«Стрит-ритейл» в Екатеринбурге

«Стрит-ритейл» в Екатеринбурге
14 мая 2018

«Стрит-ритейл» буквально переводится с английского как «уличная торговля». Под данным форматом подразумеваются небольшие магазины и офисные помещения, расположенные на первых этажах зданий. Улицы городских центров и спальных районов образуют так называемые торговые коридоры.

Горожане знают, что данный формат недвижимости в Екатеринбурге широко представлен, но продолжает развиваться дальше. В настоящее время на первичном рынке выставлено на продажу более 76 тыс. кв. м., еще больше площадей на вторичном. Высокое предложение приводит к снижению ставок на аренду помещений и уменьшению их стоимости при продаже, что идет на пользу начинающим предпринимателям. Рынок стрит-ритейла в Екатеринбурге несомненно оживает. Растет число пекарен, баров, ресторанов и магазинов на первых этажах зданий. Однако по статистическим данным примерно 30-40% заведений в течение первого года работы закрываются не выдержав конкуренции. При этом высокая ротация идет на пользу городу ведь на плаву остаются только самые успешные и популярные.

Рынок развивается. Строятся новые объекты, перераспределяются старые и в итоге снижаются арендные ставки хотя некоторое время назад это было невозможно представить. Повышение плотности застройки, появление новых жителей способствует развитию более разнообразной и качественной инфраструктуры города. Застройщики Екатеринбурга отмечают рост интереса к сегменту стрит-ритейл, причем бизнес готов заходить на площадки, расположенные не только в центре города, но и в отдаленных районах — при наличии там достаточного трафика и сформированной инфраструктуры. Сейчас зачастую первые этажи новых домов изначально предназначены для стрит-ритейла.

При этом 55% инвесторов предпочитают небольшие помещения площадью до 50 квадратных метров. Около 30% вкладываются в помещения площадью более 110 метров. В основном это представители торговых сетей. Все остальные ориентируются на площади от 50 до 100 метров. Кстати, их ожидают неплохие доходы от инвестиций. Например, средний доход коммерческих объектов в Академическом районе города составляет 15,9%.

Еще совсем недавно по данным экспертов доходы коммерсантов в стрит-ритейле были совсем небольшими, как и востребованная площадь помещений. Сейчас положение исправляется в лучшую сторону.

По словам заместителя генерального директора АО «РСГ-Академическое» Павла Петриченко в районе с численностью жителей около 45 тысяч востребован широкий спектр услуг. НА первых этажах продаются товары народного потребления, предоставляются различные бытовые услуги, размещаются небольшие объекты общественного питания и детского досуга.

Горожанам нравится большое количество магазинов и точек общепита, которые расположены в шаговой доступности. Руководство города тоже понимает необходимость развития инфраструктуры и обязывает застройщиков возводить не только многоквартирные дома, но и детсады, школы и площадки для игр, спорта и отдыха.

Тэги: Екатеринбург, жилье, недвижимость, торговля

Как выбрать дом мечты: Полный гид по выбору идеального дома

07 февраля 2024

Приветствуем вас в нашем блоге, где мы разбираемся не только в строительстве технологичных домов, но и в искусстве выбора идеального жилища для вашей семьи. Знаете, выбор дома — это не просто решение, это начало новой эпохи в вашей жизни. И да, мы здесь не просто покупаем дома, мы...

Читать полностью

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Стоимость жилья в 2020 году

27 января 2020

В первой половине прошлого года спрос на жилье увеличился на волне ожиданий будущего повышения цен в связи с предстоящим переходом на проектное финансирование. Однако искусственный ажиотаж вскоре закончился и в...

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...