Расчеты без проблем

Расчеты без проблем
31 января 2018

Большинство участников сделок купли-продажи жилья при расчетах предпочитают пользоваться банковскими ячейкам. При этом граждане думают, что их деньги абсолютно защищены. Однако это не всегда соответствует действительности.

"С точки зрения физической безопасности денег, ценностей, документов в ячейке сохранность высокая, но не абсолютная", - говорит адвокат Вячеслав Голенев.

К сожалению, в последнее время участились сообщения о кражах денег из банковских ячеек. В январе в одном из солидных банков пропали 22 миллиона рублей из ячейки, в декабре исчезли 400 тысяч евро при этом к банкам. с этой проблемой обращаться бесполезно. Дело в том, что в этих случаях потерпевшим считается не банк, а граждане положившие деньги в ячейки и заплатившие за эту услугу. Эта тревожная тенденция набирает обороты.

Специалисты говорят, что согласно условиям договора аренды банковской ячейки банк несет ответственность только за обеспечение доступа к ней. Проблема с ненадежностью банковских ячеек заключается в слабой системе контроля доступа к ячейкам в некоторых кредитных организациях. Какие бы причины ни называли, факт остается фактом: использование банковских ячеек сопровождается высокими рисками, всю ответственность за которые никто, кроме арендатора ячейки, не несет.

Возникает вопрос: как же быть, если нужно рассчитаться по сделке?

Не все знают, что абсолютную безопасность при расчетах могут обеспечить нотариусы. Специалисты Федеральной нотариальной палаты (ФНП) рекомендуют производить все расчеты через депозитный счет нотариуса. Такой вариант перечисления денег от покупателя к продавцу решает сразу несколько проблем, обеспечивая при этом максимальную безопасность расчета для обеих сторон сделки. В этом случае плательщику не нужно обналичивать крупные суммы и думать об их транспортировке в отделение банка. Надо просто перевести деньги на специальный депозитный счет любого нотариуса. За эту услугу придется заплатить всего 1 500 рублей, зато безопасность будет абсолютно гарантирована.

Деньги покупателя недвижимости до регистрации права собственности на приобретенную квартиру будут храниться на счете нотариуса. При этом нотариус отвечает за своевременный перевод средств продавцу, который осуществляется только после получения подтверждения о регистрации права собственности на покупателя.

Важно, что по закону в случае банкротства кредитной организации средства, хранящиеся на депозитном счете нотариуса, выводятся из конкурсной массы и сразу же возвращаются нотариусу, который передает их владельцу.

Эта услуга возможна только в случае оформления сделки через нотариуса.

Тэги: ФНП, нотариус, недвижимость, жилье, сделка, закон, банк, ячейка, счет

Как выбрать дом мечты: Полный гид по выбору идеального дома

07 февраля 2024

Приветствуем вас в нашем блоге, где мы разбираемся не только в строительстве технологичных домов, но и в искусстве выбора идеального жилища для вашей семьи. Знаете, выбор дома — это не просто решение, это начало новой эпохи в вашей жизни. И да, мы здесь не просто покупаем дома, мы...

Читать полностью

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Стоимость жилья в 2020 году

27 января 2020

В первой половине прошлого года спрос на жилье увеличился на волне ожиданий будущего повышения цен в связи с предстоящим переходом на проектное финансирование. Однако искусственный ажиотаж вскоре закончился и в...

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...