Стоимость жилья увеличилась в 53 из 69 городов

Стоимость жилья увеличилась в 53 из 69 городов
04 апреля 2019

Похоже, что россияне, желающие улучшить свои жилищные условия устали ждать «хороших» времен и решили покупать квартиры именно сейчас. Никто не знает точно, когда повысятся реальные доходы и сократятся проценты по ипотеке, а хорошо жить хочется уже сейчас. Кроме того, при уменьшении ставок будет возможность перекредитоваться.

В настоящее время с рынка недвижимости происходит вымывание наиболее ликвидных и бюджетных объектов и удорожание остальных. Что остается делать? Ждать, когда цены станут еще выше? Неважнецкая перспектива. Предположим, что когда-нибудь ставки по ипотеке упадут, но тогда стоимость жилья увеличится еще больше. В такой ситуации надо не ждать, а действовать.

Специалисты портала "МИР КВАРТИР" провели очередное исследование цен на квартиры в 69 городах страны. В итоге оказалось, что в 53 городах только за первый квартал средняя цена метра выросла на 2,3%, причем за год она увеличилась на 11%. При этом средний чек покупки подрос на 3%.

За первый квартал текущего года во Владикавказе, Новокузнецке, Хабаровске, Набережных Челнах и Ленинградской области квадратный метр стал дороже в среднем на 9%. При этом средний чек покупки жилья в Астрахани вырос на 12,6%, в Пензе - на 12%, в Томске - на 11,7%, в Новосибирске – на 10,7%, в Туле - на 10,6%.

Первыми в стране перестали ждать лучших времен москвичи, что подтверждается неожиданно повышенным спросом в обычно застойных первых месяцах года. Жители столицы не без оснований считают, что в результате перехода на новую систему финансирования строительства цены вырастут еще больше. Ажиотажный спрос происходит при стоимости метра примерно в 205 тысяч рублей. При этом средняя квартира в столичной новостройке продается за 12 миллионов рублей.  В Санкт-Петербурге за новую квартиру придется заплатить в среднем 7,4 миллиона, а за метр 122 тысячи рублей. В курортном Сочи метр стоит 109,5 тысяч, а квартира 6,5 миллиона. Цены в Москве, Перми, Краснодаре и Красноярске выросли за год более чем на 10%.

Снижение стоимости отмечено лишь в 16 городах из 69. Больше всего в цене упала недвижимость в Махачкале - на 4,8 процента, Кургане - на 4 процента, Орле - на 3,5 процента.

Специалисты портала "МИР КВАРТИР" также считают, что за год примерно на 0,3% потеряли в цене метры в таких городах, как Ростов-на-Дону и Екатеринбург.

"В перспективе на цены будет влиять целый ряд факторов, к которым можно отнести сокращение платежеспособного спроса и большой объем предложения, с одной стороны, и переход застройщиков на проектное финансирование и удорожание новых проектов, с другой. Какой из них сыграет решающую роль, говорить рано", - отмечает Павел Луценко, генеральный директор портала "МИР КВАРТИР".

Кстати, правительство утвердило разработанный минфином долгосрочный бюджетный прогноз на период до 2036 года, при этом минфин прогнозирует, что ежегодная инфляция следующие 17 лет составит в среднем целевые для Банка России 4 процента.

Тэги: жилье, недвижимость, анализ, цена

Екатеринбург или Челябинск?

18 июня 2019

Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге продолжает расти, хотя и медленно, но верно. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости средняя цена квадратного метра в городе за последние четыре недели подросла на 0,2% и составила 72 265 рублей. При этом с начала года метр стал дороже на 1,8%, а по сравнению...

Читать полностью

Будущее инфраструктуры Екатеринбурга

17 июня 2019

Строительство жилья, школ, детсадов, больниц, дорог, водопроводных (газовых, электрических) сетей, а также их ремонт не происходит хаотично, а планируется властями города и находятся под их жестким контролем. Все эти работы призваны улучшить среду обитания жителей. Еще осенью прошлого года руководство Екатеринбурга обозначило, что строительство жилья в основном будет развернуто в районах...

Читать полностью

Что думают застройщики о перспективах отрасли

10 июня 2019

Президентом России поставлена задача через пять лет нарастить объемы строительства жилья до 120 миллионов квадратных метров в год. Кроме того, от застройщиков ожидают не только роста числа проектов, но и снижения стоимости. На вопросы журналистов ответили Антон Глушков, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ. Антон Глушков заявил, что...

Читать полностью

Загородная недвижимость. Иллюзии и реальность.

06 июня 2019

В далеком 2004 году был принят генеральный план развития Екатеринбурга, согласно которому за период до 2025 года предполагалось построить 7 млн кв. м. малоэтажного жилья — порядка 40% рынка жилой недвижимости в целом. Сейчас стало очевидным, что этим планам не суждено осуществиться по разным причинам. Денег у людей не прибавляется,...

Читать полностью

Застройщики к проектному финансированию готовы. Но не все.

30 мая 2019

По словам министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаила Волкова сейчас в регионе насчитывается 199 проектов долевого строительства, при этом реформа не коснется 106 объектов. 46 застройщиков по 79...

Стоимость новостроек растет

23 мая 2019

Эксперты аналитического центра ЦИАН сравнили майские цены новых квартир с аналогичным периодом прошлого года. В итоге оказалось, что в среднем по стране новостройки стали дороже на 9%. Рост стоимости произошел...

Аренда дачи становится популярной

20 мая 2019

В прошлом веке большинство россиян стремилось приобрести домик за городом, причем в основном не для отдыха, а для возделывания земли и сбора урожая. Нынче приоритеты изменились. Молодежь не хочет в...

Цены растут, а темпы ввода жилья падают

16 мая 2019

Россияне, желающие купить жилье хотят снижения ипотечных ставок и цен, увеличения объемов предложения, минимизации рисков и повышения качества недвижимости. Однако, пока ставки по ипотечным кредитам растут (почти на 1,5%), а...