Аренда квартир по итогам года

Аренда квартир по итогам года
24 января 2019

По данным портала «Мир квартир», специалисты которого систематически мониторят состояние рынка аренды жилья в стране, за прошедший год стоимость аренды однокомнатных квартир в среднем увеличилась на 3,8%, двухкомнатных и трехкомнатных на 4%. Однако в различных регионах картина выглядит не столь однозначно. Например, в Самаре, Иркутске и Кемерово отмечено снижение ставок.

В сегменте однокомнатных квартир самый большой рост ставок наблюдается во Владивостоке (+19,1%), Казани (+16,8%), Волгограде (+14%), Мурманске (+13,9%) и Курске (+11,5%). В Самаре и Новосибирске они наоборот уменьшились на 14,1% и 9,2% соответственно. Снижение ставок произошло и в таких городах, как Оренбург (–9,1%), Иркутск (–9%) и Чита (–8,3%).

Три первых строчки, как обычно, достались Москве (39 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербургу (23,5 тыс. руб./мес.) и Сочи (23 тыс. руб./мес.).

Самые дешевые однокомнатные квартиры, от 6,6 тыс. руб./мес. до 7,2 тыс. руб./мес., сдаются в Новокузнецке, Чебоксарах, Волжском, Нижнем Тагиле и Магнитогорске. В среднем ставки аренды однокомнатных квартир увеличились в 38 городах из 69 исследуемых.

Двухкомнатные квартиры подорожали в 50 городах из 69. В Нижнем Тагиле цена их аренды стала выше на 15%. В Саратове, Казани и Подмосковье на 12-13 процентов, а в Новосибирске на 11%. Самая высокая аренда после Москвы (46,9 тыс. руб./мес.) отмечена в Сочи (35,1 тыс. руб./мес.), Петербурге (34,1 тыс. руб./мес.), Симферополе (31,2 тыс. руб./мес.) и Севастополе (28 тыс. руб./мес.). Самые дешевые двухкомнатные квартиры предлагаются в Брянске (–11,4%), Самаре (–11,2%), Оренбурге (-9,6%), Новокузнецке (-8%) и Барнауле (-6.9%). Однако, в Волжском, Новокузнецке, Чебоксарах, Ижевске и Кургане квартиры можно снять еще дешевле всего за 9-10 тысяч в месяц.

Аренда трехкомнатных квартир также выросла в 54 городах из 69. Лидерами роста стали Владивосток (+12,5%), Сургут, Тюмень, Хабаровск и Подмосковье (+11%). Отрицательную динамику продемонстрировали Иркутск и Кемерово (-11%), Барнаул (-9,1%), Брянск (-8%) и Новокузнецк (-7,3%). Самая высокая стоимость аренды трехкомнатных квартир отмечена в Москве (59,2 тыс. руб./мес.), Сочи (49,4 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге (47,7 тыс. руб./мес.), Екатеринбурге (38,2 тыс. руб./мес.), Симферополе (38 тыс. руб./мес.) и Севастополе (37 тыс. руб./мес.).  При этом в Чебоксарах, Кургане, Новокузнецке, Пензе и Курске трешку можно снять всего 13-15 тысяч в месяц.

«Предложение по-прежнему преобладает над спросом. При этом объекты с оптимальным соотношением цена-качество очень быстро уходят из базы, «висеть» остаются варианты с завышенными ценниками, что в определенной степени влияет на общую статистику», - считает Павел Луценко, генеральный директор портала «МИР КВАРТИР».

Тэги: жилье, недвижимость, аренда, цена, ставка

Недоступное жилье

22 июля 2019

Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева считает, что жилье в России остается недоступным для половины семей по причине низких доходов. При этом правительство думает, что положение исправит нацпроект «Жилье и ­городская среда» стоимостью 1 трлн руб. Согласно этому документу строительство жилья должно вырасти с 86 млн кв. м в 2018...

Читать полностью

Аренда жилья по -прежнему популярна

18 июля 2019

В ситуации, когда многие россияне по разным причинам переезжают в большие города, а сразу купить жилье они не могут, то аренда становится единственным выходом. При этом люди понимают, что лучше платить за собственную квартиру, чем за чужую и копят деньги на первый взнос по ипотеке. В настоящее время в стране примерно...

Читать полностью

Кадастровая стоимость и налог на недвижимость

15 июля 2019

До настоящего времени стоимость имущества в Екатеринбурге и Свердловской области оценивалась исходя из его инвентаризационной оценки. От этой суммы зависел и размер налога. Однако, с 1 января 2020 года жители региона будут платить налог на имущество в размере от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости жилья минус налоговый вычет, предоставленный федеральным...

Читать полностью

Настоящее и будущее офисного рынка Екатеринбурга

11 июля 2019

Количество современных крупных бизнес центров в городе практически не растет вот уже 8 лет. Реальные доходы населения не растут и большинство небольших компаний уходит с рынка освобождая ранее занимаемые площади. Похожая ситуация с международными и крупными российскими государственными компаниями. Конечно и сейчас предприниматели предпочитают размещать офисы в престижных центрах класса...

Читать полностью

Как покупать квартиру по новым правилам

01 июля 2019

Как известно 1 июля вступают в силу правила проектного финансирования жилья, которые отменяют выдачу денег дольщиков непосредственно застройщику. Таким образом покупатель квартиры в новостройке не будет больше рисковать своими средствами,...

Спрос падает, а цены растут?

27 июня 2019

Уральская палата недвижимости ежемесячно публикует статьи о динамике цен предложения на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге. По ее данным за последние четыре недели стоимость метра увеличилась на 0,5% и составила...

Электронная подпись и сделки с недвижимостью

24 июня 2019

В последнее время участились случаи мошеннических действий по отъему недвижимости с использованием цифровой подписи. Система была внедрена для упрощения сделок купли-продажи жилья, однако вместо этого она принесла россиянам новые проблемы. Зачастую...

Екатеринбург или Челябинск?

18 июня 2019

Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге продолжает расти, хотя и медленно, но верно. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости средняя цена квадратного метра в городе за последние четыре недели подросла...