Проектную декларацию сократили

Проектную декларацию сократили
05 февраля 2018

Проектная декларация является основным документом из которого можно получить информацию о застройщике и его проекте. Эти сведения важны для любого потенциального покупателя недвижимости, чтобы он не платил свои деньги за кота в мешке. Однако со 2 февраля 2018 года декларация станет короче.

Из документа исключаются данные о площади каждой комнаты в квартире и каждого вспомогательного помещения, а также характеристики общедомового технологического и инженерного оборудования. Правда остается описание его вида, назначения и месторасположения.  Не станет сведений об общем имуществе многоквартирного дома, кроме помещений общего пользования и технологического оборудования. Однако в декларацию теперь включены дополнительные данные о совокупной площади жилых и нежилых помещений и об уплате обязательных отчислений в компенсационный фонд. Кроме того, сейчас в одну декларацию можно вносить сведения сразу о нескольких объектах, если они строятся в рамках одного разрешения на строительство.

По мнению специалистов в старом варианте декларации присутствовало много дублирующей информации, которая находилась в других документах. Сейчас все лишние сведения станут необязательными. Зато в декларации будут сведения об уплате взносов в Фонд защиты участников долевого строительства. Отныне дольщики будут знать, что их деньги не пропадут в случае остановки строительства и будут им возвращены. Напомним, что в течение трех лет долевое строительство многоквартирных домов будет отменено.

«Внесение повторяющихся данных является излишней процедурой, которая делает подготовку и оформление документов более трудоемким процессом. Например, ряд дублируемых проектной декларацией сведений содержится в плане объекта. При этом самые важные пункты и критерии, разумеется, остаются", - отмечает директор по продажам компании "НДВ-Недвижимость" Татьяна Подкидышева.

Напомним, что сейчас проектным декларациям придается большое значение, и любой покупатель жилья просто обязан тщательно проштудировать этот документ до того, когда будет принято решение о приобретении квартиры. Это тем более важно потому что количество застройщиков, имеющих записи в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ), увеличилось вдвое с 143 в мае 2017 года до 281 в январе 2018 года.

Также выросло число в активных процедурах банкротства: со 122 до 246 за тот же период. Объем незавершенного ими строительства вырос на 70%. За месяц список застройщиков-банкротов пополнился 18 застройщиками с общим объемом незавершенного строительства более 614 тыс. кв. м, из них 2 застройщика вошли сразу в процедуру «конкурсное производство».

Из общего объема незавершенного строительства застройщики-банкроты продолжают активное строительство 403 домов совокупной площадью 2 610 591 кв. м. По причине банкротства застройщиков остановлено строительство 586 домов суммарной площадью 4 031 768 кв. м.

Тэги: застройщики, жилье, недвижимость, дольщики, декларация, закон, фонд

Запросы покупателей загородного жилья должны быть реалистичными

23 апреля 2018

Начнем с того, что чудеса бывают только в сказках. Купить прекрасный загородный дом за смешные деньги невозможно. Этого не может быть, потому что этого не может быть никогда. При посещении риелторского агентства надо прежде всего озвучить сумму, которую вы можете потратить на покупку. Затем следует сказать о ваших ожиданиях по потребительским...

Читать полностью

Новых офисов становится меньше

19 апреля 2018

Последние 4 года во всех городах с населением свыше миллиона человек, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, последовательно сокращается количество вводимых в эксплуатацию объектов офисной недвижимости. В прошлом году этот сегмент рынка вырос всего на 60 тысяч квадратных метров, что ниже показателя 2016 года на 27%. Это минимальная цифра в течение последних...

Читать полностью

Сколько стоит дача

16 апреля 2018

В последние три года предложение дачных домов с участком выросло в среднем по стране на 15%. В тоже время спрос уменьшился на 6,5%. Это говорит о том, что и рынок загородной недвижимости практически стал рынком покупателя, а не продавца, как было раньше. Если продавец реально оценивает ситуацию, то стоимость предложения...

Читать полностью

Жилье станет дороже?

12 апреля 2018

С 1 июля 2018 года вступят в силу некоторые изменения в закон о долевом строительстве, согласно которым девелоперы не смогут пользоваться деньгами граждан и будут вынуждены брать кредиты у банков. Застройщики будут должны иметь опыт строительства многоквартирных домов не менее 3 лет. Кроме того, станет обязательным разрешение на ввод в...

Читать полностью

Будущее российских городов

05 апреля 2018

Специалисты КБ Стрелка и Дом.рф (бывшее АИЖК) активно работают над созданием свода принципов комплексного развития территорий. Документ поможет улучшить ситуацию и повысить качество среды и жизни в каждом отдельно взятом...

В России будут строить энергоэффективные дома

02 апреля 2018

6 апреля текущего года в силу вступит приказ Минстроя «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений» зарегистрированный в Минюсте. «Утвержденные требования энергоэффективности при строительстве зданий и жилых домов будут активно...

«Атомстройкомплекс» освоит 28 гектаров

02 апреля 2018

Одна из крупнейших строительных компаний Екатеринбурга в скором времени приступит к осуществлению нового амбициозного проекта по застройке квадрата улиц Вонсовского — Мехренцева — Чкалова — Краснолесья. На участке в 28...

Доступное жилье где ты

29 марта 2018

Чтобы купить новую квартиру даже при помощи ипотечного кредита надо иметь деньги на первоначальный взнос. Кроме того, придется максимально корректно рассчитать свои возможности по выплате займа с учетом процентов. Правда...

Вторичный рынок Екатеринбурга активизировался

26 марта 2018

До недавнего времени некоторые владельцы вторичных квартир в Екатеринбурге снимали свои предложения о продаже, однако сейчас число продаваемых квартир увеличилось до 9000 тысяч. При этом за последнюю неделю показатель предложения...