Новые и ожидаемые льготы в сфере недвижимости
По данным Росстата в стране уже 9 месяцев подряд наблюдается снижение темпов строительства жилья.
В прошлом году только в течение первых четырех месяцев этот показатель демонстрировал рост. Однако, в данный период рост неуклонно сокращался, а начиная с мая фиксировалось уже падение по сравнению с аналогичными месяцами 2017 года. В мае спад составил 18,4%, а в июне – целых 26,9%. Правда к концу года цифры снижения темпов строительства стали уменьшаться. В ноябре спад составил 4,5%, в декабре – 8,9%.
Напомним, что в 2018 году было построено 75,3 млн кв. м жилья, что на 4,9% меньше показателя 2017 года, при этом в 2017 году строительство сократилось на 1,3% по сравнению с 2016 годом. По данным за январь 2019 года строительство сократилось на 16,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Одновременно с падением строительства происходит снижение спроса на ипотеку. В январе сокращение составило 15% поскольку практически все банки повысили ставки по жилищным займам. Об этом в частности заявила глава правления Абсолют Банка Татьяна Ушкова. По ее словам в феврале спрос сократился еще на 10-15 процентов. Данные тенденции не предвещают ничего хорошего.
В Послании Федеральному Собранию президент России Владимир Путин объявил о мерах по преодолению негативной ситуации.
1 До настоящего времени многодетные семьи могли получать ипотечный кредит с условием, что в первые 3-5 лет ставка будет не больше 6%. Глава государства предложил распространить действие льготы на весь срок кредита. В 2019 году на это будет направлено 7,6 миллиардов рублей, в2020 - 21,7, а в 2021 - 30,6.
2 При рождении третьего и последующих детей федеральный бюджет погасит 450 тысяч рублей ипотечного кредита, при этом данная мера предусмотрена уже с января текущего года.
3 Для людей, попавших в трудную жизненную ситуацию предусмотрены ипотечные каникулы, сдвигающие срок погашения кредита.
4 Правительству и Центробанку поручено последовательно удерживать линию на снижение ставок по ипотеке до 9%, а затем до 8% и ниже.
5 Многодетные семьи, владеющие участком земли не будут платить налоги за 6 соток. Сейчас такая льгота применяется только в отношении пенсионеров и людей предпенсионного возраста. Регионам предложено разработать дополнительные меры поддержки.
6 Многодетные семьи дополнительно освобождаются от налогов по 5 квадратных метров в квартире и по 7 метров в доме на каждого ребенка. Сейчас налогом не облагаются 20 метров площади квартиры у семей с тремя детьми.
7 Запланировано предусмотреть меры поддержки для ипотечных займов под индивидуальное жилищное строительство.
По мнению большинства экспертов уже во второй половине текущего года ставки по ипотеке станут сокращаться.
Тэги: Президент, Правительство, Центробанк, жилье, недвижимость, ипотека, налоги
