Расчеты без проблем
Большинство участников сделок купли-продажи жилья при расчетах предпочитают пользоваться банковскими ячейкам. При этом граждане думают, что их деньги абсолютно защищены. Однако это не всегда соответствует действительности.
"С точки зрения физической безопасности денег, ценностей, документов в ячейке сохранность высокая, но не абсолютная", - говорит адвокат Вячеслав Голенев.
К сожалению, в последнее время участились сообщения о кражах денег из банковских ячеек. В январе в одном из солидных банков пропали 22 миллиона рублей из ячейки, в декабре исчезли 400 тысяч евро при этом к банкам. с этой проблемой обращаться бесполезно. Дело в том, что в этих случаях потерпевшим считается не банк, а граждане положившие деньги в ячейки и заплатившие за эту услугу. Эта тревожная тенденция набирает обороты.
Специалисты говорят, что согласно условиям договора аренды банковской ячейки банк несет ответственность только за обеспечение доступа к ней. Проблема с ненадежностью банковских ячеек заключается в слабой системе контроля доступа к ячейкам в некоторых кредитных организациях. Какие бы причины ни называли, факт остается фактом: использование банковских ячеек сопровождается высокими рисками, всю ответственность за которые никто, кроме арендатора ячейки, не несет.
Возникает вопрос: как же быть, если нужно рассчитаться по сделке?
Не все знают, что абсолютную безопасность при расчетах могут обеспечить нотариусы. Специалисты Федеральной нотариальной палаты (ФНП) рекомендуют производить все расчеты через депозитный счет нотариуса. Такой вариант перечисления денег от покупателя к продавцу решает сразу несколько проблем, обеспечивая при этом максимальную безопасность расчета для обеих сторон сделки. В этом случае плательщику не нужно обналичивать крупные суммы и думать об их транспортировке в отделение банка. Надо просто перевести деньги на специальный депозитный счет любого нотариуса. За эту услугу придется заплатить всего 1 500 рублей, зато безопасность будет абсолютно гарантирована.
Деньги покупателя недвижимости до регистрации права собственности на приобретенную квартиру будут храниться на счете нотариуса. При этом нотариус отвечает за своевременный перевод средств продавцу, который осуществляется только после получения подтверждения о регистрации права собственности на покупателя.
Важно, что по закону в случае банкротства кредитной организации средства, хранящиеся на депозитном счете нотариуса, выводятся из конкурсной массы и сразу же возвращаются нотариусу, который передает их владельцу.
Эта услуга возможна только в случае оформления сделки через нотариуса.
Тэги: ФНП, нотариус, недвижимость, жилье, сделка, закон, банк, ячейка, счет