Расчеты без проблем

Расчеты без проблем
31 января 2018

Большинство участников сделок купли-продажи жилья при расчетах предпочитают пользоваться банковскими ячейкам. При этом граждане думают, что их деньги абсолютно защищены. Однако это не всегда соответствует действительности.

"С точки зрения физической безопасности денег, ценностей, документов в ячейке сохранность высокая, но не абсолютная", - говорит адвокат Вячеслав Голенев.

К сожалению, в последнее время участились сообщения о кражах денег из банковских ячеек. В январе в одном из солидных банков пропали 22 миллиона рублей из ячейки, в декабре исчезли 400 тысяч евро при этом к банкам. с этой проблемой обращаться бесполезно. Дело в том, что в этих случаях потерпевшим считается не банк, а граждане положившие деньги в ячейки и заплатившие за эту услугу. Эта тревожная тенденция набирает обороты.

Специалисты говорят, что согласно условиям договора аренды банковской ячейки банк несет ответственность только за обеспечение доступа к ней. Проблема с ненадежностью банковских ячеек заключается в слабой системе контроля доступа к ячейкам в некоторых кредитных организациях. Какие бы причины ни называли, факт остается фактом: использование банковских ячеек сопровождается высокими рисками, всю ответственность за которые никто, кроме арендатора ячейки, не несет.

Возникает вопрос: как же быть, если нужно рассчитаться по сделке?

Не все знают, что абсолютную безопасность при расчетах могут обеспечить нотариусы. Специалисты Федеральной нотариальной палаты (ФНП) рекомендуют производить все расчеты через депозитный счет нотариуса. Такой вариант перечисления денег от покупателя к продавцу решает сразу несколько проблем, обеспечивая при этом максимальную безопасность расчета для обеих сторон сделки. В этом случае плательщику не нужно обналичивать крупные суммы и думать об их транспортировке в отделение банка. Надо просто перевести деньги на специальный депозитный счет любого нотариуса. За эту услугу придется заплатить всего 1 500 рублей, зато безопасность будет абсолютно гарантирована.

Деньги покупателя недвижимости до регистрации права собственности на приобретенную квартиру будут храниться на счете нотариуса. При этом нотариус отвечает за своевременный перевод средств продавцу, который осуществляется только после получения подтверждения о регистрации права собственности на покупателя.

Важно, что по закону в случае банкротства кредитной организации средства, хранящиеся на депозитном счете нотариуса, выводятся из конкурсной массы и сразу же возвращаются нотариусу, который передает их владельцу.

Эта услуга возможна только в случае оформления сделки через нотариуса.

Тэги: ФНП, нотариус, недвижимость, жилье, сделка, закон, банк, ячейка, счет

Время покупать землю под застройку

22 февраля 2018

До наступления весны у покупателей земельных участков под строительство дома еще имеется возможность приобрести их со скидкой. Весной, а тем более летом льгот на покупку практически нет и поэтому участок будет стоить дороже. Иногда разница в цене довольна существенна. Поэтому с покупкой не следует тянуть иначе не выиграешь, а проиграешь. Если...

Читать полностью

Коттеджи не в почете

19 февраля 2018

По мнению аналитиков в последние годы рынок загородного жилья деградировал причем такой процесс наблюдается практически во всех регионах. Спрос на готовые коттеджи и таунхаусы неуклонно сокращается. На первое место выходят участки земли без подряда. В Свердловской области ситуация аналогичная. «Двигаясь в сторону более бюджетных вариантов, продавцы пошли по пути максимального упрощения...

Читать полностью

Налоги на недвижимость. Льготы и расчеты

15 февраля 2018

Покупатель квартиры в новостройке по договору долевого участия (ДДУ) обязан заплатить налог только тогда, когда дом будет введен в эксплуатацию, а на квартиру будет оформлено право собственности. При заключении и исполнении ДДУ НДС не начисляется и не оплачивается.  Однако за жилье, купленное по ДДУ и проданное другому лицу продавец должен заплатить...

Читать полностью

Статус недвижимости будет уточнен

12 февраля 2018

Минэкономразвития хочет сделать рынок недвижимости прозрачнее, а защиту граждан – эффективнее. Для достижения этих целей ведомство заканчивает работу над законопроектом «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации в части совершенствования гражданского оборота недвижимости и создания режима единого объекта недвижимости». После утверждения документа в законе появятся новые понятия. Будут ликвидированы...

Читать полностью

Проектную декларацию сократили

05 февраля 2018

Проектная декларация является основным документом из которого можно получить информацию о застройщике и его проекте. Эти сведения важны для любого потенциального покупателя недвижимости, чтобы он не платил свои деньги за...

Планы «Группы ЛСР»

19 января 2018

В ушедшем году на строительном рынке Екатеринбурга появилась крупнейшая столичная компания «Группа ЛСР», которая в последние годы занимает лидирующие позиции в рейтинге организаций данного профиля в стране. В 2017 году коллектив...

Счета-эскроу и долевое строительство

18 января 2018

Согласно правительственному плану мероприятий по поэтапному замещению средств дольщиков банковским кредитованием уже с 1 июля 2018 года потенциальные дольщики могут воспользоваться счетами-эскроу. Что это такое? Счетами-эскроу называются специальные счета, куда покупатель кладет...

Реновация жилья за городом?

17 января 2018

Стоимость жилья, а также уровень спроса и предложения в регионах страны отличаются, однако тенденции практически одинаковы. Цены падают, предложение растет, а спрос не увеличивается. Все больше невостребованной недвижимости. Такая ситуация...