Проектную декларацию сократили

Проектную декларацию сократили
05 февраля 2018

Проектная декларация является основным документом из которого можно получить информацию о застройщике и его проекте. Эти сведения важны для любого потенциального покупателя недвижимости, чтобы он не платил свои деньги за кота в мешке. Однако со 2 февраля 2018 года декларация станет короче.

Из документа исключаются данные о площади каждой комнаты в квартире и каждого вспомогательного помещения, а также характеристики общедомового технологического и инженерного оборудования. Правда остается описание его вида, назначения и месторасположения.  Не станет сведений об общем имуществе многоквартирного дома, кроме помещений общего пользования и технологического оборудования. Однако в декларацию теперь включены дополнительные данные о совокупной площади жилых и нежилых помещений и об уплате обязательных отчислений в компенсационный фонд. Кроме того, сейчас в одну декларацию можно вносить сведения сразу о нескольких объектах, если они строятся в рамках одного разрешения на строительство.

По мнению специалистов в старом варианте декларации присутствовало много дублирующей информации, которая находилась в других документах. Сейчас все лишние сведения станут необязательными. Зато в декларации будут сведения об уплате взносов в Фонд защиты участников долевого строительства. Отныне дольщики будут знать, что их деньги не пропадут в случае остановки строительства и будут им возвращены. Напомним, что в течение трех лет долевое строительство многоквартирных домов будет отменено.

«Внесение повторяющихся данных является излишней процедурой, которая делает подготовку и оформление документов более трудоемким процессом. Например, ряд дублируемых проектной декларацией сведений содержится в плане объекта. При этом самые важные пункты и критерии, разумеется, остаются", - отмечает директор по продажам компании "НДВ-Недвижимость" Татьяна Подкидышева.

Напомним, что сейчас проектным декларациям придается большое значение, и любой покупатель жилья просто обязан тщательно проштудировать этот документ до того, когда будет принято решение о приобретении квартиры. Это тем более важно потому что количество застройщиков, имеющих записи в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ), увеличилось вдвое с 143 в мае 2017 года до 281 в январе 2018 года.

Также выросло число в активных процедурах банкротства: со 122 до 246 за тот же период. Объем незавершенного ими строительства вырос на 70%. За месяц список застройщиков-банкротов пополнился 18 застройщиками с общим объемом незавершенного строительства более 614 тыс. кв. м, из них 2 застройщика вошли сразу в процедуру «конкурсное производство».

Из общего объема незавершенного строительства застройщики-банкроты продолжают активное строительство 403 домов совокупной площадью 2 610 591 кв. м. По причине банкротства застройщиков остановлено строительство 586 домов суммарной площадью 4 031 768 кв. м.

Тэги: застройщики, жилье, недвижимость, дольщики, декларация, закон, фонд

Офисы Екатеринбурга стали дешевле

17 декабря 2018

По данным портала «Авито» треть всех предложений о продаже коммерческой недвижимости приходится на помещения для офисов. Такая высокая активность продавцов привела к падению цен. Сегодня офисные площади в городе выставляются на продажу по средней цене в 12 миллионов рублей. Причем цена не является окончательной и торг вполне уместен. При этом снижение...

Читать полностью

Цены в новостройках. Итоги года

13 декабря 2018

Цена квадратного метра в новостройках по микрорайонам Екатеринбурга Микрорайон Декабрь 2017 Декабрь 2018 Разница в % Автовокзал 71 300 80 600 13 Академический 53 300 58 900 10,5 Ботаника 58 300 67 600 14 Виз 82 600 72 600 - 12 Вокзальный 66 500 69 300 4.2 Вторчермет 56 900 ...

Читать полностью

Инвестиции в коммерческую недвижимость будут расти

10 декабря 2018

По данным компании Cushman& Wakefield в прошлом году иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость России сократились примерно на 500 миллионов евро. В 2018 году они уменьшились еще и по предварительным данным их общий объем составит около 1 миллиарда евро. В итоге аналитики компании считают, что в настоящее время рынок спроса и предложения...

Читать полностью

Сколько россиян хотят улучшить жилищные условия

06 декабря 2018

Национальное агентство финансовых исследований (НАФИ) опросило россиян с целью выяснить их желания по улучшению жилищных условий, планах по приобретению квартир определенного типа и возможностях переезда в другие населенные пункты. Такие опросы осуществляются ежегодно. На вопрос «Вы (ваша семья) собираетесь предпринять что-либо в ближайшие три года для улучшения жилищных условий?» ответили утвердительно:...

Читать полностью

Стартуют новогодние акции

29 ноября 2018

В конце каждого года большинство застройщиков проводят различные акции по продаже жилья в новостройках, поэтому в ноябре-декабре количество сделок обычно резко возрастает. Текущий год не стал исключением. Новогодние акции стартовали. По...

В 2019 году вступят в силу законы касающиеся недвижимости

26 ноября 2018

В текущем году был принят целый ряд законов, которые регулируют правоотношения в сфере недвижимости. В результате продлена дачная амнистия, изменены правила расчета кадастровой стоимости, определено понятие индивидуального жилого дома, утвержден...

Арендодатели. Заплатите налоги

22 ноября 2018

Все россияне, сдающие жилье в аренду прекрасно знают, что полученными доходами они обязаны делиться с государством выплачивая положенные налоги. Однако, не секрет, что большинство арендодателей этого не делают, поскольку уверены...

Новый офис должен искать профессионал

19 ноября 2018

Начинающие, а тем более опытные бизнесмены прекрасно знают, что «время-деньги», однако некоторые из них предпочитают самостоятельно искать помещение для своего офиса вместо того, чтобы доверить эта задачу профессионалам. Надо просто заключить...

Как изменятся ставки по ипотеке

15 ноября 2018

По мнению всех экспертов снижение ставок по ипотечным кредитам стало основным драйвером роста спроса на жилье. Оно и понятно. Накоплений, позволяющих без проблем купить квартиру у россиян нет, реальные доходы...