактически стоят на месте. На начало августа средняя стоимость квадратного метра составила 68 508 рублей. Это пиковая цифра с сентября прошлого года, когда...

Читать полностью

Реновация — основной принцип развития Екатеринбурга

30 июля 2018

Напомним, что еще в 2011 году на бизнес-форуме «Будущее города» руководитель НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев заявил следующее: «Город необходимо освобождать от старой кожи, ветхой инфраструктуры. Пятиэтажки — это вчерашний...

Что лучше вторичка или новостройка?

26 июля 2018

Данный вопрос встает перед каждым человеком, который решил улучшить свои жилищные условия и приобрести другую квартиру. Безусловно новостройка имеет целый ряд преимуществ, но есть и недостатки. В большинстве случаев покупателю...

Зачем нужен риелтор

23 июля 2018

Подавляющее большинство россиян совершают сделки по купле или продаже жилья всего один-два раза в жизни при этом у них нет в этом деле никакого практического опыта. Тем не менее некоторые...

Как выбрать новую квартиру

19 июля 2018

«Сколько есть на рынке покупателей, столько и стратегий потребительского поведения. Если вы покупаете квартиру для себя на многие годы вперед, то руководствуетесь несколько иными «вводными», чем клиент, который планирует сдавать...

Покупаем вторичную квартиру

16 июля 2018

Несмотря на высокие темпы строительства жилья многие россияне предпочитают приобретать квартиры на вторичном рынке. Преимущества вторичной квартиры 1 Нет риска оказаться в числе обманутых дольщиков 2 В нее можно въехать сразу после завершения...