Растет стоимость жилья в новостройках

Растет стоимость жилья в новостройках
26 декабря 2018

Специалисты портала «Мир квартир» проанализировали цены на новое жилье в 69 крупных городах России. В итоге оказалось, что в уходящем году в среднем стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 7,4%, а бюджет покупки на 6%. Причем цены выросли в 51 городе.

Традиционно самое дорогое жилье зафиксировано в Москве (примерно 200 тысяч рублей за метр). Остальные регионы существенно отстают от столицы. Цена петербургского жилья подросла за год на 9% и достигла уровня в 115 тысяч рублей. Следом идет курортный Сочи с показателем в 103,4 тысячи. На четвертом месте находится Владивосток, где метр стоит примерно 99,9 тысяч. Замыкает пятерку лидеров Московская область с ценой метра в 90 тысяч рублей. Южные Севастополь и Симферополь значительно отстали от Сочи. В этих городах метр стоит 70,5 тысяч и 69,9 тысяч соответственно. Стали еще дороже квартиры в Калининграде и Казани, однако в Самаре и Ростове-на-Дону они пошли вниз.

Средняя квартира в Москве сегодня стоит примерно 11,8 миллионов, в Питере – 7,2 млн. рублей. В Сочи придется заплатить около 6,5 млн. За эти деньги можно купить аж три квартиры в 15 бюджетных городах. Во Владивостоке квартира обойдется в 5,4 миллиона, в Московской области в 4,7.

Самые дешевые квартиры можно приобрести в Магнитогорске – 1,5 миллиона. Всего 2 миллиона стоит средняя новая квартира в Оренбурге, Саратове, Брянске, Ставрополе, Орле и Кемерово.

Средняя стоимость лота в новостройках страны за год увеличилась в 51 городе, уменьшилась – в 18. Заметно увеличилась цена новой квартиры в Кирове (+23,1%), Екатеринбурге (+22,7%), Красноярске (+21,1%), Калининграде (+19,5%) и Барнауле (+19,1%).

Квартиры стали дешевле в Ростове-на-Дону (–13,3%), Тольятти (–12,2%), Ставрополе (–11,2%), Иркутске (–11%) и Чите (–7,5%).

Меньше всего метр стоит в таких городах, как Махачкала и Магнитогорск, а именно 29-30 тысяч рублей. В Брянске и Саратове его цена составляет около 34 тысяч. Во Владикавказе – 36,5 тысяч.

В среднем по стране метр стал стоить около 55 тысяч рублей, а квартира 3,1 миллиона. Отмечено, что за год только в 7 крупных городах цены стали ниже. Ростов-на-Дону потерял в цене 8,4%, Магнитогорск- 5,7%, Симферополь- 5,3%, Самара- 3,4%, Хабаровск- 1,4%.

Больше всего цены метра выросли в Улан-Удэ (+18,3%), Калининграде (+17,4%), Казани (+16,4%), Владивостоке (+15,9%) и Сочи (+15,8%).

Отметим еще раз, что стоимость средней новой квартиры в Екатеринбурге за год выросла на 22,7%, что очень много, поэтому уральцам не стоит ждать чудес и следует приобретать новое жилье уже сейчас. Скорее всего в обозримом будущем цены в столице Урала не станут ниже, а только подрастут. Впрочем, рынок все расставит на свои места.

Сегодня не только застройщики, но и некоторые чиновники Свердловской области прогнозируют рост цен, но толком никто не знает, как будут себя вести потенциальные покупатели жилья.

Тэги: жилье, недвижимость, анализ, цена, Екатеринбург, метр, квартира

 

 

Глава компании PRINZIP о перспективах отрасли

17 января 2019

О грядущей отмене долевого строительства не говорил только ленивый, причем в основном высказывались сами застройщики, которым выгодно сообщать, что жилье будет значительно дороже и тем самым побуждать людей к немедленным покупкам.  Что будет на самом деле толком никто не знает. Однако, все понимают, что россиян в будущем году ожидают сюрпризы...

Читать полностью

Цены на новостройки вырастут

14 января 2019

С 2004 года в стране действовала модель долевого строительства. За это период дольщики вложили около 12 трлн руб. в строительную отрасль. В итоге было построено более 400 млн кв. м, более пяти миллионов семей получили жилье. Однако на этом фоне появилось такое понятие, как «обманутые дольщики» поскольку около 3% жилья...

Читать полностью

Средняя цена на вторичное жильё в Екатеринбурге выросла на 5,5 %

10 января 2019

Уральская палата недвижимости (УПН) систематически анализирует ситуацию с ценами на вторичное жилье в Екатеринбурге и пригородах. По последним данным средняя стоимость одного квадратного метра в столице Урала составила 70 998 рублей, увеличившись за год на 5,5%. В ведомстве считают, что причинами подорожания жилья стали низкие ставки по ипотеке и активная скупка...

Читать полностью

Что будет с ценами на жилье в Екатеринбурге

29 декабря 2018

Уходящий год отметился значительным ростом спроса, как на новые, так и подержанные квартиры. Это было вызвано сравнительно низкими ставками по ипотеке, высоким уровнем предложения жилья и опасениями россиян в отношении близкого роста цен в связи с увеличением стоимости кредита и грядущими трансформациями в сфере строительства. Своими мыслями по поводу ближайшего будущего...

Читать полностью

Ставки по ипотеке будут расти?

20 декабря 2018

Центробанк уже второй раз за последние месяцы повысил уровень ключевой ставки. В настоящее время она составляет 7,75%. «Принятое решение носит упреждающий характер и направлено на ограничение инфляционных рисков, которые остаются на...

Офисы Екатеринбурга стали дешевле

17 декабря 2018

По данным портала «Авито» треть всех предложений о продаже коммерческой недвижимости приходится на помещения для офисов. Такая высокая активность продавцов привела к падению цен. Сегодня офисные площади в городе выставляются...

Цены в новостройках. Итоги года

13 декабря 2018

Цена квадратного метра в новостройках по микрорайонам Екатеринбурга Микрорайон Декабрь 2017 Декабрь 2018 Разница в % Автовокзал 71 300 80 600 13 Академический 53 300 58 900 10,5 Ботаника 58...

Сколько россиян хотят улучшить жилищные условия

06 декабря 2018

Национальное агентство финансовых исследований (НАФИ) опросило россиян с целью выяснить их желания по улучшению жилищных условий, планах по приобретению квартир определенного типа и возможностях переезда в другие населенные пункты. Такие...