Рейтинг застройщиков

Рейтинг застройщиков
31 января 2019

По данным Единого Реестра Застройщиков (ЕРЗ) в прошедшем году больше всего жилья ввели ГК «ПИК», Группа ЛСР и Холдинг Setl Group. На долю данных компаний пришлось более 80% объемов рынка.

Первое место в рейтинге завоевала ГК «ПИК», которая ввела в строй 1,7 млн кв. метров. На втором месте обосновалась Группа ЛСР с объемом 821 тыс. кв. м. На третьем месте находится Холдинг Setl Group с показателем в 593 тысячи метров. Эти коллективы занимают свои места уже второй год подряд. Кроме них в десятку лидеров вошли: ФСК Лидер, MR Group и ДОНСТРОЙ. Покинули десятку: Группа «Самолет-Девелопмент», Группа ЦДС и ГК «АБСОЛЮТ».

Примечательно, что в среднем дома вводились в эксплуатацию в течении 3 лет с начала строительства. Для сравнения: в 2017 году средний срок строительства составлял 32,5 месяца, а в 2016 — всего 29,5 месяца.

Отмечено, что запланированные сроки были повышены на 6,5 месяца. Только 16 компаний из первой сотни уложились в плановые показатели. Тройка лидеров также не избежала переноса сроков, но при этом у ГК ПИК данная цифра составила всего 3,4 месяца, у Группы ЛСР – 1.5 месяца, у Холдинга Setl Group — 2,1 месяца. Пи этом по сравнению с 2017 годом этот показатель у них сократился. Рекордсменами по переносам сроков стали Республика Ингушетия, Карачаево-Черкессия и Республика Тыва. В этих субъектах ввод жилья в среднем был перенесен более чем на 3 года. При этом в Мурманской области, Удмуртии и Республике Северная Осетия-Алания средний перенос не превысил одного месяца.

Всего в стране по договорам долевого участия (ДДУ) девелоперы ввели 36 млн кв. м жилья. Портал ЕРЗ провел анализ объемов ввода 1 830 застройщиков, которые представляют 1 471 групп компаний.

Если рассматривать объемы ввода жилья по регионам, то на долю Московской области приходится 16%, на Москву – 10,6%, на Санкт-Петербург – 10,7%. При этом по текущему строительству первое место занимает Москва с показателем в 13,7%. На четвертом месте находится Краснодарский край – 6,5%, на пятом Ленинградская область – 4%. Эти регионы занимают свои места также второй год подряд.

За прошедший год средняя площадь новой квартиры сократилась на 0,6 метра и составила 48,7 метров общей площади. Самые большие квартиры находятся в Карачаево-Черкесской Республике (94,7 кв. м) Калмыкии (80,6 кв. м) и Республике Ингушетия (80,0 кв. м). Самые маленькие в Республике Тыва (35,6 кв. м), Ленинградской области (39,0 кв. м) и Республике Дагестан (41,2 кв. м).

Всего в 2018 году в плановые сроки было введено только 37,7% жилья. В 2017 году своевременно сданного жилья было значительно больше — 46,6%, а в 2016 году — 58,7%.

35,7% введенного жилья построили компании получившие разрешения на строительство в 2016 году. 25,6% домов имеют разрешения на строительство, выданные в 2015 году.

Наверное, покупателям жилья есть смысл ориентироваться на рейтинг застройщиков при принятии окончательного решения. Обычно чем крупнее застройщик, тем он надежнее.

Тэги: жилье, недвижимость, рейтинг, застройщики

Отмена долевого строительства принесет проблемы

18 февраля 2019

Президент России считает, что переход на новую систему финансирования строительства жилья связан с множеством проблем, однако будет завершен. «Чтобы сферу жилищного строительства отрегулировать, мы вынуждены принимать решения, которые формально как бы ограничивают работу в этом секторе экономики. До сих пор не совсем понятно, как это все организовать», - заявил Путин. Глава государства...

Читать полностью

Плюсы и минусы реформы строительства жилья

14 февраля 2019

Власти и народ устали от многочисленных историй с обманутыми дольщиками и реформы в строительной отрасли стали неизбежными, поэтому было принято решение отказаться от старой схемы финансирования в целях максимальной защиты россиян от возможных обманов. С 1 июля 2019 года все застройщики обязаны перейти на банковское финансирование с использованием эскроу-счетов. Однако, надо...

Читать полностью

Что день, грядущий нам готовит

11 февраля 2019

В 2019 году рынок жилья ждут большие перемены. С 1 июля начнется массовый переход на работу с эскроу-счетами, уже сейчас происходит повышение ипотечных ставок, объемы предложения жилья растут, как и цены, в отличие от реальных доходов населения. Все это может привести к резкому сокращению спроса «На мой взгляд, отложенный спрос в...

Читать полностью

Новое в законодательстве

07 февраля 2019

С 1 февраля 2019 года нотариусы обязаны бесплатно и в режиме онлайн направлять документы в Росреестр на регистрацию недвижимости. В случае если немедленная подача в электронном виде невозможна в силу различных объективных причин, то документы должны передаваться в бумажном виде в течение двухдневного срока. Россияне при этом освобождаются от участия...

Читать полностью

Перспективы ипотеки и рынка жилья

28 января 2019

По единодушному мнению экспертов жилье будет дорожать, причем не только на первичном, но и на вторичном рынках. "Сейчас отрасль на 74 процента финансируется средствами дольщиков. С 1 июля напрямую привлекать средства...

Аренда квартир по итогам года

24 января 2019

По данным портала «Мир квартир», специалисты которого систематически мониторят состояние рынка аренды жилья в стране, за прошедший год стоимость аренды однокомнатных квартир в среднем увеличилась на 3,8%, двухкомнатных и трехкомнатных...

Глава компании PRINZIP о перспективах отрасли

17 января 2019

О грядущей отмене долевого строительства не говорил только ленивый, причем в основном высказывались сами застройщики, которым выгодно сообщать, что жилье будет значительно дороже и тем самым побуждать людей к немедленным...

Цены на новостройки вырастут

14 января 2019

С 2004 года в стране действовала модель долевого строительства. За это период дольщики вложили около 12 трлн руб. в строительную отрасль. В итоге было построено более 400 млн кв. м,...