Аренда квартир по итогам года

Аренда квартир по итогам года
24 января 2019

По данным портала «Мир квартир», специалисты которого систематически мониторят состояние рынка аренды жилья в стране, за прошедший год стоимость аренды однокомнатных квартир в среднем увеличилась на 3,8%, двухкомнатных и трехкомнатных на 4%. Однако в различных регионах картина выглядит не столь однозначно. Например, в Самаре, Иркутске и Кемерово отмечено снижение ставок.

В сегменте однокомнатных квартир самый большой рост ставок наблюдается во Владивостоке (+19,1%), Казани (+16,8%), Волгограде (+14%), Мурманске (+13,9%) и Курске (+11,5%). В Самаре и Новосибирске они наоборот уменьшились на 14,1% и 9,2% соответственно. Снижение ставок произошло и в таких городах, как Оренбург (–9,1%), Иркутск (–9%) и Чита (–8,3%).

Три первых строчки, как обычно, достались Москве (39 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербургу (23,5 тыс. руб./мес.) и Сочи (23 тыс. руб./мес.).

Самые дешевые однокомнатные квартиры, от 6,6 тыс. руб./мес. до 7,2 тыс. руб./мес., сдаются в Новокузнецке, Чебоксарах, Волжском, Нижнем Тагиле и Магнитогорске. В среднем ставки аренды однокомнатных квартир увеличились в 38 городах из 69 исследуемых.

Двухкомнатные квартиры подорожали в 50 городах из 69. В Нижнем Тагиле цена их аренды стала выше на 15%. В Саратове, Казани и Подмосковье на 12-13 процентов, а в Новосибирске на 11%. Самая высокая аренда после Москвы (46,9 тыс. руб./мес.) отмечена в Сочи (35,1 тыс. руб./мес.), Петербурге (34,1 тыс. руб./мес.), Симферополе (31,2 тыс. руб./мес.) и Севастополе (28 тыс. руб./мес.). Самые дешевые двухкомнатные квартиры предлагаются в Брянске (–11,4%), Самаре (–11,2%), Оренбурге (-9,6%), Новокузнецке (-8%) и Барнауле (-6.9%). Однако, в Волжском, Новокузнецке, Чебоксарах, Ижевске и Кургане квартиры можно снять еще дешевле всего за 9-10 тысяч в месяц.

Аренда трехкомнатных квартир также выросла в 54 городах из 69. Лидерами роста стали Владивосток (+12,5%), Сургут, Тюмень, Хабаровск и Подмосковье (+11%). Отрицательную динамику продемонстрировали Иркутск и Кемерово (-11%), Барнаул (-9,1%), Брянск (-8%) и Новокузнецк (-7,3%). Самая высокая стоимость аренды трехкомнатных квартир отмечена в Москве (59,2 тыс. руб./мес.), Сочи (49,4 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге (47,7 тыс. руб./мес.), Екатеринбурге (38,2 тыс. руб./мес.), Симферополе (38 тыс. руб./мес.) и Севастополе (37 тыс. руб./мес.).  При этом в Чебоксарах, Кургане, Новокузнецке, Пензе и Курске трешку можно снять всего 13-15 тысяч в месяц.

«Предложение по-прежнему преобладает над спросом. При этом объекты с оптимальным соотношением цена-качество очень быстро уходят из базы, «висеть» остаются варианты с завышенными ценниками, что в определенной степени влияет на общую статистику», - считает Павел Луценко, генеральный директор портала «МИР КВАРТИР».

Тэги: жилье, недвижимость, аренда, цена, ставка

Отмена долевого строительства принесет проблемы

18 февраля 2019

Президент России считает, что переход на новую систему финансирования строительства жилья связан с множеством проблем, однако будет завершен. «Чтобы сферу жилищного строительства отрегулировать, мы вынуждены принимать решения, которые формально как бы ограничивают работу в этом секторе экономики. До сих пор не совсем понятно, как это все организовать», - заявил Путин. Глава государства...

Читать полностью

Плюсы и минусы реформы строительства жилья

14 февраля 2019

Власти и народ устали от многочисленных историй с обманутыми дольщиками и реформы в строительной отрасли стали неизбежными, поэтому было принято решение отказаться от старой схемы финансирования в целях максимальной защиты россиян от возможных обманов. С 1 июля 2019 года все застройщики обязаны перейти на банковское финансирование с использованием эскроу-счетов. Однако, надо...

Читать полностью

Что день, грядущий нам готовит

11 февраля 2019

В 2019 году рынок жилья ждут большие перемены. С 1 июля начнется массовый переход на работу с эскроу-счетами, уже сейчас происходит повышение ипотечных ставок, объемы предложения жилья растут, как и цены, в отличие от реальных доходов населения. Все это может привести к резкому сокращению спроса «На мой взгляд, отложенный спрос в...

Читать полностью

Новое в законодательстве

07 февраля 2019

С 1 февраля 2019 года нотариусы обязаны бесплатно и в режиме онлайн направлять документы в Росреестр на регистрацию недвижимости. В случае если немедленная подача в электронном виде невозможна в силу различных объективных причин, то документы должны передаваться в бумажном виде в течение двухдневного срока. Россияне при этом освобождаются от участия...

Читать полностью

Рейтинг застройщиков

31 января 2019

По данным Единого Реестра Застройщиков (ЕРЗ) в прошедшем году больше всего жилья ввели ГК «ПИК», Группа ЛСР и Холдинг Setl Group. На долю данных компаний пришлось более 80% объемов рынка. Первое...

Перспективы ипотеки и рынка жилья

28 января 2019

По единодушному мнению экспертов жилье будет дорожать, причем не только на первичном, но и на вторичном рынках. "Сейчас отрасль на 74 процента финансируется средствами дольщиков. С 1 июля напрямую привлекать средства...

Глава компании PRINZIP о перспективах отрасли

17 января 2019

О грядущей отмене долевого строительства не говорил только ленивый, причем в основном высказывались сами застройщики, которым выгодно сообщать, что жилье будет значительно дороже и тем самым побуждать людей к немедленным...

Цены на новостройки вырастут

14 января 2019

С 2004 года в стране действовала модель долевого строительства. За это период дольщики вложили около 12 трлн руб. в строительную отрасль. В итоге было построено более 400 млн кв. м,...