Рейтинг застройщиков Екатеринбурга

Рейтинг застройщиков Екатеринбурга
15 октября 2018

По итогам прошлого и первого полугодия текущего года названы федеральные и местные компании застройщики Екатеринбурга, которые ввели в эксплуатацию больше всего квадратных метров жилья. Анализировались данные с сайта министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и других источников.

Лидерами стали: «Управление строительства «Атомстройкомплекс», «ЛСР. Недвижимость-Урал» и «РСГ-Академическое». Эти компании вместе сдали 336,7 тыс. кв. м в 2017 г. и 91,2 тыс. кв.м в I полугодии 2018 г.

Всего в 2017 году в городе введено в эксплуатацию 73 многоквартирных дома (17 079 квартир) общей площадью в 923,7 тыс. кв. метра, что на 3,9% больше уровня 2016 года. В первом полугодии текущего года построено 15 домов или 4 624 квартир, при этом заложено еще около 655 тысяч метров жилья, что в два раза превышает показатели аналогичного периода 2017 г.  Сегодня в городе работает 120 строительных кранов и их число продолжает расти, как и число новостроек.

Основными драйверами роста стали снижение процентов по ипотеке и связанное с этим увеличение спроса на новое жилье. Свою роль сыграло и ужесточение правил для застройщиков. Люди стали меньше опасаться проблем с долгостроем и обманом. Недобросовестные и мелкие компании стали покидать рынок тем самым очищая его и делая более надежным и привлекательным. Спрос подстегнули также ожидания покупателей о возможном удорожании квартир. В итоге в 2017 году было заключено 20,5 тысяч договоров купли-продажи жилья в новостройках Екатеринбурга (плюс 21% к предыдущему году). В первом полугодии текущего года количество сделок по сравнению с аналогичным периодом 2017 года выросло на 28%. За это время заключено 10,4 тыс. договоров. Учитывая, что крупнейшие застройщики города до 1 июля получили максимальное количество разрешений на строительство, в ближайшие два года число сданных в эксплуатацию домов будет увеличиваться. Кстати в прошлом году в Екатеринбурге появилась Группа компаний «ПИК», которая является одним из крупнейших федеральных застройщиков. Уже до конца года она начнет осваивать бывшую территорию завода «Уралпластик» в Завокзальном районе, где планирует возвести более 300 тыс. кв. м жилья.

По мнению застройщиков спрос на квартиры в Екатеринбурге стабилен во всех сегментах — «эконом», «комфорт» и «бизнес», при этом они отмечают возросший уровень качества жилья поскольку покупатели стали более требовательными. По данным ГК «Новосёл», на июнь 2018 г. средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья составляет 69,3 тыс. руб., что на 1180 руб. дороже, чем в июне 2017 г.

«Компания «Атомстройкомплекс» сегодня реализует проекты по развитию застроенных территорий на ул. Ирбитской, Кузнецова, где мы сносим бараки, а на их месте строим современное жилье с закрытыми дворами, просторными холлами, формирующее современные комфортные улицы. Мы намерены и дальше двигаться в этом направлении», - сообщает генеральный директор коллектива Валерий Ананьев.

В условиях жесткой конкуренции меняются характеристики жилья. Планировки становятся более разнообразными, растет количество квартир с отделкой и даже с меблировкой. Больше внимания застройщики стали уделять и окружающей новостройки инфраструктуре. Применяются разнообразные формы оплаты.

«Сегодня, вкладывая деньги в недвижимость, покупатели больше задумываются о том, как изменится ее стоимость со временем: будет ли дорожать район, будет ли востребованной планировка, сумел ли застройщик заложить решения в проект, позволяющие не только сохранить привлекательность комплекса во время эксплуатации, но и развивать его со временем. Поэтому мы уделяем пристальное внимание обустройству территории комплекса, его встраиванию в городскую среду», - считает директор агентства недвижимости «АТОМ» Данил Кузнецов.

Подводя итоги можно с уверенностью сказать, что строительство жилья в городе будет расти, что даст возможность почти неограниченного выбора для покупателей, которые сейчас являются главными на рынке.

 

Рост цен на недвижимость откладывается?

19 августа 2019

Обычно с наступлением осени увеличивается активность участников рынка недвижимости и соответственно происходит рост цен, но в этом году, по мнению некоторых экспертов, повышение стоимости откладывается. «Застройщики, чьи проекты построены на 30 процентов и распроданы на 10 процентов, продолжают работать по старым правилам. Именно этим можно объяснить тот факт, что после 1...

Читать полностью

Квартиры-студии тоже дорожают

15 августа 2019

Стоимость самого доступного жилья в среднем по стране за год повысилась на 15,2%. Больше всего цены на студии поднялись в Краснодарском крае (12,6%) и Белгородской области (16,6%). Самые дорогие малогабаритные квартиры в Ленинградской области – 87,6 тысяч рублей за метр, Краснодарском крае и Татарстане- около 76 тысяч. Самые дешевые -...

Читать полностью

Снижается ввод торговых и бизнес центров

12 августа 2019

По данным компании Colliers International в регионах страны за первые шесть месяцев 2019 года сдано всего 68,3 тыс. кв. м торговых площадей, что на 43% меньше аналогичного уровня прошлого года. За исключением Москвы и Петербурга, было открыто всего два крупных торговых объекта. В Челябинске вошел в строй ТРК «Космос» на 22...

Читать полностью

Как передать деньги продавцу недвижимости

08 августа 2019

Никто не сядет за руль автомобиля без соответствующих навыков и знаний правил дорожного движения. Однако, некоторые россияне ошибочно считают, что купить квартиру они могут самостоятельно при этом забывая о словах баснописца Крылова, который говорил, что сапоги тачать должен сапожник, а печь пироги пирожник. Между тем, процедура поиска жилья и сопровождения...

Читать полностью

Новостройки дорожают

01 августа 2019

Аналитики портала «Мир квартир» заявили о повсеместном росте цен на квартиры в новостройках. Таких высоких темпов не было уже несколько лет. Только за последние полгода квадратный метр в целом по...

Загородная недвижимость выходит из кризиса

29 июля 2019

Эксперты «Авито Недвижимость» сравнили среднюю стоимость загородной недвижимости во втором квартале 2019 года с ценой за аналогичный период прошлого года. Выяснилось, что в регионе за год подорожали дома, дачи и...

Пора покупать квартиру?

25 июля 2019

Летом многие продавцы и покупателя жилья уходят в отпуск поэтому в этот период на рынке недвижимости обычно наступает некоторый спад. Однако и в это время есть немало интересных предложений, причем...

Недоступное жилье

22 июля 2019

Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева считает, что жилье в России остается недоступным для половины семей по причине низких доходов. При этом правительство думает, что положение исправит нацпроект «Жилье и...

Аренда жилья по -прежнему популярна

18 июля 2019

В ситуации, когда многие россияне по разным причинам переезжают в большие города, а сразу купить жилье они не могут, то аренда становится единственным выходом. При этом люди понимают, что лучше...