Проектную декларацию сократили

Проектную декларацию сократили
05 февраля 2018

Проектная декларация является основным документом из которого можно получить информацию о застройщике и его проекте. Эти сведения важны для любого потенциального покупателя недвижимости, чтобы он не платил свои деньги за кота в мешке. Однако со 2 февраля 2018 года декларация станет короче.

Из документа исключаются данные о площади каждой комнаты в квартире и каждого вспомогательного помещения, а также характеристики общедомового технологического и инженерного оборудования. Правда остается описание его вида, назначения и месторасположения.  Не станет сведений об общем имуществе многоквартирного дома, кроме помещений общего пользования и технологического оборудования. Однако в декларацию теперь включены дополнительные данные о совокупной площади жилых и нежилых помещений и об уплате обязательных отчислений в компенсационный фонд. Кроме того, сейчас в одну декларацию можно вносить сведения сразу о нескольких объектах, если они строятся в рамках одного разрешения на строительство.

По мнению специалистов в старом варианте декларации присутствовало много дублирующей информации, которая находилась в других документах. Сейчас все лишние сведения станут необязательными. Зато в декларации будут сведения об уплате взносов в Фонд защиты участников долевого строительства. Отныне дольщики будут знать, что их деньги не пропадут в случае остановки строительства и будут им возвращены. Напомним, что в течение трех лет долевое строительство многоквартирных домов будет отменено.

«Внесение повторяющихся данных является излишней процедурой, которая делает подготовку и оформление документов более трудоемким процессом. Например, ряд дублируемых проектной декларацией сведений содержится в плане объекта. При этом самые важные пункты и критерии, разумеется, остаются", - отмечает директор по продажам компании "НДВ-Недвижимость" Татьяна Подкидышева.

Напомним, что сейчас проектным декларациям придается большое значение, и любой покупатель жилья просто обязан тщательно проштудировать этот документ до того, когда будет принято решение о приобретении квартиры. Это тем более важно потому что количество застройщиков, имеющих записи в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ), увеличилось вдвое с 143 в мае 2017 года до 281 в январе 2018 года.

Также выросло число в активных процедурах банкротства: со 122 до 246 за тот же период. Объем незавершенного ими строительства вырос на 70%. За месяц список застройщиков-банкротов пополнился 18 застройщиками с общим объемом незавершенного строительства более 614 тыс. кв. м, из них 2 застройщика вошли сразу в процедуру «конкурсное производство».

Из общего объема незавершенного строительства застройщики-банкроты продолжают активное строительство 403 домов совокупной площадью 2 610 591 кв. м. По причине банкротства застройщиков остановлено строительство 586 домов суммарной площадью 4 031 768 кв. м.

Тэги: застройщики, жилье, недвижимость, дольщики, декларация, закон, фонд

Как выбрать дом мечты: Полный гид по выбору идеального дома

07 февраля 2024

Приветствуем вас в нашем блоге, где мы разбираемся не только в строительстве технологичных домов, но и в искусстве выбора идеального жилища для вашей семьи. Знаете, выбор дома — это не просто решение, это начало новой эпохи в вашей жизни. И да, мы здесь не просто покупаем дома, мы...

Читать полностью

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Стоимость жилья в 2020 году

27 января 2020

В первой половине прошлого года спрос на жилье увеличился на волне ожиданий будущего повышения цен в связи с предстоящим переходом на проектное финансирование. Однако искусственный ажиотаж вскоре закончился и в...

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...