Планы строителей и чиновников

Планы строителей и чиновников
04 февраля 2019

В прошедшем году в Свердловской области было построено 2 млн 76 тыс. кв. м жилья, при этом в Екатеринбурге ввели в строй 1,1 миллиона метров. Данные показатели превышают уровень 2017 года на 7%. По оценкам специалистов ввод в эксплуатацию на данном уровне комфортен для столицы Урала. Средняя площадь квартир составила 52,9 кв. м.

 «Ввод — это итоговый результат работы рынка. От него зависит рост жилого фонда и процесс переезда в новые квартиры. Это почти не отразится на самом рынке жилья, но является позитивной новостью для продавцов строительных, отделочных материалов и товаров для дома. Есть шанс, что это подстегнет продажи на этих рынках», - считает глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

В текущем году в регионе должны сохранить существующие темпы, однако эти перспективы весьма туманны, поскольку в связи с отменой долевого строительства точно неизвестно куда качнется маятник.

По мнению министра строительства региона Михаила Волкова многим небольшим компаниям, работающим в рамках 214-ФЗ, придется сделать выбор: остаться в бизнесе или же зафиксировав прибыль выйти из него.

«С 1 июля мы переходим на проектное финансирование. Прямое привлечение денег граждан будет невозможно. До июля мы должны подготовиться — и банковское сообщество, и застройщики, для того, чтобы этот переход был максимально понятным и максимально мягким, чтобы все дома, которые на сегодняшний момент возводятся, продолжили строиться и после 1 июля», — заявил глава Минстроя России Владимир Якушев.

Министр отметил, что в прошлом году отрасли помогли низкие ставки по ипотеке в результате объемы выданных кредитов увеличились в количественном и денежном выражении, что говорит о повышении спроса.  Чиновник считает, что необходимо сохранить ставки на относительно низком уровне.

«У нас есть необходимый набор инструментов. Самое главное, чтобы поддержка пришла вовремя, в тот момент, когда она сыграет свою необходимую роль, и деньги будут потрачены не зря. И если такой момент наступит, мы готовы включиться в эту работу», — сказал Якушев.

Он также отметил, цены на новое жилье будут зависеть от проделанной работы, в том числе со стороны застройщиков и банковского сообщества.

Кстати, в 2018 году федеральное правительство выделило средства 33 регионам на строительство 132 социальных объектов, куда входят 92 школы, 3 поликлиники и 37 автомобильных дорог. В 2019 году субсидии получат уже 42 региона. Планируется строительство 131 объекта, в том числе 68 общеобразовательных учреждений, двух поликлиник и 61 дороги.

В 2018 году по всей стране благоустроено 22 тысячи объектов — это и общественные пространства, и дворы. В программе участвуют две тысячи муниципалитетов, где проживают 107 млн человек. По состоянию на 15 декабря работы были завершены на 96% объектов.

Тэги: Екатеринбург, жилье, недвижимость, застройщики, ипотека, Минстрой, Свердловская область

 

Налоги и льготы

18 апреля 2019

Совет Федерации 10 апреля 2019 года принял новый законопроект о внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс страны. После подписи президента этот документ станет законом. Самое главное закон утвердит новые дополнительные льготы по уплате налогов на имущество россиян. 1 Новые льготы по земельному налогу А) От налога за 6 соток освобождаются семьи и...

Читать полностью

Прогнозы застройщиков, риелторов и банкиров Екатеринбурга

15 апреля 2019

1 июля не за горами, однако полной ясности о перспективах строительства жилья по новому закону пока нет. Напомним, что сначала было принято решение о том, что застройщики, получившие разрешение смогут продавать жилье по старым правилам. Затем эту норму отменили заявив, что данная схема относится только к объектам готовым на 30%....

Читать полностью

Стоимость аренды жилья продолжает расти

11 апреля 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги первого квартала 2019 года по цене аренды жилья. Исследование традиционно проводилось в 69 городах с населением более 300 тысяч человек. В итоге оказалось, что в среднем цена аренды однокомнатных квартир стала выше на 4,1%, двухкомнатных на 3%, а трехкомнатных на 3,1%. При этом в...

Читать полностью

Недвижимость -2019

08 апреля 2019

С 2014 года до середины 2018 в стране устойчиво снижалась стоимость жилья, однако затем маятник качнулся в другую сторону. С тех пор с минимального уровня цены поднялись примерно на 6%, причем в отдельных сегментах рынка прибавка составила уже 10-15 процентов. В итоге светлого будущего потенциальные покупатели недвижимости снова не дождались. Отсюда...

Читать полностью

Обращайтесь к нотариусу

01 апреля 2019

Все эксперты неоднократно говорят о том, что не следует покупать и продавать жилье, а также другую недвижимость без участия опытного риелтора. Кроме того, они настоятельно рекомендуют привлекать к процессу нотариуса....

Тренды рынка недвижимости Екатеринбурга

28 марта 2019

В настоящее время в Екатеринбурге в стадии строительства находятся около 3 млн кв. метров жилья. Это рекордный показатель. Кроме того, имеются разрешения на возведение еще 1,5 миллионов метров. Напомним, что...

Покупка жилья в электронной форме

25 марта 2019

1 октября 2019 года вступает в силу новый закон о цифровых правах, который предусматривает возможность заключать сделки и подписывать договоры только в электронном виде. Это означает, что можно будет совершать...

Что происходит с арендой квартир

21 марта 2019

В связи с ростом ипотечных ставок и снижением реальных доходов многие россияне решили отложить планы на покупку жилья. В итоге спрос на аренду квартир в стране вырос за прошлый год...

Жилье продолжает дорожать

18 марта 2019

В Екатеринбурге во всех районах города стоимость квадратного метра предлагаемого к продаже вторичного жилья медленно, но неуклонно растет уже несколько месяцев подряд. За последние четыре недели она увеличилась в среднем...