Растет стоимость жилья в новостройках

Специалисты портала «Мир квартир» проанализировали цены на новое жилье в 69 крупных городах России. В итоге оказалось, что в уходящем году в среднем стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 7,4%, а бюджет покупки на 6%. Причем цены выросли в 51 городе.

Традиционно самое дорогое жилье зафиксировано в Москве (примерно 200 тысяч рублей за метр). Остальные регионы существенно отстают от столицы. Цена петербургского жилья подросла за год на 9% и достигла уровня в 115 тысяч рублей. Следом идет курортный Сочи с показателем в 103,4 тысячи. На четвертом месте находится Владивосток, где метр стоит примерно 99,9 тысяч. Замыкает пятерку лидеров Московская область с ценой метра в 90 тысяч рублей. Южные Севастополь и Симферополь значительно отстали от Сочи. В этих городах метр стоит 70,5 тысяч и 69,9 тысяч соответственно. Стали еще дороже квартиры в Калининграде и Казани, однако в Самаре и Ростове-на-Дону они пошли вниз.

Средняя квартира в Москве сегодня стоит примерно 11,8 миллионов, в Питере – 7,2 млн. рублей. В Сочи придется заплатить около 6,5 млн. За эти деньги можно купить аж три квартиры в 15 бюджетных городах. Во Владивостоке квартира обойдется в 5,4 миллиона, в Московской области в 4,7.

Самые дешевые квартиры можно приобрести в Магнитогорске – 1,5 миллиона. Всего 2 миллиона стоит средняя новая квартира в Оренбурге, Саратове, Брянске, Ставрополе, Орле и Кемерово.

Средняя стоимость лота в новостройках страны за год увеличилась в 51 городе, уменьшилась – в 18. Заметно увеличилась цена новой квартиры в Кирове (+23,1%), Екатеринбурге (+22,7%), Красноярске (+21,1%), Калининграде (+19,5%) и Барнауле (+19,1%).

Квартиры стали дешевле в Ростове-на-Дону (–13,3%), Тольятти (–12,2%), Ставрополе (–11,2%), Иркутске (–11%) и Чите (–7,5%).

Меньше всего метр стоит в таких городах, как Махачкала и Магнитогорск, а именно 29-30 тысяч рублей. В Брянске и Саратове его цена составляет около 34 тысяч. Во Владикавказе – 36,5 тысяч.

В среднем по стране метр стал стоить около 55 тысяч рублей, а квартира 3,1 миллиона. Отмечено, что за год только в 7 крупных городах цены стали ниже. Ростов-на-Дону потерял в цене 8,4%, Магнитогорск- 5,7%, Симферополь- 5,3%, Самара- 3,4%, Хабаровск- 1,4%.

Больше всего цены метра выросли в Улан-Удэ (+18,3%), Калининграде (+17,4%), Казани (+16,4%), Владивостоке (+15,9%) и Сочи (+15,8%).

Отметим еще раз, что стоимость средней новой квартиры в Екатеринбурге за год выросла на 22,7%, что очень много, поэтому уральцам не стоит ждать чудес и следует приобретать новое жилье уже сейчас. Скорее всего в обозримом будущем цены в столице Урала не станут ниже, а только подрастут. Впрочем, рынок все расставит на свои места.

Сегодня не только застройщики, но и некоторые чиновники Свердловской области прогнозируют рост цен, но толком никто не знает, как будут себя вести потенциальные покупатели жилья.

Тэги: жилье, недвижимость, анализ, цена, Екатеринбург, метр, квартира