Новое в законодательстве

Новое в законодательстве
07 февраля 2019

С 1 февраля 2019 года нотариусы обязаны бесплатно и в режиме онлайн направлять документы в Росреестр на регистрацию недвижимости. В случае если немедленная подача в электронном виде невозможна в силу различных объективных причин, то документы должны передаваться в бумажном виде в течение двухдневного срока. Россияне при этом освобождаются от участия посредников и необходимости личных посещений различных инстанций. Кроме того, нотариусы должны также бесплатно направлять документы в Росреестр и после выдачи свидетельства о праве на наследство.

Напомним, что в настоящее время при покупке недвижимости граждане могут осуществлять расчеты пользуясь депозитом нотариуса. Такая форма передачи денег сегодня является самой прогрессивной и безопасной. Отпадает необходимость в обналичивании и перевозке средств, исключаются случаи возможного грабежа и передаче фальшивых денег, а также их исчезновения из банковских ячеек. Деньги будут перечислены продавцу только после регистрации права собственности в Росреестре, а до этого они являются неприкосновенными. Нотариус лично отвечает за своевременный их перевод продавцу. Кроме того, деньги на депозите нотариуса полностью защищены от последствий возможного банкротства кредитного учреждения. В случае, если у банка отзывают лицензию, деньги с депозитного счета нотариуса исключаются из конкурсной массы и без задержек возвращаются их владельцу. Напомним также, что нотариус может открывать счет только в максимально надежных банках.

Наступивший февраль является последним месяцем, когда зарегистрировать права на построенные или реконструированные загородные дома можно в упрощенном порядке. В дальнейшем этот процесс будет более сложным. Это касается домов, которые начали строить или перестраивать до 4 августа 2018 года.

В текущем месяце собственнику достаточно заполнить декларацию на дом, обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план, и подать документы на регистрацию через многофункциональный центр государственных услуг. Далее вступит в силу порядок, когда в процессе строительства жилого или садового дома придется уведомлять о своих намерениях администрацию муниципального образования. В уведомлении описывается площадь застройки, планируемая высота дома и количество этажей. Также делается графическое описание месторасположения дома на участке. Администрация должна рассмотреть уведомление на соответствие этих параметров градостроительным нормам. При этом ответа можно и не ждать, если вы уверены в абсолютной законности ваших намерений.

Напомним, что зарегистрировать недвижимость можно будет после еще одного уведомления, которое вместе с техническим планом застройщик подает в ту же администрацию после окончания стройки. И именно администрация будет отправлять документы в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Гражданин построивший дом без соблюдения вышеуказанных условий может столкнуться с тем, что строительство будет признано самовольным, а дом подлежать сносу. Правда эти процедуры должны осуществляться только по решению суда, но за счет гражданина.

Тэги: жилье, недвижимость, нотариус, закон, дом, Росреестр, администрация

Как выбрать дом мечты: Полный гид по выбору идеального дома

07 февраля 2024

Приветствуем вас в нашем блоге, где мы разбираемся не только в строительстве технологичных домов, но и в искусстве выбора идеального жилища для вашей семьи. Знаете, выбор дома — это не просто решение, это начало новой эпохи в вашей жизни. И да, мы здесь не просто покупаем дома, мы...

Читать полностью

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Стоимость жилья в 2020 году

27 января 2020

В первой половине прошлого года спрос на жилье увеличился на волне ожиданий будущего повышения цен в связи с предстоящим переходом на проектное финансирование. Однако искусственный ажиотаж вскоре закончился и в...

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...