Собственникам ТРЦ повысят налоги

Собственникам ТРЦ повысят налоги
15 января 2018

Начиная с 2015 года владельцы торговых и офисных центров Свердловской области стали платить налог на недвижимость исходя из кадастровой стоимости объектов, которая существенно выше старой. Процесс перехода на новую систему налогообложения проходил постепенно. В 2015 году платить более высокие суммы стали собственники 46 объектов, в последующие годы их число увеличивалось и в текущем году дошло до 300. Однако на очереди находятся еще несколько сотен зданий.

В первую очередь это касается крупных торговых и деловых центров Екатеринбурга. В настоящее время министерство имущества формирует списки объектов, на которые в будущем году будет распространена новая схема налогообложения. Платить придется значительно больше, чем сейчас. Конечно собственников зданий это не радует. Однако закон есть закон. Тем не менее ряд владельцев оспорили кадастровую стоимость, с которой планировалось собирать налог, в суде причем некоторые из них дела выиграли. В результате стоимость некоторых зданий была уменьшена. Кстати судебный процесс отнимает много времени, а результат иска не предсказуем.

«Это вопрос планирования. Мы знали, что ситуация ухудшится и заранее решали вопрос через суд. Но есть компании, которые либо не договорились об этом, либо это слишком малые бизнесы, чтобы тратиться на судебные процедуры. Теперь им придется разбираться с проблемой, — сообщил Олег Дегалов, владелец торговой компании «Артемида».

Особую актуальность вопрос кадастровой стоимости приобрел в середине прошлого года — к этому времени относится начало «реформы кадастровой оценки». Произошли как позитивные, так и негативные изменения.

По словам предпринимателя Сергея Черкасова владельца офиса в ТЦ «БУМ» за два последних года сумма налога на недвижимость увеличилась в 27 раз. Такая участь постигла не его одного. Согласно официальным данным за 2014 год физические лица платили 90,46 рублей за квадратный метр. В 2015 году сумма выросла до 2497,64 рублей. Эту же сумму предприниматели платили и по итогам 2016 года. Налог вырос в 27,6 раза. Черкасов отмечает, что около половины торговых и офисных центров города продолжают платить налоги по старой схеме. Бизнесмен считает такой подход несправедливым. Он даже написал письмо премьер-министру страны с предложением обязать региональные власти проводить национализацию и выкупать у бизнеса недвижимость поскольку содержать ее становится просто нерентабельно. Что ответил Медведев и ответил ли вообще пока не известно, но вот чиновники МУГИСО уже заявили, что недовольные могут пытаться оспорить новую стоимость принадлежащих им зданий.

Скорее всего собственники постараются минимизировать дополнительные расходы за счет арендаторов помещений, а те повысят стоимость своих товаров и услуг предоставляемых жителям Екатеринбурга и области.

Тэги: недвижимость, налог, минимущества, Свердловская область, Екатеринбург

Глава компании PRINZIP о перспективах отрасли

17 января 2019

О грядущей отмене долевого строительства не говорил только ленивый, причем в основном высказывались сами застройщики, которым выгодно сообщать, что жилье будет значительно дороже и тем самым побуждать людей к немедленным покупкам.  Что будет на самом деле толком никто не знает. Однако, все понимают, что россиян в будущем году ожидают сюрпризы...

Читать полностью

Цены на новостройки вырастут

14 января 2019

С 2004 года в стране действовала модель долевого строительства. За это период дольщики вложили около 12 трлн руб. в строительную отрасль. В итоге было построено более 400 млн кв. м, более пяти миллионов семей получили жилье. Однако на этом фоне появилось такое понятие, как «обманутые дольщики» поскольку около 3% жилья...

Читать полностью

Средняя цена на вторичное жильё в Екатеринбурге выросла на 5,5 %

10 января 2019

Уральская палата недвижимости (УПН) систематически анализирует ситуацию с ценами на вторичное жилье в Екатеринбурге и пригородах. По последним данным средняя стоимость одного квадратного метра в столице Урала составила 70 998 рублей, увеличившись за год на 5,5%. В ведомстве считают, что причинами подорожания жилья стали низкие ставки по ипотеке и активная скупка...

Читать полностью

Что будет с ценами на жилье в Екатеринбурге

29 декабря 2018

Уходящий год отметился значительным ростом спроса, как на новые, так и подержанные квартиры. Это было вызвано сравнительно низкими ставками по ипотеке, высоким уровнем предложения жилья и опасениями россиян в отношении близкого роста цен в связи с увеличением стоимости кредита и грядущими трансформациями в сфере строительства. Своими мыслями по поводу ближайшего будущего...

Читать полностью

Продажи жилья бьют рекорды

24 декабря 2018

2018 год заканчивается рекордными цифрами по продаже жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Например, в Москве по данным Росреестра за 10 месяцев спрос на новые квартиры, по сравнению...

Ставки по ипотеке будут расти?

20 декабря 2018

Центробанк уже второй раз за последние месяцы повысил уровень ключевой ставки. В настоящее время она составляет 7,75%. «Принятое решение носит упреждающий характер и направлено на ограничение инфляционных рисков, которые остаются на...

Офисы Екатеринбурга стали дешевле

17 декабря 2018

По данным портала «Авито» треть всех предложений о продаже коммерческой недвижимости приходится на помещения для офисов. Такая высокая активность продавцов привела к падению цен. Сегодня офисные площади в городе выставляются...

Цены в новостройках. Итоги года

13 декабря 2018

Цена квадратного метра в новостройках по микрорайонам Екатеринбурга Микрорайон Декабрь 2017 Декабрь 2018 Разница в % Автовокзал 71 300 80 600 13 Академический 53 300 58 900 10,5 Ботаника 58...