Аренда квартир по итогам года

Аренда квартир по итогам года
24 января 2019

По данным портала «Мир квартир», специалисты которого систематически мониторят состояние рынка аренды жилья в стране, за прошедший год стоимость аренды однокомнатных квартир в среднем увеличилась на 3,8%, двухкомнатных и трехкомнатных на 4%. Однако в различных регионах картина выглядит не столь однозначно. Например, в Самаре, Иркутске и Кемерово отмечено снижение ставок.

В сегменте однокомнатных квартир самый большой рост ставок наблюдается во Владивостоке (+19,1%), Казани (+16,8%), Волгограде (+14%), Мурманске (+13,9%) и Курске (+11,5%). В Самаре и Новосибирске они наоборот уменьшились на 14,1% и 9,2% соответственно. Снижение ставок произошло и в таких городах, как Оренбург (–9,1%), Иркутск (–9%) и Чита (–8,3%).

Три первых строчки, как обычно, достались Москве (39 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербургу (23,5 тыс. руб./мес.) и Сочи (23 тыс. руб./мес.).

Самые дешевые однокомнатные квартиры, от 6,6 тыс. руб./мес. до 7,2 тыс. руб./мес., сдаются в Новокузнецке, Чебоксарах, Волжском, Нижнем Тагиле и Магнитогорске. В среднем ставки аренды однокомнатных квартир увеличились в 38 городах из 69 исследуемых.

Двухкомнатные квартиры подорожали в 50 городах из 69. В Нижнем Тагиле цена их аренды стала выше на 15%. В Саратове, Казани и Подмосковье на 12-13 процентов, а в Новосибирске на 11%. Самая высокая аренда после Москвы (46,9 тыс. руб./мес.) отмечена в Сочи (35,1 тыс. руб./мес.), Петербурге (34,1 тыс. руб./мес.), Симферополе (31,2 тыс. руб./мес.) и Севастополе (28 тыс. руб./мес.). Самые дешевые двухкомнатные квартиры предлагаются в Брянске (–11,4%), Самаре (–11,2%), Оренбурге (-9,6%), Новокузнецке (-8%) и Барнауле (-6.9%). Однако, в Волжском, Новокузнецке, Чебоксарах, Ижевске и Кургане квартиры можно снять еще дешевле всего за 9-10 тысяч в месяц.

Аренда трехкомнатных квартир также выросла в 54 городах из 69. Лидерами роста стали Владивосток (+12,5%), Сургут, Тюмень, Хабаровск и Подмосковье (+11%). Отрицательную динамику продемонстрировали Иркутск и Кемерово (-11%), Барнаул (-9,1%), Брянск (-8%) и Новокузнецк (-7,3%). Самая высокая стоимость аренды трехкомнатных квартир отмечена в Москве (59,2 тыс. руб./мес.), Сочи (49,4 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге (47,7 тыс. руб./мес.), Екатеринбурге (38,2 тыс. руб./мес.), Симферополе (38 тыс. руб./мес.) и Севастополе (37 тыс. руб./мес.).  При этом в Чебоксарах, Кургане, Новокузнецке, Пензе и Курске трешку можно снять всего 13-15 тысяч в месяц.

«Предложение по-прежнему преобладает над спросом. При этом объекты с оптимальным соотношением цена-качество очень быстро уходят из базы, «висеть» остаются варианты с завышенными ценниками, что в определенной степени влияет на общую статистику», - считает Павел Луценко, генеральный директор портала «МИР КВАРТИР».

Тэги: жилье, недвижимость, аренда, цена, ставка

Налоги и льготы

18 апреля 2019

Совет Федерации 10 апреля 2019 года принял новый законопроект о внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс страны. После подписи президента этот документ станет законом. Самое главное закон утвердит новые дополнительные льготы по уплате налогов на имущество россиян. 1 Новые льготы по земельному налогу А) От налога за 6 соток освобождаются семьи и...

Читать полностью

Прогнозы застройщиков, риелторов и банкиров Екатеринбурга

15 апреля 2019

1 июля не за горами, однако полной ясности о перспективах строительства жилья по новому закону пока нет. Напомним, что сначала было принято решение о том, что застройщики, получившие разрешение смогут продавать жилье по старым правилам. Затем эту норму отменили заявив, что данная схема относится только к объектам готовым на 30%....

Читать полностью

Стоимость аренды жилья продолжает расти

11 апреля 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги первого квартала 2019 года по цене аренды жилья. Исследование традиционно проводилось в 69 городах с населением более 300 тысяч человек. В итоге оказалось, что в среднем цена аренды однокомнатных квартир стала выше на 4,1%, двухкомнатных на 3%, а трехкомнатных на 3,1%. При этом в...

Читать полностью

Недвижимость -2019

08 апреля 2019

С 2014 года до середины 2018 в стране устойчиво снижалась стоимость жилья, однако затем маятник качнулся в другую сторону. С тех пор с минимального уровня цены поднялись примерно на 6%, причем в отдельных сегментах рынка прибавка составила уже 10-15 процентов. В итоге светлого будущего потенциальные покупатели недвижимости снова не дождались. Отсюда...

Читать полностью

Обращайтесь к нотариусу

01 апреля 2019

Все эксперты неоднократно говорят о том, что не следует покупать и продавать жилье, а также другую недвижимость без участия опытного риелтора. Кроме того, они настоятельно рекомендуют привлекать к процессу нотариуса....

Тренды рынка недвижимости Екатеринбурга

28 марта 2019

В настоящее время в Екатеринбурге в стадии строительства находятся около 3 млн кв. метров жилья. Это рекордный показатель. Кроме того, имеются разрешения на возведение еще 1,5 миллионов метров. Напомним, что...

Покупка жилья в электронной форме

25 марта 2019

1 октября 2019 года вступает в силу новый закон о цифровых правах, который предусматривает возможность заключать сделки и подписывать договоры только в электронном виде. Это означает, что можно будет совершать...

Что происходит с арендой квартир

21 марта 2019

В связи с ростом ипотечных ставок и снижением реальных доходов многие россияне решили отложить планы на покупку жилья. В итоге спрос на аренду квартир в стране вырос за прошлый год...

Жилье продолжает дорожать

18 марта 2019

В Екатеринбурге во всех районах города стоимость квадратного метра предлагаемого к продаже вторичного жилья медленно, но неуклонно растет уже несколько месяцев подряд. За последние четыре недели она увеличилась в среднем...