Новые и ожидаемые льготы в сфере недвижимости

Новые и ожидаемые льготы в сфере недвижимости
07 марта 2019

По данным Росстата в стране уже 9 месяцев подряд наблюдается снижение темпов строительства жилья.

В прошлом году только в течение первых четырех месяцев этот показатель демонстрировал рост. Однако, в данный период рост неуклонно сокращался, а начиная с мая фиксировалось уже падение по сравнению с аналогичными месяцами 2017 года. В мае спад составил 18,4%, а в июне – целых 26,9%. Правда к концу года цифры снижения темпов строительства стали уменьшаться. В ноябре спад составил 4,5%, в декабре – 8,9%.

Напомним, что в 2018 году было построено 75,3 млн кв. м жилья, что на 4,9% меньше показателя 2017 года, при этом в 2017 году строительство сократилось на 1,3% по сравнению с 2016 годом. По данным за январь 2019 года строительство сократилось на 16,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Одновременно с падением строительства происходит снижение спроса на ипотеку. В январе сокращение составило 15% поскольку практически все банки повысили ставки по жилищным займам. Об этом в частности заявила глава правления Абсолют Банка Татьяна Ушкова. По ее словам в феврале спрос сократился еще на 10-15 процентов. Данные тенденции не предвещают ничего хорошего.

В Послании Федеральному Собранию президент России Владимир Путин объявил о мерах по преодолению негативной ситуации.

1 До настоящего времени многодетные семьи могли получать ипотечный кредит с условием, что в первые 3-5 лет ставка будет не больше 6%. Глава государства предложил распространить действие льготы на весь срок кредита. В 2019 году на это будет направлено 7,6 миллиардов рублей, в2020 - 21,7, а в 2021 - 30,6.

2 При рождении третьего и последующих детей федеральный бюджет погасит 450 тысяч рублей ипотечного кредита, при этом данная мера предусмотрена уже с января текущего года.

3 Для людей, попавших в трудную жизненную ситуацию предусмотрены ипотечные каникулы, сдвигающие срок погашения кредита.

4 Правительству и Центробанку поручено последовательно удерживать линию на снижение ставок по ипотеке до 9%, а затем до 8% и ниже.

5 Многодетные семьи, владеющие участком земли не будут платить налоги за 6 соток. Сейчас такая льгота применяется только в отношении пенсионеров и людей предпенсионного возраста. Регионам предложено разработать дополнительные меры поддержки.

6 Многодетные семьи дополнительно освобождаются от налогов по 5 квадратных метров в квартире и по 7 метров в доме на каждого ребенка. Сейчас налогом не облагаются 20 метров площади квартиры у семей с тремя детьми.

7 Запланировано предусмотреть меры поддержки для ипотечных займов под индивидуальное жилищное строительство.

По мнению большинства экспертов уже во второй половине текущего года ставки по ипотеке станут сокращаться.

Тэги: Президент, Правительство, Центробанк, жилье, недвижимость, ипотека, налоги

Что происходит с арендой квартир

21 марта 2019

В связи с ростом ипотечных ставок и снижением реальных доходов многие россияне решили отложить планы на покупку жилья. В итоге спрос на аренду квартир в стране вырос за прошлый год в среднем на 10%. В тоже время объем предложения на рынке долгосрочной аренды снизился на 7,5 процента. Такая ситуация привела к...

Читать полностью

Жилье продолжает дорожать

18 марта 2019

В Екатеринбурге во всех районах города стоимость квадратного метра предлагаемого к продаже вторичного жилья медленно, но неуклонно растет уже несколько месяцев подряд. За последние четыре недели она увеличилась в среднем на 0,4% и согласно данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости стала равна 71 902 руб. В настоящее время квартиры в центре можно...

Читать полностью

Шаг вперед, два назад

14 марта 2019

Совсем недавно чиновники всех уровней, а также средства массовой информации заявили о скором принятии нового законопроекта об ипотечных каникулах для россиян, которые по разным причинам не могут своевременно погашать взятые кредиты на приобретение жилья. «Законопроектом предлагается установить льготный период сроком до шести месяцев, в рамках которого тем, кто оказался в трудной...

Читать полностью

О чем говорят застройщики

11 марта 2019

Без преувеличения можно констатировать, что предстоящий переход на финансирование строительства жилья при помощи эскроу-счетов волнует всех без исключения участников рынка новостроек. Оно и понятно, поскольку любая самая привлекательная теория должна подтверждаться практикой, которой пока нет. Пожалуй, всеобщее беспокойство в меньшей степени касается потенциальных покупателей жилья, которые в результате нововведений станут максимально...

Читать полностью

Будущее уральской недвижимости

21 февраля 2019

В прошедшем году в Свердловской области было введено в эксплуатацию 2,08 миллиона квадратных метров жилья, но это далеко не предел. Напомним, что в 2024-м регион должен ввести в строй уже...

Отмена долевого строительства принесет проблемы

18 февраля 2019

Президент России считает, что переход на новую систему финансирования строительства жилья связан с множеством проблем, однако будет завершен. «Чтобы сферу жилищного строительства отрегулировать, мы вынуждены принимать решения, которые формально как бы...

Плюсы и минусы реформы строительства жилья

14 февраля 2019

Власти и народ устали от многочисленных историй с обманутыми дольщиками и реформы в строительной отрасли стали неизбежными, поэтому было принято решение отказаться от старой схемы финансирования в целях максимальной защиты...