Собственникам ТРЦ повысят налоги

Собственникам ТРЦ повысят налоги
15 января 2018

Начиная с 2015 года владельцы торговых и офисных центров Свердловской области стали платить налог на недвижимость исходя из кадастровой стоимости объектов, которая существенно выше старой. Процесс перехода на новую систему налогообложения проходил постепенно. В 2015 году платить более высокие суммы стали собственники 46 объектов, в последующие годы их число увеличивалось и в текущем году дошло до 300. Однако на очереди находятся еще несколько сотен зданий.

В первую очередь это касается крупных торговых и деловых центров Екатеринбурга. В настоящее время министерство имущества формирует списки объектов, на которые в будущем году будет распространена новая схема налогообложения. Платить придется значительно больше, чем сейчас. Конечно собственников зданий это не радует. Однако закон есть закон. Тем не менее ряд владельцев оспорили кадастровую стоимость, с которой планировалось собирать налог, в суде причем некоторые из них дела выиграли. В результате стоимость некоторых зданий была уменьшена. Кстати судебный процесс отнимает много времени, а результат иска не предсказуем.

«Это вопрос планирования. Мы знали, что ситуация ухудшится и заранее решали вопрос через суд. Но есть компании, которые либо не договорились об этом, либо это слишком малые бизнесы, чтобы тратиться на судебные процедуры. Теперь им придется разбираться с проблемой, — сообщил Олег Дегалов, владелец торговой компании «Артемида».

Особую актуальность вопрос кадастровой стоимости приобрел в середине прошлого года — к этому времени относится начало «реформы кадастровой оценки». Произошли как позитивные, так и негативные изменения.

По словам предпринимателя Сергея Черкасова владельца офиса в ТЦ «БУМ» за два последних года сумма налога на недвижимость увеличилась в 27 раз. Такая участь постигла не его одного. Согласно официальным данным за 2014 год физические лица платили 90,46 рублей за квадратный метр. В 2015 году сумма выросла до 2497,64 рублей. Эту же сумму предприниматели платили и по итогам 2016 года. Налог вырос в 27,6 раза. Черкасов отмечает, что около половины торговых и офисных центров города продолжают платить налоги по старой схеме. Бизнесмен считает такой подход несправедливым. Он даже написал письмо премьер-министру страны с предложением обязать региональные власти проводить национализацию и выкупать у бизнеса недвижимость поскольку содержать ее становится просто нерентабельно. Что ответил Медведев и ответил ли вообще пока не известно, но вот чиновники МУГИСО уже заявили, что недовольные могут пытаться оспорить новую стоимость принадлежащих им зданий.

Скорее всего собственники постараются минимизировать дополнительные расходы за счет арендаторов помещений, а те повысят стоимость своих товаров и услуг предоставляемых жителям Екатеринбурга и области.

Тэги: недвижимость, налог, минимущества, Свердловская область, Екатеринбург

Время покупать землю под застройку

22 февраля 2018

До наступления весны у покупателей земельных участков под строительство дома еще имеется возможность приобрести их со скидкой. Весной, а тем более летом льгот на покупку практически нет и поэтому участок будет стоить дороже. Иногда разница в цене довольна существенна. Поэтому с покупкой не следует тянуть иначе не выиграешь, а проиграешь. Если...

Читать полностью

Коттеджи не в почете

19 февраля 2018

По мнению аналитиков в последние годы рынок загородного жилья деградировал причем такой процесс наблюдается практически во всех регионах. Спрос на готовые коттеджи и таунхаусы неуклонно сокращается. На первое место выходят участки земли без подряда. В Свердловской области ситуация аналогичная. «Двигаясь в сторону более бюджетных вариантов, продавцы пошли по пути максимального упрощения...

Читать полностью

Налоги на недвижимость. Льготы и расчеты

15 февраля 2018

Покупатель квартиры в новостройке по договору долевого участия (ДДУ) обязан заплатить налог только тогда, когда дом будет введен в эксплуатацию, а на квартиру будет оформлено право собственности. При заключении и исполнении ДДУ НДС не начисляется и не оплачивается.  Однако за жилье, купленное по ДДУ и проданное другому лицу продавец должен заплатить...

Читать полностью

Статус недвижимости будет уточнен

12 февраля 2018

Минэкономразвития хочет сделать рынок недвижимости прозрачнее, а защиту граждан – эффективнее. Для достижения этих целей ведомство заканчивает работу над законопроектом «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации в части совершенствования гражданского оборота недвижимости и создания режима единого объекта недвижимости». После утверждения документа в законе появятся новые понятия. Будут ликвидированы...

Читать полностью

Проектную декларацию сократили

05 февраля 2018

Проектная декларация является основным документом из которого можно получить информацию о застройщике и его проекте. Эти сведения важны для любого потенциального покупателя недвижимости, чтобы он не платил свои деньги за...

Расчеты без проблем

31 января 2018

Большинство участников сделок купли-продажи жилья при расчетах предпочитают пользоваться банковскими ячейкам. При этом граждане думают, что их деньги абсолютно защищены. Однако это не всегда соответствует действительности. "С точки зрения физической безопасности...

Планы «Группы ЛСР»

19 января 2018

В ушедшем году на строительном рынке Екатеринбурга появилась крупнейшая столичная компания «Группа ЛСР», которая в последние годы занимает лидирующие позиции в рейтинге организаций данного профиля в стране. В 2017 году коллектив...

Счета-эскроу и долевое строительство

18 января 2018

Согласно правительственному плану мероприятий по поэтапному замещению средств дольщиков банковским кредитованием уже с 1 июля 2018 года потенциальные дольщики могут воспользоваться счетами-эскроу. Что это такое? Счетами-эскроу называются специальные счета, куда покупатель кладет...