Регистрация и учет недвижимости

По сообщению заместителя начальника отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Свердловской области Натальи Тришиной одновременную регистрацию прав и постановку недвижимости на кадастровый учёт осуществляет Управление Росреестра. Филиал Кадастровой палаты выдаёт сведения из ЕГРН и вносит дополнительные сведения в Реестр в порядке межведомственного взаимодействия.

При этом процедуру регистрации прав на недвижимость в Свердловской области можно завершить за 3 рабочих дня, а постановку на учет за 5. Сведения из ЕГРН выдаются в течение трёх рабочих дней. Заявление можно оформить и в электронном виде, но оно должно быть подписано электронно-цифровой подписью, срок регистрации при этом составляет один рабочий день причем подать его можно в любом пункте приёма независимо от нахождения объекта. Можно подать заявление о проведении кадастрового чета и регистрации прав в отношении объекта недвижимости в любом населённом пункте независимо от места нахождения объекта. После проведения регистрации по экстерриториальному принципу выписка формируется и удостоверяется по месту подачи заявления.

В Управлении по адресу Екатеринбург, ул. Генеральская, 6А организовано еженедельное консультирование заявителей начальниками отделов по средам с 9.00 до 13.00, специалистами – по пятницам с 9.00 до 13.00. Записываться на приём не нужно, он ведётся в порядке живой очереди. Кроме этого организован ведомственный центр телефонного обслуживания – это общероссийский сервис Росреестра: 8 (800) 100-34-34.

Оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, в том числе и офисного помещения, можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в судебном порядке. Комиссия действует при Управлении Росреестра по Свердловской области. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются следующие документы:

- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (оригинал);

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- подготовленный оценщиком отчёт о рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа.

Кадастровая стоимость недвижимости может быть снижена по результатам рассмотрения соответствующих заявлений в случае приведения её в соответствие с рыночной стоимостью по решению комиссии или суда, либо в случае исправления ошибок, допущенных при проведении оценки или в описании объекта недвижимости. В комиссии могут быть оспорены результаты государственной кадастровой оценки в течение пяти лет с даты их внесения в ЕГРН.

Подача заявлений в комиссию осуществляется почтовым отправлением по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 6А или доставкой по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крестинского, 50, каб. 702. Приём документов: понедельник, среда – с 9.00 до 17.00, пятница – с 9.00 до 16.00, перерыв на обед – с 13.00 до 13.45, телефоны для консультаций: (343) 297-79-70, 297-79-71.

Управлением Росреестра по Свердловской области ежедневно осуществляется выгрузка в Федеральную информационную систему. Техническую поддержку сайта Росреестра обеспечивает Управление информатизации и развития электронных услуг центрального аппарата Росреестра.

Рекомендуем в случае возникновения вопросов по функционированию сервиса портала Росреестра разместить вопрос на сайте http://rosreestr.ru – нижняя панель, в разделе «Помощь и поддержка» – «Функционирование отдельных сервисов сайта Росреестра».

Тэги: недвижимость, жилье, Росреестр, регистрация, кадастровый учет, Свердловская область