Свердловская область на 53 месте по доступности жилья
Специалисты агентства РИА Рейтинг медиагруппы МИА «Россия сегодня» проанализировали данные о доступности жилья в регионах страны на начало 2018 года.
В процессе исследования принималось во внимание минимальное количество лет, за которые семья с одним ребенком со средней зарплатой по региону сможет накопить на типовую квартиру площадью 54 кв. м в ценах начала года, если будет откладывать все деньги, оставшиеся после осуществления минимально необходимых трат имея ввиду прожиточный минимум в каждом отдельном субъекте. Средняя зарплата определялась по состоянию на 2017 год, а цена вторичной квартиры была взята из данных Росстата на начало текущего года. При этом обращалось внимание на величину депозитов средней семьи на 1 апреля.
В итоге оказалось, что жилье стало доступней. Если по итогам первого квартала 2017 года на покупку квартиры требовалось копить в среднем по стране 4,2 года, то в аналогичном периоде 2018 года на это, по данным экспертов понадобится 3,8 лет. По их мнению такое стало возможным по причине опережения роста номинальной зарплаты в сравнении с ростом цен на вторичном рынке жилья.
По данным Росстата за первый квартал текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года номинальная зарплата в среднем увеличилась на 6,6%, а средняя сумма вкладов граждан на 8,8%. В тоже время средняя стоимость квадратного метра жилья выросла всего на 2%. Разумеется, все эти показатели по регионам отличаются, причем иногда в разы. Например, метр вторичного жилья в Крыму стал дороже на 18.3%, а в Калмыкии подешевел на 15,5%.
Самое доступное жилье оказалось в Магаданской области. Здесь накопить деньги на квартиру можно за 1,3 года. В Ямало-Ненецком автономном округе для этого понадобится 1,5 года, а в Ханты-Мансийском округе 2,1 года. Эти регионы по данному показателю заняли три первых места в рейтинге.
Свердловская область заняла 53 место. Уральцам понадобится экономить 5,8 года, чтобы накопить деньги на приобретение жилья, поскольку опять же по данным Росстата квартира площадью 54 метра здесь стоит в среднем 3 миллиона рублей. Отметим, что год назад копить надо было 6,1 года.
Самым недоступным стало жилье в Дагестане с показателем в 13,7 лет.
Однако в ближайшее время ситуация может измениться не в лучшую сторону. Некоторые эксперты считают, что отмена долевого строительства, увеличение налога на добавленную стоимость, рост цен на стройматериалы и топливо для автомобилей могут привести к росту цен на первичную недвижимость. В этом случае поднимут цены и собственники вторичного жилья. Однако, ряд других специалистов с ними не согласны. По их мнению в условиях превышения предложения над платежеспособным спросом стоимость жилья не сможет расти поскольку такое будет противоречить всем законам рынка.
Тэги: жилье, недвижимость, Свердловская область, рейтинг, регионы