Стоимость аренды жилья продолжает расти

Стоимость аренды жилья продолжает расти
11 апреля 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги первого квартала 2019 года по цене аренды жилья. Исследование традиционно проводилось в 69 городах с населением более 300 тысяч человек.

В итоге оказалось, что в среднем цена аренды однокомнатных квартир стала выше на 4,1%, двухкомнатных на 3%, а трехкомнатных на 3,1%. При этом в 55 городах из исследуемых 69 однокомнатные объекты подорожали, но по- разному. Например, ставки в Кургане увеличились на 10,5%, Краснодаре на 10,4%, Орле на 10,3%, Новокузнецке на 10,2%, Новосибирске на 9,7%.

Самые дорогие однокомнатные квартиры находятся в Москве (около 39 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге, Сочи и Симферополе. Первую пятерку замыкает Севастополь где стоимость аренды составляет 21 тысячу рублей в месяц. Зато в отдельных городах аренда однушек стала ниже. В Иркутске на 7,1%, Саратове на 6,2%, Магнитогорске на 4,1%, Тольятти на 3,6%, Чите на 3,5%. Самой доступной считается ставка в 7-8 тысяч рублей, но таких городов относительно мало. К ним относятся Магнитогорск, Чебоксары, Волжский, Новокузнецк и Нижний Тагил.

Снять двухкомнатную квартиру стало дороже в 53 городах. Рост также неоднороден. Например, в Нижнем Тагиле ставки увеличились на 8,1%, Ростове-на-Дону на 8%, Орле на 7,9%, Волгограде на 7,7%, Подмосковье на7,6%. При этом стоимость аренды таких объектов уменьшилась в Брянске на 8,4%, Белгороде на 8,1%, Чите на 6,9%, Кирове на 6,5%, Вологде на 5,4%. Больше всего придется заплатить в Москве (около 51 тысячи в месяц), Сочи (около 37 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге (около 35 тыс. руб./мес.), Симферополе (около 31 тыс. руб./мес.) и Севастополе (около 28 тыс. руб./мес.). Самые низкие цены (от 9 до 10,5 тысяч) зафиксированы в Волжском, Чебоксарах, Новокузнецке, Ижевске и Магнитогорске.

Трехкомнатные квартиры

Аренда возросла в 54 городах и снизилась в 15. Больше всего цены увеличились в Махачкале (+9,4%), Саранске (+8,4%), Иркутске (+7,7%), Ростове-на-Дону и Саратове (по +7,7%). Одновременно стоимость аренды трехкомнатных квартир стала дешевле в Брянске (–8%), Ульяновске (–7,3%), Кургане (–6,5%), Чите (–5,1%) и Белгороде (–4,6%).

Самыми дорогими городами стали Москва (61,5 тыс. руб./мес.), Сочи (51 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербург (48,5 тыс. руб./мес.). Далее идут Екатеринбург со средней ставкой около 40 тысяч рублей и Севастополь со ставкой в районе 39 тысяч. Самой низкой стоимостью аренды таких объектов считается сумма от 13 до 14,5 тыс. руб./мес. Квартиры по такой цене можно снять в Кургане, Чебоксарах, Омске, Брянске и Новокузнецке.

Однако, по мнению генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР Павла Луценко нет никаких оснований для роста ставок в дальнейшем.

 

«Одна из причин такого положения вещей – быстрое вымывание с рынка ликвидных вариантов с адекватными ценниками. Наибольшим спросом сегодня пользуются квартиры небольшой площади. Именно они и уходят в первую очередь, в базах же остаются висеть более дорогие предложения, создающие видимость повышения ставок. Пока общеэкономические факторы не дают никаких оснований ставить в перспективе на восходящий тренд. В депрессивных регионах уже прослеживается отрицательная динамика, которая при существующем положении вещей распространится на рынок в целом», - говорит он.

Для сравнения

 

Город

Цена аренды 1-комн., кв-ры

Рост за I квартал

в %

2-х комнатная

Рост за I квартал

в %

3-х комнатная

Рост за I квартал

в %

Екатеринбург

16 716

+ 5,1

24 610

+ 5,6

40 185

+ 5

 

С такими показателями столица Урала находится на восьмом месте сверху.

Тэги: жилье, недвижимость, аренда, Екатеринбург

Екатеринбург или Челябинск?

18 июня 2019

Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге продолжает расти, хотя и медленно, но верно. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости средняя цена квадратного метра в городе за последние четыре недели подросла на 0,2% и составила 72 265 рублей. При этом с начала года метр стал дороже на 1,8%, а по сравнению...

Читать полностью

Будущее инфраструктуры Екатеринбурга

17 июня 2019

Строительство жилья, школ, детсадов, больниц, дорог, водопроводных (газовых, электрических) сетей, а также их ремонт не происходит хаотично, а планируется властями города и находятся под их жестким контролем. Все эти работы призваны улучшить среду обитания жителей. Еще осенью прошлого года руководство Екатеринбурга обозначило, что строительство жилья в основном будет развернуто в районах...

Читать полностью

Что думают застройщики о перспективах отрасли

10 июня 2019

Президентом России поставлена задача через пять лет нарастить объемы строительства жилья до 120 миллионов квадратных метров в год. Кроме того, от застройщиков ожидают не только роста числа проектов, но и снижения стоимости. На вопросы журналистов ответили Антон Глушков, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ. Антон Глушков заявил, что...

Читать полностью

Загородная недвижимость. Иллюзии и реальность.

06 июня 2019

В далеком 2004 году был принят генеральный план развития Екатеринбурга, согласно которому за период до 2025 года предполагалось построить 7 млн кв. м. малоэтажного жилья — порядка 40% рынка жилой недвижимости в целом. Сейчас стало очевидным, что этим планам не суждено осуществиться по разным причинам. Денег у людей не прибавляется,...

Читать полностью

Застройщики к проектному финансированию готовы. Но не все.

30 мая 2019

По словам министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаила Волкова сейчас в регионе насчитывается 199 проектов долевого строительства, при этом реформа не коснется 106 объектов. 46 застройщиков по 79...

Стоимость новостроек растет

23 мая 2019

Эксперты аналитического центра ЦИАН сравнили майские цены новых квартир с аналогичным периодом прошлого года. В итоге оказалось, что в среднем по стране новостройки стали дороже на 9%. Рост стоимости произошел...

Аренда дачи становится популярной

20 мая 2019

В прошлом веке большинство россиян стремилось приобрести домик за городом, причем в основном не для отдыха, а для возделывания земли и сбора урожая. Нынче приоритеты изменились. Молодежь не хочет в...

Цены растут, а темпы ввода жилья падают

16 мая 2019

Россияне, желающие купить жилье хотят снижения ипотечных ставок и цен, увеличения объемов предложения, минимизации рисков и повышения качества недвижимости. Однако, пока ставки по ипотечным кредитам растут (почти на 1,5%), а...