Стартуют новогодние акции

Стартуют новогодние акции
29 ноября 2018

В конце каждого года большинство застройщиков проводят различные акции по продаже жилья в новостройках, поэтому в ноябре-декабре количество сделок обычно резко возрастает. Текущий год не стал исключением. Новогодние акции стартовали.

По мнению экспертов основные предложения по скидкам появятся во второй половине декабря и январе. Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая сообщает, что два года назад в это время застройщики продавали массовое жилье со скидкой 6-7 процентов, однако в прошлом году средний дисконт уменьшился до 5%. Она считает, что сейчас покупатель может реально рассчитывать на 4-5 процентов скидки.

"В декабре скидки дополнительно подогревают спрос и помогают выделить предложение конкретной компании на рынке. В январе - поддержать активность покупателей или хотя бы их интерес на уровне прошлого года. Таким образом застройщик стремится преодолеть сезонное падение спроса", - говорит Литинецкая.

Наталья Шаталина, генеральный директор "МИЭЛЬ-­Новостройки" считает, что в отдельных случаях скидки могут достигать 15-20 процентов и более. В основном это относится к новостройкам где в обычное время квартиры продаются крайне медленно.

Чаще всего застройщики предлагают прямой дисконт, но бывают и пакетные предложения. Например, клиенту дают скидку если он покупает две квартиры или квартиру и машино-место. Также нередки акции, связанные с различными ценными подарками для клиентов. Им могут предложить квартиру с бесплатной отделкой или меблировкой. Надо знать, что 80% новостроек комфорт-класса продаются при помощи акций.

"Дисконтные акции помогают подтолкнуть сомневающихся покупателей к приобретению жилья. Поэтому ноябрь относится к числу "урожайных" месяцев по числу сделок. Часто применение таких инструментов свидетельствует о том, что фактические продажи в проекте в течение всего года отставали от плановых. Если же продажи квартир шли активно, план выполнялся, то и акции застройщика будут носить не столь "громкий" характер, а размер скидок будет небольшим», - говорит Роман Сычев, генеральный директор Tekta Group.

Однако, эксперты предупреждают, что к скидкам более 15% следует относиться с осторожностью. Клиент купивший такую квартиру обычно не подозревает, что по сути это неликвид и продать ее в будущем будет проблематично. Кроме того, специалисты советуют сравнить цены, предлагаемые по акциям с ценами за предыдущие периоды, поскольку нередки случаи, когда застройщик предлагает скидку от сознательно завышенной цены. Значительная величина скидок, производящая эффект, при внимательном подсчете часто оказывается не чем иным, как "скидкой на накидку",

Вместе с тем специалисты рекомендуют приобретать жилье именно сейчас, поскольку ждать дополнительных преференций в течение года не перспективно. Кроме того, следует понимать, что зачастую средний дисконт поможет покупателю "отыграть" годовой рост цены, но далеко не в самых успешных проектах.

Тэги: жилье, недвижимость, акции, застройщики, скидки

 

Офисы Екатеринбурга стали дешевле

17 декабря 2018

По данным портала «Авито» треть всех предложений о продаже коммерческой недвижимости приходится на помещения для офисов. Такая высокая активность продавцов привела к падению цен. Сегодня офисные площади в городе выставляются на продажу по средней цене в 12 миллионов рублей. Причем цена не является окончательной и торг вполне уместен. При этом снижение...

Читать полностью

Цены в новостройках. Итоги года

13 декабря 2018

Цена квадратного метра в новостройках по микрорайонам Екатеринбурга Микрорайон Декабрь 2017 Декабрь 2018 Разница в % Автовокзал 71 300 80 600 13 Академический 53 300 58 900 10,5 Ботаника 58 300 67 600 14 Виз 82 600 72 600 - 12 Вокзальный 66 500 69 300 4.2 Вторчермет 56 900 ...

Читать полностью

Инвестиции в коммерческую недвижимость будут расти

10 декабря 2018

По данным компании Cushman& Wakefield в прошлом году иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость России сократились примерно на 500 миллионов евро. В 2018 году они уменьшились еще и по предварительным данным их общий объем составит около 1 миллиарда евро. В итоге аналитики компании считают, что в настоящее время рынок спроса и предложения...

Читать полностью

Сколько россиян хотят улучшить жилищные условия

06 декабря 2018

Национальное агентство финансовых исследований (НАФИ) опросило россиян с целью выяснить их желания по улучшению жилищных условий, планах по приобретению квартир определенного типа и возможностях переезда в другие населенные пункты. Такие опросы осуществляются ежегодно. На вопрос «Вы (ваша семья) собираетесь предпринять что-либо в ближайшие три года для улучшения жилищных условий?» ответили утвердительно:...

Читать полностью

В 2019 году вступят в силу законы касающиеся недвижимости

26 ноября 2018

В текущем году был принят целый ряд законов, которые регулируют правоотношения в сфере недвижимости. В результате продлена дачная амнистия, изменены правила расчета кадастровой стоимости, определено понятие индивидуального жилого дома, утвержден...

Арендодатели. Заплатите налоги

22 ноября 2018

Все россияне, сдающие жилье в аренду прекрасно знают, что полученными доходами они обязаны делиться с государством выплачивая положенные налоги. Однако, не секрет, что большинство арендодателей этого не делают, поскольку уверены...

Новый офис должен искать профессионал

19 ноября 2018

Начинающие, а тем более опытные бизнесмены прекрасно знают, что «время-деньги», однако некоторые из них предпочитают самостоятельно искать помещение для своего офиса вместо того, чтобы доверить эта задачу профессионалам. Надо просто заключить...

Как изменятся ставки по ипотеке

15 ноября 2018

По мнению всех экспертов снижение ставок по ипотечным кредитам стало основным драйвером роста спроса на жилье. Оно и понятно. Накоплений, позволяющих без проблем купить квартиру у россиян нет, реальные доходы...

В ближайшие два года цены на жилье достигнут дна

12 ноября 2018

Участники Российского форума лидеров рынка недвижимости считают, что в следующие два года стоимость жилья будет неуклонно сокращаться и достигнет дна. Что будет дальше никто прогнозировать не решился, поскольку не до...