Стартуют новогодние акции

Стартуют новогодние акции
29 ноября 2018

В конце каждого года большинство застройщиков проводят различные акции по продаже жилья в новостройках, поэтому в ноябре-декабре количество сделок обычно резко возрастает. Текущий год не стал исключением. Новогодние акции стартовали.

По мнению экспертов основные предложения по скидкам появятся во второй половине декабря и январе. Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая сообщает, что два года назад в это время застройщики продавали массовое жилье со скидкой 6-7 процентов, однако в прошлом году средний дисконт уменьшился до 5%. Она считает, что сейчас покупатель может реально рассчитывать на 4-5 процентов скидки.

"В декабре скидки дополнительно подогревают спрос и помогают выделить предложение конкретной компании на рынке. В январе - поддержать активность покупателей или хотя бы их интерес на уровне прошлого года. Таким образом застройщик стремится преодолеть сезонное падение спроса", - говорит Литинецкая.

Наталья Шаталина, генеральный директор "МИЭЛЬ-­Новостройки" считает, что в отдельных случаях скидки могут достигать 15-20 процентов и более. В основном это относится к новостройкам где в обычное время квартиры продаются крайне медленно.

Чаще всего застройщики предлагают прямой дисконт, но бывают и пакетные предложения. Например, клиенту дают скидку если он покупает две квартиры или квартиру и машино-место. Также нередки акции, связанные с различными ценными подарками для клиентов. Им могут предложить квартиру с бесплатной отделкой или меблировкой. Надо знать, что 80% новостроек комфорт-класса продаются при помощи акций.

"Дисконтные акции помогают подтолкнуть сомневающихся покупателей к приобретению жилья. Поэтому ноябрь относится к числу "урожайных" месяцев по числу сделок. Часто применение таких инструментов свидетельствует о том, что фактические продажи в проекте в течение всего года отставали от плановых. Если же продажи квартир шли активно, план выполнялся, то и акции застройщика будут носить не столь "громкий" характер, а размер скидок будет небольшим», - говорит Роман Сычев, генеральный директор Tekta Group.

Однако, эксперты предупреждают, что к скидкам более 15% следует относиться с осторожностью. Клиент купивший такую квартиру обычно не подозревает, что по сути это неликвид и продать ее в будущем будет проблематично. Кроме того, специалисты советуют сравнить цены, предлагаемые по акциям с ценами за предыдущие периоды, поскольку нередки случаи, когда застройщик предлагает скидку от сознательно завышенной цены. Значительная величина скидок, производящая эффект, при внимательном подсчете часто оказывается не чем иным, как "скидкой на накидку",

Вместе с тем специалисты рекомендуют приобретать жилье именно сейчас, поскольку ждать дополнительных преференций в течение года не перспективно. Кроме того, следует понимать, что зачастую средний дисконт поможет покупателю "отыграть" годовой рост цены, но далеко не в самых успешных проектах.

Тэги: жилье, недвижимость, акции, застройщики, скидки

 

Налоги и льготы

18 апреля 2019

Совет Федерации 10 апреля 2019 года принял новый законопроект о внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс страны. После подписи президента этот документ станет законом. Самое главное закон утвердит новые дополнительные льготы по уплате налогов на имущество россиян. 1 Новые льготы по земельному налогу А) От налога за 6 соток освобождаются семьи и...

Читать полностью

Прогнозы застройщиков, риелторов и банкиров Екатеринбурга

15 апреля 2019

1 июля не за горами, однако полной ясности о перспективах строительства жилья по новому закону пока нет. Напомним, что сначала было принято решение о том, что застройщики, получившие разрешение смогут продавать жилье по старым правилам. Затем эту норму отменили заявив, что данная схема относится только к объектам готовым на 30%....

Читать полностью

Стоимость аренды жилья продолжает расти

11 апреля 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги первого квартала 2019 года по цене аренды жилья. Исследование традиционно проводилось в 69 городах с населением более 300 тысяч человек. В итоге оказалось, что в среднем цена аренды однокомнатных квартир стала выше на 4,1%, двухкомнатных на 3%, а трехкомнатных на 3,1%. При этом в...

Читать полностью

Недвижимость -2019

08 апреля 2019

С 2014 года до середины 2018 в стране устойчиво снижалась стоимость жилья, однако затем маятник качнулся в другую сторону. С тех пор с минимального уровня цены поднялись примерно на 6%, причем в отдельных сегментах рынка прибавка составила уже 10-15 процентов. В итоге светлого будущего потенциальные покупатели недвижимости снова не дождались. Отсюда...

Читать полностью

Обращайтесь к нотариусу

01 апреля 2019

Все эксперты неоднократно говорят о том, что не следует покупать и продавать жилье, а также другую недвижимость без участия опытного риелтора. Кроме того, они настоятельно рекомендуют привлекать к процессу нотариуса....

Тренды рынка недвижимости Екатеринбурга

28 марта 2019

В настоящее время в Екатеринбурге в стадии строительства находятся около 3 млн кв. метров жилья. Это рекордный показатель. Кроме того, имеются разрешения на возведение еще 1,5 миллионов метров. Напомним, что...

Покупка жилья в электронной форме

25 марта 2019

1 октября 2019 года вступает в силу новый закон о цифровых правах, который предусматривает возможность заключать сделки и подписывать договоры только в электронном виде. Это означает, что можно будет совершать...

Что происходит с арендой квартир

21 марта 2019

В связи с ростом ипотечных ставок и снижением реальных доходов многие россияне решили отложить планы на покупку жилья. В итоге спрос на аренду квартир в стране вырос за прошлый год...

Жилье продолжает дорожать

18 марта 2019

В Екатеринбурге во всех районах города стоимость квадратного метра предлагаемого к продаже вторичного жилья медленно, но неуклонно растет уже несколько месяцев подряд. За последние четыре недели она увеличилась в среднем...