Растет стоимость жилья в новостройках

Растет стоимость жилья в новостройках
26 декабря 2018

Специалисты портала «Мир квартир» проанализировали цены на новое жилье в 69 крупных городах России. В итоге оказалось, что в уходящем году в среднем стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 7,4%, а бюджет покупки на 6%. Причем цены выросли в 51 городе.

Традиционно самое дорогое жилье зафиксировано в Москве (примерно 200 тысяч рублей за метр). Остальные регионы существенно отстают от столицы. Цена петербургского жилья подросла за год на 9% и достигла уровня в 115 тысяч рублей. Следом идет курортный Сочи с показателем в 103,4 тысячи. На четвертом месте находится Владивосток, где метр стоит примерно 99,9 тысяч. Замыкает пятерку лидеров Московская область с ценой метра в 90 тысяч рублей. Южные Севастополь и Симферополь значительно отстали от Сочи. В этих городах метр стоит 70,5 тысяч и 69,9 тысяч соответственно. Стали еще дороже квартиры в Калининграде и Казани, однако в Самаре и Ростове-на-Дону они пошли вниз.

Средняя квартира в Москве сегодня стоит примерно 11,8 миллионов, в Питере – 7,2 млн. рублей. В Сочи придется заплатить около 6,5 млн. За эти деньги можно купить аж три квартиры в 15 бюджетных городах. Во Владивостоке квартира обойдется в 5,4 миллиона, в Московской области в 4,7.

Самые дешевые квартиры можно приобрести в Магнитогорске – 1,5 миллиона. Всего 2 миллиона стоит средняя новая квартира в Оренбурге, Саратове, Брянске, Ставрополе, Орле и Кемерово.

Средняя стоимость лота в новостройках страны за год увеличилась в 51 городе, уменьшилась – в 18. Заметно увеличилась цена новой квартиры в Кирове (+23,1%), Екатеринбурге (+22,7%), Красноярске (+21,1%), Калининграде (+19,5%) и Барнауле (+19,1%).

Квартиры стали дешевле в Ростове-на-Дону (–13,3%), Тольятти (–12,2%), Ставрополе (–11,2%), Иркутске (–11%) и Чите (–7,5%).

Меньше всего метр стоит в таких городах, как Махачкала и Магнитогорск, а именно 29-30 тысяч рублей. В Брянске и Саратове его цена составляет около 34 тысяч. Во Владикавказе – 36,5 тысяч.

В среднем по стране метр стал стоить около 55 тысяч рублей, а квартира 3,1 миллиона. Отмечено, что за год только в 7 крупных городах цены стали ниже. Ростов-на-Дону потерял в цене 8,4%, Магнитогорск- 5,7%, Симферополь- 5,3%, Самара- 3,4%, Хабаровск- 1,4%.

Больше всего цены метра выросли в Улан-Удэ (+18,3%), Калининграде (+17,4%), Казани (+16,4%), Владивостоке (+15,9%) и Сочи (+15,8%).

Отметим еще раз, что стоимость средней новой квартиры в Екатеринбурге за год выросла на 22,7%, что очень много, поэтому уральцам не стоит ждать чудес и следует приобретать новое жилье уже сейчас. Скорее всего в обозримом будущем цены в столице Урала не станут ниже, а только подрастут. Впрочем, рынок все расставит на свои места.

Сегодня не только застройщики, но и некоторые чиновники Свердловской области прогнозируют рост цен, но толком никто не знает, как будут себя вести потенциальные покупатели жилья.

Тэги: жилье, недвижимость, анализ, цена, Екатеринбург, метр, квартира

 

 

Екатеринбург или Челябинск?

18 июня 2019

Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге продолжает расти, хотя и медленно, но верно. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости средняя цена квадратного метра в городе за последние четыре недели подросла на 0,2% и составила 72 265 рублей. При этом с начала года метр стал дороже на 1,8%, а по сравнению...

Читать полностью

Будущее инфраструктуры Екатеринбурга

17 июня 2019

Строительство жилья, школ, детсадов, больниц, дорог, водопроводных (газовых, электрических) сетей, а также их ремонт не происходит хаотично, а планируется властями города и находятся под их жестким контролем. Все эти работы призваны улучшить среду обитания жителей. Еще осенью прошлого года руководство Екатеринбурга обозначило, что строительство жилья в основном будет развернуто в районах...

Читать полностью

Что думают застройщики о перспективах отрасли

10 июня 2019

Президентом России поставлена задача через пять лет нарастить объемы строительства жилья до 120 миллионов квадратных метров в год. Кроме того, от застройщиков ожидают не только роста числа проектов, но и снижения стоимости. На вопросы журналистов ответили Антон Глушков, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ. Антон Глушков заявил, что...

Читать полностью

Загородная недвижимость. Иллюзии и реальность.

06 июня 2019

В далеком 2004 году был принят генеральный план развития Екатеринбурга, согласно которому за период до 2025 года предполагалось построить 7 млн кв. м. малоэтажного жилья — порядка 40% рынка жилой недвижимости в целом. Сейчас стало очевидным, что этим планам не суждено осуществиться по разным причинам. Денег у людей не прибавляется,...

Читать полностью

Застройщики к проектному финансированию готовы. Но не все.

30 мая 2019

По словам министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаила Волкова сейчас в регионе насчитывается 199 проектов долевого строительства, при этом реформа не коснется 106 объектов. 46 застройщиков по 79...

Стоимость новостроек растет

23 мая 2019

Эксперты аналитического центра ЦИАН сравнили майские цены новых квартир с аналогичным периодом прошлого года. В итоге оказалось, что в среднем по стране новостройки стали дороже на 9%. Рост стоимости произошел...

Аренда дачи становится популярной

20 мая 2019

В прошлом веке большинство россиян стремилось приобрести домик за городом, причем в основном не для отдыха, а для возделывания земли и сбора урожая. Нынче приоритеты изменились. Молодежь не хочет в...

Цены растут, а темпы ввода жилья падают

16 мая 2019

Россияне, желающие купить жилье хотят снижения ипотечных ставок и цен, увеличения объемов предложения, минимизации рисков и повышения качества недвижимости. Однако, пока ставки по ипотечным кредитам растут (почти на 1,5%), а...