Как изменятся ставки по ипотеке

Как изменятся ставки по ипотеке
15 ноября 2018

По мнению всех экспертов снижение ставок по ипотечным кредитам стало основным драйвером роста спроса на жилье. Оно и понятно. Накоплений, позволяющих без проблем купить квартиру у россиян нет, реальные доходы практически не растут, экономические перспективы туманны, а жить в более комфортных условиях хочется уже сейчас. Остается один выход – взять ипотечный кредит.

Напомним, что весной президент говорил о необходимости снижения ипотечных ставок до 7-8 процентов. Его инициативу поддержали руководители крупнейших банков. Глава Сбербанка Герман Греф заявил, что уменьшить ставку до 7% можно за один-два года. Ему вторил, и глава ВТБ Андрей Костин. Казалось, что светлое будущее совсем рядом и надо просто немного подождать. Почти до конца лета состояние рынка позволяло на это надеяться, однако действительность оказалась суровей.

В сентябре Центробанк повысил ключевую ставку и заявил о возможности ее дальнейшего роста. Банки немедленно отреагировали и объявили о повышении ставок по ипотеке. В среднем рост составил от 0,5 до 1 процентного пункта. В итоге к новому году по мнению специалистов они могут достичь 10% и выше, а в будущем году уже 12%. Объем выдачи ипотечных кредитов почти наверняка уменьшится.

"Вероятно, объем выдач может быть несколько меньше, чем по итогам 2018 года, но сокращение будет не столь значительным. Так как все-таки даже при условии повышения ставок условия кредитования остаются достаточно комфортными", - считает управляющий директор по розничным продуктам Абсолют Банка Антон Павлов.

По его мнению только в случае сохранения стабильности в экономике к концу 2019 года можно будет вернуться к ставке под 9,5%. Однако, если ситуация изменится в худшую сторону, то ставки будут выше 12%, но этот сценарий маловероятен.

Банк России отмечает, что инфляция и ключевая ставка будут снижаться в 2020 году. Тогда же вниз могут пойти и ставки по всем видам кредитов, включая и ипотеку. В тоже время Центробанк считает рискованным выдачу кредитов с небольшим первоначальным взносом. Поэтому в ближайшее время банки сведут к самому минимуму выдачу жилищных кредитов с первоначальным взносом меньше 20 процентов.

В общем ситуация по ипотеке явно не станет лучше в 2019 году и строить радужные прогнозы не стоит. Напомним, что совсем недавно ипотечный кредит выдавался по ставке в 12%, однако затем заемщикам удалось его рефинансировать по ставке в 9,5%.

Поэтому стоит улучшать свои жилищные условия уже сегодня не откладывая свои мечты на завтра. Если ставка будет сокращаться ничто не помешает рефинансировать кредит под более низкий процент, но все это время вы будете жить в новой более просторной и комфортной квартире. Однако, при оформлении ипотеки следует тщательно взвешивать свои возможности, чтобы в итоге не оказаться у разбитого корыта.

Тэги: жилье, недвижимость, ипотека, банки, кредит

Как выбрать дом мечты: Полный гид по выбору идеального дома

07 февраля 2024

Приветствуем вас в нашем блоге, где мы разбираемся не только в строительстве технологичных домов, но и в искусстве выбора идеального жилища для вашей семьи. Знаете, выбор дома — это не просто решение, это начало новой эпохи в вашей жизни. И да, мы здесь не просто покупаем дома, мы...

Читать полностью

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Стоимость жилья в 2020 году

27 января 2020

В первой половине прошлого года спрос на жилье увеличился на волне ожиданий будущего повышения цен в связи с предстоящим переходом на проектное финансирование. Однако искусственный ажиотаж вскоре закончился и в...

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...