Стартуют новогодние акции

Стартуют новогодние акции
29 ноября 2018

В конце каждого года большинство застройщиков проводят различные акции по продаже жилья в новостройках, поэтому в ноябре-декабре количество сделок обычно резко возрастает. Текущий год не стал исключением. Новогодние акции стартовали.

По мнению экспертов основные предложения по скидкам появятся во второй половине декабря и январе. Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая сообщает, что два года назад в это время застройщики продавали массовое жилье со скидкой 6-7 процентов, однако в прошлом году средний дисконт уменьшился до 5%. Она считает, что сейчас покупатель может реально рассчитывать на 4-5 процентов скидки.

"В декабре скидки дополнительно подогревают спрос и помогают выделить предложение конкретной компании на рынке. В январе - поддержать активность покупателей или хотя бы их интерес на уровне прошлого года. Таким образом застройщик стремится преодолеть сезонное падение спроса", - говорит Литинецкая.

Наталья Шаталина, генеральный директор "МИЭЛЬ-­Новостройки" считает, что в отдельных случаях скидки могут достигать 15-20 процентов и более. В основном это относится к новостройкам где в обычное время квартиры продаются крайне медленно.

Чаще всего застройщики предлагают прямой дисконт, но бывают и пакетные предложения. Например, клиенту дают скидку если он покупает две квартиры или квартиру и машино-место. Также нередки акции, связанные с различными ценными подарками для клиентов. Им могут предложить квартиру с бесплатной отделкой или меблировкой. Надо знать, что 80% новостроек комфорт-класса продаются при помощи акций.

"Дисконтные акции помогают подтолкнуть сомневающихся покупателей к приобретению жилья. Поэтому ноябрь относится к числу "урожайных" месяцев по числу сделок. Часто применение таких инструментов свидетельствует о том, что фактические продажи в проекте в течение всего года отставали от плановых. Если же продажи квартир шли активно, план выполнялся, то и акции застройщика будут носить не столь "громкий" характер, а размер скидок будет небольшим», - говорит Роман Сычев, генеральный директор Tekta Group.

Однако, эксперты предупреждают, что к скидкам более 15% следует относиться с осторожностью. Клиент купивший такую квартиру обычно не подозревает, что по сути это неликвид и продать ее в будущем будет проблематично. Кроме того, специалисты советуют сравнить цены, предлагаемые по акциям с ценами за предыдущие периоды, поскольку нередки случаи, когда застройщик предлагает скидку от сознательно завышенной цены. Значительная величина скидок, производящая эффект, при внимательном подсчете часто оказывается не чем иным, как "скидкой на накидку",

Вместе с тем специалисты рекомендуют приобретать жилье именно сейчас, поскольку ждать дополнительных преференций в течение года не перспективно. Кроме того, следует понимать, что зачастую средний дисконт поможет покупателю "отыграть" годовой рост цены, но далеко не в самых успешных проектах.

Тэги: жилье, недвижимость, акции, застройщики, скидки

 

Рост цен на недвижимость откладывается?

19 августа 2019

Обычно с наступлением осени увеличивается активность участников рынка недвижимости и соответственно происходит рост цен, но в этом году, по мнению некоторых экспертов, повышение стоимости откладывается. «Застройщики, чьи проекты построены на 30 процентов и распроданы на 10 процентов, продолжают работать по старым правилам. Именно этим можно объяснить тот факт, что после 1...

Читать полностью

Квартиры-студии тоже дорожают

15 августа 2019

Стоимость самого доступного жилья в среднем по стране за год повысилась на 15,2%. Больше всего цены на студии поднялись в Краснодарском крае (12,6%) и Белгородской области (16,6%). Самые дорогие малогабаритные квартиры в Ленинградской области – 87,6 тысяч рублей за метр, Краснодарском крае и Татарстане- около 76 тысяч. Самые дешевые -...

Читать полностью

Снижается ввод торговых и бизнес центров

12 августа 2019

По данным компании Colliers International в регионах страны за первые шесть месяцев 2019 года сдано всего 68,3 тыс. кв. м торговых площадей, что на 43% меньше аналогичного уровня прошлого года. За исключением Москвы и Петербурга, было открыто всего два крупных торговых объекта. В Челябинске вошел в строй ТРК «Космос» на 22...

Читать полностью

Как передать деньги продавцу недвижимости

08 августа 2019

Никто не сядет за руль автомобиля без соответствующих навыков и знаний правил дорожного движения. Однако, некоторые россияне ошибочно считают, что купить квартиру они могут самостоятельно при этом забывая о словах баснописца Крылова, который говорил, что сапоги тачать должен сапожник, а печь пироги пирожник. Между тем, процедура поиска жилья и сопровождения...

Читать полностью

Новостройки дорожают

01 августа 2019

Аналитики портала «Мир квартир» заявили о повсеместном росте цен на квартиры в новостройках. Таких высоких темпов не было уже несколько лет. Только за последние полгода квадратный метр в целом по...

Загородная недвижимость выходит из кризиса

29 июля 2019

Эксперты «Авито Недвижимость» сравнили среднюю стоимость загородной недвижимости во втором квартале 2019 года с ценой за аналогичный период прошлого года. Выяснилось, что в регионе за год подорожали дома, дачи и...

Пора покупать квартиру?

25 июля 2019

Летом многие продавцы и покупателя жилья уходят в отпуск поэтому в этот период на рынке недвижимости обычно наступает некоторый спад. Однако и в это время есть немало интересных предложений, причем...

Недоступное жилье

22 июля 2019

Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева считает, что жилье в России остается недоступным для половины семей по причине низких доходов. При этом правительство думает, что положение исправит нацпроект «Жилье и...

Аренда жилья по -прежнему популярна

18 июля 2019

В ситуации, когда многие россияне по разным причинам переезжают в большие города, а сразу купить жилье они не могут, то аренда становится единственным выходом. При этом люди понимают, что лучше...