Новые и ожидаемые льготы в сфере недвижимости

Новые и ожидаемые льготы в сфере недвижимости
07 марта 2019

По данным Росстата в стране уже 9 месяцев подряд наблюдается снижение темпов строительства жилья.

В прошлом году только в течение первых четырех месяцев этот показатель демонстрировал рост. Однако, в данный период рост неуклонно сокращался, а начиная с мая фиксировалось уже падение по сравнению с аналогичными месяцами 2017 года. В мае спад составил 18,4%, а в июне – целых 26,9%. Правда к концу года цифры снижения темпов строительства стали уменьшаться. В ноябре спад составил 4,5%, в декабре – 8,9%.

Напомним, что в 2018 году было построено 75,3 млн кв. м жилья, что на 4,9% меньше показателя 2017 года, при этом в 2017 году строительство сократилось на 1,3% по сравнению с 2016 годом. По данным за январь 2019 года строительство сократилось на 16,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Одновременно с падением строительства происходит снижение спроса на ипотеку. В январе сокращение составило 15% поскольку практически все банки повысили ставки по жилищным займам. Об этом в частности заявила глава правления Абсолют Банка Татьяна Ушкова. По ее словам в феврале спрос сократился еще на 10-15 процентов. Данные тенденции не предвещают ничего хорошего.

В Послании Федеральному Собранию президент России Владимир Путин объявил о мерах по преодолению негативной ситуации.

1 До настоящего времени многодетные семьи могли получать ипотечный кредит с условием, что в первые 3-5 лет ставка будет не больше 6%. Глава государства предложил распространить действие льготы на весь срок кредита. В 2019 году на это будет направлено 7,6 миллиардов рублей, в2020 - 21,7, а в 2021 - 30,6.

2 При рождении третьего и последующих детей федеральный бюджет погасит 450 тысяч рублей ипотечного кредита, при этом данная мера предусмотрена уже с января текущего года.

3 Для людей, попавших в трудную жизненную ситуацию предусмотрены ипотечные каникулы, сдвигающие срок погашения кредита.

4 Правительству и Центробанку поручено последовательно удерживать линию на снижение ставок по ипотеке до 9%, а затем до 8% и ниже.

5 Многодетные семьи, владеющие участком земли не будут платить налоги за 6 соток. Сейчас такая льгота применяется только в отношении пенсионеров и людей предпенсионного возраста. Регионам предложено разработать дополнительные меры поддержки.

6 Многодетные семьи дополнительно освобождаются от налогов по 5 квадратных метров в квартире и по 7 метров в доме на каждого ребенка. Сейчас налогом не облагаются 20 метров площади квартиры у семей с тремя детьми.

7 Запланировано предусмотреть меры поддержки для ипотечных займов под индивидуальное жилищное строительство.

По мнению большинства экспертов уже во второй половине текущего года ставки по ипотеке станут сокращаться.

Тэги: Президент, Правительство, Центробанк, жилье, недвижимость, ипотека, налоги

Аренда дачи становится популярной

20 мая 2019

В прошлом веке большинство россиян стремилось приобрести домик за городом, причем в основном не для отдыха, а для возделывания земли и сбора урожая. Нынче приоритеты изменились. Молодежь не хочет в выходные дни трудиться на даче, чтобы иметь собственные картошку и огурцы ведь все это можно купить в ближайшем магазине. Зато потребность...

Читать полностью

Цены растут, а темпы ввода жилья падают

16 мая 2019

Россияне, желающие купить жилье хотят снижения ипотечных ставок и цен, увеличения объемов предложения, минимизации рисков и повышения качества недвижимости. Однако, пока ставки по ипотечным кредитам растут (почти на 1,5%), а объемы ввода жилья, как и реальные доходы граждан падают. В марте-апреле текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2018 года...

Читать полностью

Что будет после 1 июля?

13 мая 2019

В конце прошлого года президентом России был подписан закон № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Согласно данного документа с 1 июля 2019 года все застройщики должны перейти на расчеты через эскроу-счета, в том числе и те, кто получил разрешения на строительство...

Читать полностью

Застройщики жилья получат передышку

07 мая 2019

Напомним, что с 1 июля текущего года Россия должна перейти на новую схему долевого строительства, которая предусматривает отказ от привлечения денег граждан напрямую. Застройщики будут обязаны осуществлять свои проекты на собственные средства, а в случае их нехватки привлекать кредиты банков. До завершения строительства граждане станут хранить деньги на эскроу-счетах. Однако, в...

Читать полностью

Как правильно купить загородный дом и землю

26 апреля 2019

Приобретение любого вида недвижимости является весьма серьезным шагом, требующим определенных юридических знаний. В противном случае гражданин может лишиться и денег, и имущества. Чтобы этого не случилось эксперты дают несколько важных...

Продаются дачи. Дешево

22 апреля 2019

Давно известно, что чем больше предложений, тем ниже цена продажи. Рынок загородной недвижимости Екатеринбурга не является исключением из этого правила. Перед наступлением дачного сезона количество объявлений о продаже дач увеличилось в...

Налоги и льготы

18 апреля 2019

Совет Федерации 10 апреля 2019 года принял новый законопроект о внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс страны. После подписи президента этот документ станет законом. Самое главное закон утвердит новые дополнительные...

Стоимость аренды жилья продолжает расти

11 апреля 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги первого квартала 2019 года по цене аренды жилья. Исследование традиционно проводилось в 69 городах с населением более 300 тысяч человек. В итоге оказалось, что...