Обращайтесь к нотариусу

Обращайтесь к нотариусу
01 апреля 2019

Все эксперты неоднократно говорят о том, что не следует покупать и продавать жилье, а также другую недвижимость без участия опытного риелтора. Кроме того, они настоятельно рекомендуют привлекать к процессу нотариуса. Не стоит рисковать собственными деньгами и потом в случае несчастья сетовать на судьбу. Все зависит от вашего грамотного и ответственного решения.

Махинации на рынке недвижимости никуда не делись. По данным минюста, до 7 процентов всех сделок совершается с нарушением законодательства и в основном только потому, что россияне предпочитают простую письменную форму договоров купли-продажи не удостоверенную нотариально.

Напомним, что в 2016 году было введено правило: продать долю в жилье без нотариуса нельзя. В результате резко сократилось число преступлений с жильем, когда преступники различными путями лишали граждан недвижимости. До введения правила в стране фиксировали около 20 тысяч преступлений с квартирами в год. Мошенники тайно становились собственниками долей в квартире, а затем всячески выживали из нее других владельцев не гнушаясь никакими средствами. Теперь число мошенничеств с жильем сократилось в три раза.

Однако возможность стать жертвой мошенников по-прежнему высока, поскольку обязательное нотариальное оформление введено не на все случаи продажи жилья, а только на сделки с долями. Граждане, решившие оформить жилье без нотариуса, оказываются беззащитными. Напомним, что Росреестр только регистрирует переход прав на основе предоставленных документов, но не проводит экспертизу сделки. Это значит, что даже если в действиях регистрирующего органа будет зафиксирована ошибка пострадавший сможет рассчитывать только на компенсацию в размере не более миллиона рублей. При этом ошибку придется еще доказать в суде.

"В силу закона Росреестр не общается непосредственно с участниками сделки и не может предотвратить пороки законности сделки при регистрации права собственности, чем пользуются мошенники. Поэтому гарантии защиты прав граждан в наиболее уязвимых сегментах рынка недвижимости сегодня обеспечивает нотариус", - отмечает первый заместитель председателя Комитета по государственному строительству и законодательству Государственной Думы Михаил Емельянов.

По мнению большинства экспертов и министра юстиции России Александра Коновалова необходимо вводить обязательное нотариальное оформление всех сделок с недвижимостью, чтобы максимально защитить граждан от возможных мошеннических действий.

Напомним, что сейчас существует многоуровневая система страхования ответственности нотариуса. Личное страхование, страховка нотариальной палаты региона, имущество нотариуса, а также Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты гарантируют, что любая сумма будет возмещена.

Кстати, не стоит опасаться, что услуги нотариуса обойдутся очень дорого. Например, стоимость нотариального тарифа при оформлении долей недвижимости не может превышать 20 000 рублей. С учетом услуг правового и технического характера нотариальное удостоверение сделки обойдется не дороже 26 000 рублей.

.Тэги: жилье, недвижимость, нотариус, Росреестр, Минюст, закон

Налоги и льготы

18 апреля 2019

Совет Федерации 10 апреля 2019 года принял новый законопроект о внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс страны. После подписи президента этот документ станет законом. Самое главное закон утвердит новые дополнительные льготы по уплате налогов на имущество россиян. 1 Новые льготы по земельному налогу А) От налога за 6 соток освобождаются семьи и...

Читать полностью

Прогнозы застройщиков, риелторов и банкиров Екатеринбурга

15 апреля 2019

1 июля не за горами, однако полной ясности о перспективах строительства жилья по новому закону пока нет. Напомним, что сначала было принято решение о том, что застройщики, получившие разрешение смогут продавать жилье по старым правилам. Затем эту норму отменили заявив, что данная схема относится только к объектам готовым на 30%....

Читать полностью

Стоимость аренды жилья продолжает расти

11 апреля 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги первого квартала 2019 года по цене аренды жилья. Исследование традиционно проводилось в 69 городах с населением более 300 тысяч человек. В итоге оказалось, что в среднем цена аренды однокомнатных квартир стала выше на 4,1%, двухкомнатных на 3%, а трехкомнатных на 3,1%. При этом в...

Читать полностью

Недвижимость -2019

08 апреля 2019

С 2014 года до середины 2018 в стране устойчиво снижалась стоимость жилья, однако затем маятник качнулся в другую сторону. С тех пор с минимального уровня цены поднялись примерно на 6%, причем в отдельных сегментах рынка прибавка составила уже 10-15 процентов. В итоге светлого будущего потенциальные покупатели недвижимости снова не дождались. Отсюда...

Читать полностью

Тренды рынка недвижимости Екатеринбурга

28 марта 2019

В настоящее время в Екатеринбурге в стадии строительства находятся около 3 млн кв. метров жилья. Это рекордный показатель. Кроме того, имеются разрешения на возведение еще 1,5 миллионов метров. Напомним, что...

Покупка жилья в электронной форме

25 марта 2019

1 октября 2019 года вступает в силу новый закон о цифровых правах, который предусматривает возможность заключать сделки и подписывать договоры только в электронном виде. Это означает, что можно будет совершать...

Что происходит с арендой квартир

21 марта 2019

В связи с ростом ипотечных ставок и снижением реальных доходов многие россияне решили отложить планы на покупку жилья. В итоге спрос на аренду квартир в стране вырос за прошлый год...

Жилье продолжает дорожать

18 марта 2019

В Екатеринбурге во всех районах города стоимость квадратного метра предлагаемого к продаже вторичного жилья медленно, но неуклонно растет уже несколько месяцев подряд. За последние четыре недели она увеличилась в среднем...

Шаг вперед, два назад

14 марта 2019

Совсем недавно чиновники всех уровней, а также средства массовой информации заявили о скором принятии нового законопроекта об ипотечных каникулах для россиян, которые по разным причинам не могут своевременно погашать взятые...