Новое в законодательстве

Новое в законодательстве
07 февраля 2019

С 1 февраля 2019 года нотариусы обязаны бесплатно и в режиме онлайн направлять документы в Росреестр на регистрацию недвижимости. В случае если немедленная подача в электронном виде невозможна в силу различных объективных причин, то документы должны передаваться в бумажном виде в течение двухдневного срока. Россияне при этом освобождаются от участия посредников и необходимости личных посещений различных инстанций. Кроме того, нотариусы должны также бесплатно направлять документы в Росреестр и после выдачи свидетельства о праве на наследство.

Напомним, что в настоящее время при покупке недвижимости граждане могут осуществлять расчеты пользуясь депозитом нотариуса. Такая форма передачи денег сегодня является самой прогрессивной и безопасной. Отпадает необходимость в обналичивании и перевозке средств, исключаются случаи возможного грабежа и передаче фальшивых денег, а также их исчезновения из банковских ячеек. Деньги будут перечислены продавцу только после регистрации права собственности в Росреестре, а до этого они являются неприкосновенными. Нотариус лично отвечает за своевременный их перевод продавцу. Кроме того, деньги на депозите нотариуса полностью защищены от последствий возможного банкротства кредитного учреждения. В случае, если у банка отзывают лицензию, деньги с депозитного счета нотариуса исключаются из конкурсной массы и без задержек возвращаются их владельцу. Напомним также, что нотариус может открывать счет только в максимально надежных банках.

Наступивший февраль является последним месяцем, когда зарегистрировать права на построенные или реконструированные загородные дома можно в упрощенном порядке. В дальнейшем этот процесс будет более сложным. Это касается домов, которые начали строить или перестраивать до 4 августа 2018 года.

В текущем месяце собственнику достаточно заполнить декларацию на дом, обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план, и подать документы на регистрацию через многофункциональный центр государственных услуг. Далее вступит в силу порядок, когда в процессе строительства жилого или садового дома придется уведомлять о своих намерениях администрацию муниципального образования. В уведомлении описывается площадь застройки, планируемая высота дома и количество этажей. Также делается графическое описание месторасположения дома на участке. Администрация должна рассмотреть уведомление на соответствие этих параметров градостроительным нормам. При этом ответа можно и не ждать, если вы уверены в абсолютной законности ваших намерений.

Напомним, что зарегистрировать недвижимость можно будет после еще одного уведомления, которое вместе с техническим планом застройщик подает в ту же администрацию после окончания стройки. И именно администрация будет отправлять документы в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Гражданин построивший дом без соблюдения вышеуказанных условий может столкнуться с тем, что строительство будет признано самовольным, а дом подлежать сносу. Правда эти процедуры должны осуществляться только по решению суда, но за счет гражданина.

Тэги: жилье, недвижимость, нотариус, закон, дом, Росреестр, администрация

Налоги и льготы

18 апреля 2019

Совет Федерации 10 апреля 2019 года принял новый законопроект о внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс страны. После подписи президента этот документ станет законом. Самое главное закон утвердит новые дополнительные льготы по уплате налогов на имущество россиян. 1 Новые льготы по земельному налогу А) От налога за 6 соток освобождаются семьи и...

Читать полностью

Прогнозы застройщиков, риелторов и банкиров Екатеринбурга

15 апреля 2019

1 июля не за горами, однако полной ясности о перспективах строительства жилья по новому закону пока нет. Напомним, что сначала было принято решение о том, что застройщики, получившие разрешение смогут продавать жилье по старым правилам. Затем эту норму отменили заявив, что данная схема относится только к объектам готовым на 30%....

Читать полностью

Стоимость аренды жилья продолжает расти

11 апреля 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги первого квартала 2019 года по цене аренды жилья. Исследование традиционно проводилось в 69 городах с населением более 300 тысяч человек. В итоге оказалось, что в среднем цена аренды однокомнатных квартир стала выше на 4,1%, двухкомнатных на 3%, а трехкомнатных на 3,1%. При этом в...

Читать полностью

Недвижимость -2019

08 апреля 2019

С 2014 года до середины 2018 в стране устойчиво снижалась стоимость жилья, однако затем маятник качнулся в другую сторону. С тех пор с минимального уровня цены поднялись примерно на 6%, причем в отдельных сегментах рынка прибавка составила уже 10-15 процентов. В итоге светлого будущего потенциальные покупатели недвижимости снова не дождались. Отсюда...

Читать полностью

Обращайтесь к нотариусу

01 апреля 2019

Все эксперты неоднократно говорят о том, что не следует покупать и продавать жилье, а также другую недвижимость без участия опытного риелтора. Кроме того, они настоятельно рекомендуют привлекать к процессу нотариуса....

Тренды рынка недвижимости Екатеринбурга

28 марта 2019

В настоящее время в Екатеринбурге в стадии строительства находятся около 3 млн кв. метров жилья. Это рекордный показатель. Кроме того, имеются разрешения на возведение еще 1,5 миллионов метров. Напомним, что...

Покупка жилья в электронной форме

25 марта 2019

1 октября 2019 года вступает в силу новый закон о цифровых правах, который предусматривает возможность заключать сделки и подписывать договоры только в электронном виде. Это означает, что можно будет совершать...

Что происходит с арендой квартир

21 марта 2019

В связи с ростом ипотечных ставок и снижением реальных доходов многие россияне решили отложить планы на покупку жилья. В итоге спрос на аренду квартир в стране вырос за прошлый год...

Жилье продолжает дорожать

18 марта 2019

В Екатеринбурге во всех районах города стоимость квадратного метра предлагаемого к продаже вторичного жилья медленно, но неуклонно растет уже несколько месяцев подряд. За последние четыре недели она увеличилась в среднем...