Рейтинг застройщиков

Рейтинг застройщиков
31 января 2019

По данным Единого Реестра Застройщиков (ЕРЗ) в прошедшем году больше всего жилья ввели ГК «ПИК», Группа ЛСР и Холдинг Setl Group. На долю данных компаний пришлось более 80% объемов рынка.

Первое место в рейтинге завоевала ГК «ПИК», которая ввела в строй 1,7 млн кв. метров. На втором месте обосновалась Группа ЛСР с объемом 821 тыс. кв. м. На третьем месте находится Холдинг Setl Group с показателем в 593 тысячи метров. Эти коллективы занимают свои места уже второй год подряд. Кроме них в десятку лидеров вошли: ФСК Лидер, MR Group и ДОНСТРОЙ. Покинули десятку: Группа «Самолет-Девелопмент», Группа ЦДС и ГК «АБСОЛЮТ».

Примечательно, что в среднем дома вводились в эксплуатацию в течении 3 лет с начала строительства. Для сравнения: в 2017 году средний срок строительства составлял 32,5 месяца, а в 2016 — всего 29,5 месяца.

Отмечено, что запланированные сроки были повышены на 6,5 месяца. Только 16 компаний из первой сотни уложились в плановые показатели. Тройка лидеров также не избежала переноса сроков, но при этом у ГК ПИК данная цифра составила всего 3,4 месяца, у Группы ЛСР – 1.5 месяца, у Холдинга Setl Group — 2,1 месяца. Пи этом по сравнению с 2017 годом этот показатель у них сократился. Рекордсменами по переносам сроков стали Республика Ингушетия, Карачаево-Черкессия и Республика Тыва. В этих субъектах ввод жилья в среднем был перенесен более чем на 3 года. При этом в Мурманской области, Удмуртии и Республике Северная Осетия-Алания средний перенос не превысил одного месяца.

Всего в стране по договорам долевого участия (ДДУ) девелоперы ввели 36 млн кв. м жилья. Портал ЕРЗ провел анализ объемов ввода 1 830 застройщиков, которые представляют 1 471 групп компаний.

Если рассматривать объемы ввода жилья по регионам, то на долю Московской области приходится 16%, на Москву – 10,6%, на Санкт-Петербург – 10,7%. При этом по текущему строительству первое место занимает Москва с показателем в 13,7%. На четвертом месте находится Краснодарский край – 6,5%, на пятом Ленинградская область – 4%. Эти регионы занимают свои места также второй год подряд.

За прошедший год средняя площадь новой квартиры сократилась на 0,6 метра и составила 48,7 метров общей площади. Самые большие квартиры находятся в Карачаево-Черкесской Республике (94,7 кв. м) Калмыкии (80,6 кв. м) и Республике Ингушетия (80,0 кв. м). Самые маленькие в Республике Тыва (35,6 кв. м), Ленинградской области (39,0 кв. м) и Республике Дагестан (41,2 кв. м).

Всего в 2018 году в плановые сроки было введено только 37,7% жилья. В 2017 году своевременно сданного жилья было значительно больше — 46,6%, а в 2016 году — 58,7%.

35,7% введенного жилья построили компании получившие разрешения на строительство в 2016 году. 25,6% домов имеют разрешения на строительство, выданные в 2015 году.

Наверное, покупателям жилья есть смысл ориентироваться на рейтинг застройщиков при принятии окончательного решения. Обычно чем крупнее застройщик, тем он надежнее.

Тэги: жилье, недвижимость, рейтинг, застройщики

Недоступное жилье

22 июля 2019

Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева считает, что жилье в России остается недоступным для половины семей по причине низких доходов. При этом правительство думает, что положение исправит нацпроект «Жилье и ­городская среда» стоимостью 1 трлн руб. Согласно этому документу строительство жилья должно вырасти с 86 млн кв. м в 2018...

Читать полностью

Аренда жилья по -прежнему популярна

18 июля 2019

В ситуации, когда многие россияне по разным причинам переезжают в большие города, а сразу купить жилье они не могут, то аренда становится единственным выходом. При этом люди понимают, что лучше платить за собственную квартиру, чем за чужую и копят деньги на первый взнос по ипотеке. В настоящее время в стране примерно...

Читать полностью

Кадастровая стоимость и налог на недвижимость

15 июля 2019

До настоящего времени стоимость имущества в Екатеринбурге и Свердловской области оценивалась исходя из его инвентаризационной оценки. От этой суммы зависел и размер налога. Однако, с 1 января 2020 года жители региона будут платить налог на имущество в размере от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости жилья минус налоговый вычет, предоставленный федеральным...

Читать полностью

Настоящее и будущее офисного рынка Екатеринбурга

11 июля 2019

Количество современных крупных бизнес центров в городе практически не растет вот уже 8 лет. Реальные доходы населения не растут и большинство небольших компаний уходит с рынка освобождая ранее занимаемые площади. Похожая ситуация с международными и крупными российскими государственными компаниями. Конечно и сейчас предприниматели предпочитают размещать офисы в престижных центрах класса...

Читать полностью

Как покупать квартиру по новым правилам

01 июля 2019

Как известно 1 июля вступают в силу правила проектного финансирования жилья, которые отменяют выдачу денег дольщиков непосредственно застройщику. Таким образом покупатель квартиры в новостройке не будет больше рисковать своими средствами,...

Спрос падает, а цены растут?

27 июня 2019

Уральская палата недвижимости ежемесячно публикует статьи о динамике цен предложения на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге. По ее данным за последние четыре недели стоимость метра увеличилась на 0,5% и составила...

Электронная подпись и сделки с недвижимостью

24 июня 2019

В последнее время участились случаи мошеннических действий по отъему недвижимости с использованием цифровой подписи. Система была внедрена для упрощения сделок купли-продажи жилья, однако вместо этого она принесла россиянам новые проблемы. Зачастую...

Екатеринбург или Челябинск?

18 июня 2019

Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге продолжает расти, хотя и медленно, но верно. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости средняя цена квадратного метра в городе за последние четыре недели подросла...