Екатеринбург отстает по комфорту проживания
На прошедшем в Калининграде градостроительном форуме эксперты фонда «Институт экономики города» представили доклад с результатами исследования комфортности проживания в мегаполисах страны.
По данным специалистов в настоящее время Екатеринбург отстает по этому показателю от других крупных городов. Дело в том, что в столице Урала ежегодно собирается от недвижимости 18,7 млрд рублей федеральных налогов и 3,3 млрд рублей местных, но на модернизацию инфраструктуры города тратится всего 700 миллионов. Этого явно недостаточно. В итоге территории остаются неухоженными и морально устаревшими. Только за последние пять лет капитализация жилищного фонда Екатеринбурга уменьшилась на 6,5 млрд рублей. Вместе с тем в городе достаточно диверсифицированная экономика и растущий показатель внутреннего городского продукта, что позволяет увеличивать расходы на благоустройство и комфортность проживания граждан.
Специалисты и власти города улучшить ситуацию можно за счет редевелопмента застроенных территорий и обновления инфраструктуры. Однако, как это часто бывает решение требует значительных затрат. Только на замену не соответствующего современности устаревшего жилого фонда потребуется около 3,1 трлн рублей, поэтому полностью избавиться от бараков в ближайшие годы не получится. Однако реновация жилья в городе неизбежна.
Сейчас весь жилой фонд Екатеринбурга составляет примерно 37 миллионов квадратных метров. По утвержденному плану развития в городе должно быть построено еще 25 миллионов метров. Кроме того, рассматривается строительство дополнительных 5 миллионов. Для исполнения планов необходимо активно осваивать земельные участки в черте города.
«Нужно вовлекать земли внутри городов, не поля без инфраструктуры, когда миллиарды нужны, чтобы этот район зажил. Нужны неиспользуемые земли внутри городов, неважно, кому они принадлежат. Там есть инфраструктура, объекты присоединяются к существующей дорожной сети, не надо строить никакие новые вылетные магистрали», — считает замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Таким образом среду Екатеринбурга можно улучшить только за счет сноса аварийных и ветхих домов и массового переселения их жителей.
Напомним, что президент Путин поставил задачу ежегодно строить до 120 млн м2 жилья, и все чиновники обязаны выполнить это требование. Сохранение спроса на новостройки и снижение ставок по ипотеке дают основания для оптимистичного прогноза ввода многоквартирных домов.
В Госдуме готовится проект закона о реновации жилья по всей России. Об этом сообщила глава комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская. Пока документ не внесен в Госдуму, поскольку проект требует изменений в градостроительный кодекс. Если в Москве реновация предусматривает только снос домов, то депутат предлагает не только снос, но и реконструкцию. По словам Хованской, сейчас запросы на федеральный закон есть уже от Санкт-Петербурга
