Стартуют новогодние акции

Стартуют новогодние акции
29 ноября 2018

В конце каждого года большинство застройщиков проводят различные акции по продаже жилья в новостройках, поэтому в ноябре-декабре количество сделок обычно резко возрастает. Текущий год не стал исключением. Новогодние акции стартовали.

По мнению экспертов основные предложения по скидкам появятся во второй половине декабря и январе. Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая сообщает, что два года назад в это время застройщики продавали массовое жилье со скидкой 6-7 процентов, однако в прошлом году средний дисконт уменьшился до 5%. Она считает, что сейчас покупатель может реально рассчитывать на 4-5 процентов скидки.

"В декабре скидки дополнительно подогревают спрос и помогают выделить предложение конкретной компании на рынке. В январе - поддержать активность покупателей или хотя бы их интерес на уровне прошлого года. Таким образом застройщик стремится преодолеть сезонное падение спроса", - говорит Литинецкая.

Наталья Шаталина, генеральный директор "МИЭЛЬ-­Новостройки" считает, что в отдельных случаях скидки могут достигать 15-20 процентов и более. В основном это относится к новостройкам где в обычное время квартиры продаются крайне медленно.

Чаще всего застройщики предлагают прямой дисконт, но бывают и пакетные предложения. Например, клиенту дают скидку если он покупает две квартиры или квартиру и машино-место. Также нередки акции, связанные с различными ценными подарками для клиентов. Им могут предложить квартиру с бесплатной отделкой или меблировкой. Надо знать, что 80% новостроек комфорт-класса продаются при помощи акций.

"Дисконтные акции помогают подтолкнуть сомневающихся покупателей к приобретению жилья. Поэтому ноябрь относится к числу "урожайных" месяцев по числу сделок. Часто применение таких инструментов свидетельствует о том, что фактические продажи в проекте в течение всего года отставали от плановых. Если же продажи квартир шли активно, план выполнялся, то и акции застройщика будут носить не столь "громкий" характер, а размер скидок будет небольшим», - говорит Роман Сычев, генеральный директор Tekta Group.

Однако, эксперты предупреждают, что к скидкам более 15% следует относиться с осторожностью. Клиент купивший такую квартиру обычно не подозревает, что по сути это неликвид и продать ее в будущем будет проблематично. Кроме того, специалисты советуют сравнить цены, предлагаемые по акциям с ценами за предыдущие периоды, поскольку нередки случаи, когда застройщик предлагает скидку от сознательно завышенной цены. Значительная величина скидок, производящая эффект, при внимательном подсчете часто оказывается не чем иным, как "скидкой на накидку",

Вместе с тем специалисты рекомендуют приобретать жилье именно сейчас, поскольку ждать дополнительных преференций в течение года не перспективно. Кроме того, следует понимать, что зачастую средний дисконт поможет покупателю "отыграть" годовой рост цены, но далеко не в самых успешных проектах.

Тэги: жилье, недвижимость, акции, застройщики, скидки

 

Отмена долевого строительства принесет проблемы

18 февраля 2019

Президент России считает, что переход на новую систему финансирования строительства жилья связан с множеством проблем, однако будет завершен. «Чтобы сферу жилищного строительства отрегулировать, мы вынуждены принимать решения, которые формально как бы ограничивают работу в этом секторе экономики. До сих пор не совсем понятно, как это все организовать», - заявил Путин. Глава государства...

Читать полностью

Плюсы и минусы реформы строительства жилья

14 февраля 2019

Власти и народ устали от многочисленных историй с обманутыми дольщиками и реформы в строительной отрасли стали неизбежными, поэтому было принято решение отказаться от старой схемы финансирования в целях максимальной защиты россиян от возможных обманов. С 1 июля 2019 года все застройщики обязаны перейти на банковское финансирование с использованием эскроу-счетов. Однако, надо...

Читать полностью

Что день, грядущий нам готовит

11 февраля 2019

В 2019 году рынок жилья ждут большие перемены. С 1 июля начнется массовый переход на работу с эскроу-счетами, уже сейчас происходит повышение ипотечных ставок, объемы предложения жилья растут, как и цены, в отличие от реальных доходов населения. Все это может привести к резкому сокращению спроса «На мой взгляд, отложенный спрос в...

Читать полностью

Новое в законодательстве

07 февраля 2019

С 1 февраля 2019 года нотариусы обязаны бесплатно и в режиме онлайн направлять документы в Росреестр на регистрацию недвижимости. В случае если немедленная подача в электронном виде невозможна в силу различных объективных причин, то документы должны передаваться в бумажном виде в течение двухдневного срока. Россияне при этом освобождаются от участия...

Читать полностью

Рейтинг застройщиков

31 января 2019

По данным Единого Реестра Застройщиков (ЕРЗ) в прошедшем году больше всего жилья ввели ГК «ПИК», Группа ЛСР и Холдинг Setl Group. На долю данных компаний пришлось более 80% объемов рынка. Первое...

Перспективы ипотеки и рынка жилья

28 января 2019

По единодушному мнению экспертов жилье будет дорожать, причем не только на первичном, но и на вторичном рынках. "Сейчас отрасль на 74 процента финансируется средствами дольщиков. С 1 июля напрямую привлекать средства...

Аренда квартир по итогам года

24 января 2019

По данным портала «Мир квартир», специалисты которого систематически мониторят состояние рынка аренды жилья в стране, за прошедший год стоимость аренды однокомнатных квартир в среднем увеличилась на 3,8%, двухкомнатных и трехкомнатных...

Глава компании PRINZIP о перспективах отрасли

17 января 2019

О грядущей отмене долевого строительства не говорил только ленивый, причем в основном высказывались сами застройщики, которым выгодно сообщать, что жилье будет значительно дороже и тем самым побуждать людей к немедленным...