Расчеты без проблем

Расчеты без проблем
31 января 2018

Большинство участников сделок купли-продажи жилья при расчетах предпочитают пользоваться банковскими ячейкам. При этом граждане думают, что их деньги абсолютно защищены. Однако это не всегда соответствует действительности.

"С точки зрения физической безопасности денег, ценностей, документов в ячейке сохранность высокая, но не абсолютная", - говорит адвокат Вячеслав Голенев.

К сожалению, в последнее время участились сообщения о кражах денег из банковских ячеек. В январе в одном из солидных банков пропали 22 миллиона рублей из ячейки, в декабре исчезли 400 тысяч евро при этом к банкам. с этой проблемой обращаться бесполезно. Дело в том, что в этих случаях потерпевшим считается не банк, а граждане положившие деньги в ячейки и заплатившие за эту услугу. Эта тревожная тенденция набирает обороты.

Специалисты говорят, что согласно условиям договора аренды банковской ячейки банк несет ответственность только за обеспечение доступа к ней. Проблема с ненадежностью банковских ячеек заключается в слабой системе контроля доступа к ячейкам в некоторых кредитных организациях. Какие бы причины ни называли, факт остается фактом: использование банковских ячеек сопровождается высокими рисками, всю ответственность за которые никто, кроме арендатора ячейки, не несет.

Возникает вопрос: как же быть, если нужно рассчитаться по сделке?

Не все знают, что абсолютную безопасность при расчетах могут обеспечить нотариусы. Специалисты Федеральной нотариальной палаты (ФНП) рекомендуют производить все расчеты через депозитный счет нотариуса. Такой вариант перечисления денег от покупателя к продавцу решает сразу несколько проблем, обеспечивая при этом максимальную безопасность расчета для обеих сторон сделки. В этом случае плательщику не нужно обналичивать крупные суммы и думать об их транспортировке в отделение банка. Надо просто перевести деньги на специальный депозитный счет любого нотариуса. За эту услугу придется заплатить всего 1 500 рублей, зато безопасность будет абсолютно гарантирована.

Деньги покупателя недвижимости до регистрации права собственности на приобретенную квартиру будут храниться на счете нотариуса. При этом нотариус отвечает за своевременный перевод средств продавцу, который осуществляется только после получения подтверждения о регистрации права собственности на покупателя.

Важно, что по закону в случае банкротства кредитной организации средства, хранящиеся на депозитном счете нотариуса, выводятся из конкурсной массы и сразу же возвращаются нотариусу, который передает их владельцу.

Эта услуга возможна только в случае оформления сделки через нотариуса.

Тэги: ФНП, нотариус, недвижимость, жилье, сделка, закон, банк, ячейка, счет

Превращаем квартиру в офис (магазин)

24 сентября 2018

Квартиры на первых этажах выходящие окнами на оживленную улицу всегда дешевле других, но несмотря на это они менее востребованы. Зато такое жилье можно перевести в статус нежилого помещения и выгодно его продать поскольку именно на первых этажах размещается большинство офисов и магазинов. Помните, что квартира на первом этаже и аналогичный...

Читать полностью

Вторичные квартиры снова становятся объектом инвестиций

20 сентября 2018

Стоимость предлагаемых сегодня вторичных квартир, как правило далека от объективной. Большинство собственников желает получить наибольшую выгоду от продажи не учитывая при этом реальную ситуацию, сложившуюся на рынке жилья. Они ориентируются на цены аналогичных квартир хотя они тоже далеки от реалий. Лишь немногие граждане в объявлениях указывают цену, согласованную с экспертами....

Читать полностью

Средние цены на жилье, как средняя температура по больнице

17 сентября 2018

Различные средства массовой информации (газеты, журналы, интернет) практически ежемесячно информируют читателей о стоимости квадратного метра вторичного жилья в Екатеринбурге. Кроме средней цены по всем квартирам сообщается о цене метра по району расположения, по количеству комнат и по типу дома (сталинский, брежневский, улучшенной планировки и т.д.). Конечно такая информация в чем-то полезна,...

Читать полностью

Рынок жилья должен переориентироваться?

13 сентября 2018

В последние годы, реально располагаемые доходы россиян сокращаются. В лучшем случае в отдельных регионах они стоят на месте. Например, даже в богатой Москве в июне 2018 года этот показатель составил 62 651 рубль, что на 4,9% меньше аналогичного уровня прошлого года. Следует отметить, что в столице в отдельные месяцы происходил рост...

Читать полностью

Какие квартиры покупать не стоит

03 сентября 2018

Самой безопасной считается покупка квартиры в новом доме введенном в эксплуатацию. Это жилье не имеет прежних владельцев и проверить его юридическую чистоту не составляет никакого труда. Гораздо опаснее приобретать квартиру...

Будет ли ипотечный кризис в России

30 августа 2018

Ипотечный кризис, это финансово-экономический кризис, проявляющийся резким ростом количества невыплат по ипотечным кредитам прежде всего с высоким уровнем риска, учащением случаев отчуждения банками заложенного недвижимого имущества. По данным Росстата, в первом...

Стоимость жилья будет снижаться

23 августа 2018

По данным специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» рынок недвижимости затоварен. Однако, строительство жилья не останавливается хотя застройщики строят гораздо больше, чем продают. Все это ведет к росту предложения...