Продаются дачи. Дешево

Продаются дачи. Дешево
22 апреля 2019

Давно известно, что чем больше предложений, тем ниже цена продажи. Рынок загородной недвижимости Екатеринбурга не является исключением из этого правила.

Перед наступлением дачного сезона количество объявлений о продаже дач увеличилось в среднем на 23%, при этом в некоторых районах Свердловской области рост достигает 50%. На этом фоне средняя стоимость объектов снизилась на 8% достигнув уровня в 1,23 миллиона рублей. Но это только цена предложения и торг вполне уместен. Например, в Режевском районе дом можно купить всего за 600 тысяч. Кроме того, многие собственники готовы на значительные уступки. Справедливости ради следует отметить, что в некоторых районах региона (Невьянский, Каменский, Нижнесергинский) цены подросли. Самые дороги дачи предлагаются в черте Екатеринбурга, а также в Верхнепышминском, Белоярском и Сысертском районах. В частности, в Верхней Пышме продается земельный участок в 10 соток с домом 60 метров за 2,5 миллиона.

В Екатеринбурге продается около 1000 объектов, в Верхнепышминском районе примерно 400 предложений, а в Белоярском 300. Надо сказать, что в некоторых домах можно проживать постоянно. Специалисты отмечают, что совсем недавно стоимость загородных домов росла и существовали прогнозы о продолжении данной тенденции, однако предположения не осуществились и рынок стагнировал.

В этой ситуации для жителей Екатеринбурга мечтающих о собственной даче или загородном доме для постоянного проживания наступила пора, когда мечты могут стать реальностью. Выбор большой, а цены вполне приемлемы. Следует принимать решение пока есть такая возможность.

Между прочим, по данным Свердловскстата в первом квартале 2019 года на Среднем Урале введено 339,9 тысяч метров жилья, что на 18,5% меньше уровня аналогичного периода прошлого года. При этом средняя стоимость строительства квадратного метра жилья в многоквартирном доме за год выросла на 2,8 тыс. руб. (с 40 335 руб. до 43 134 руб.) Отметим, что 59% всего объема приходится на индивидуальные дома.

Интересно, что при этом продажи увеличились примерно в два раза - с 44,8 тыс. кв. м до 97,9 тыс. кв. м. Большая доля продаж пришлась на Екатеринбург. Здесь в первые три месяца года куплено 95,4 тыс. кв. м жилья. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии на долю которых приходится примерно 32%. Многим уральцам квартиры большей площади пока не по карману. Отметим, что совсем недавно горожане предпочитали двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, но текущая экономическая ситуация аппетиты поумерила.

Почти половина потенциальных покупателей жилья отдает предпочтение месторасположению дома. Кроме того, клиенты ориентируются на стоимость объекта и надежность застройщика.

Тэги: Екатеринбург, Свердловская область, жилье, недвижимость, цена, спрос, предложение, Свердловскстат

Стоимость новостроек растет

23 мая 2019

Эксперты аналитического центра ЦИАН сравнили майские цены новых квартир с аналогичным периодом прошлого года. В итоге оказалось, что в среднем по стране новостройки стали дороже на 9%. Рост стоимости произошел в 34 городах из 44 исследованных. Только в пяти первичное жилье подешевело, еще в пяти осталось на прежнем уровне или...

Читать полностью

Аренда дачи становится популярной

20 мая 2019

В прошлом веке большинство россиян стремилось приобрести домик за городом, причем в основном не для отдыха, а для возделывания земли и сбора урожая. Нынче приоритеты изменились. Молодежь не хочет в выходные дни трудиться на даче, чтобы иметь собственные картошку и огурцы ведь все это можно купить в ближайшем магазине. Зато потребность...

Читать полностью

Цены растут, а темпы ввода жилья падают

16 мая 2019

Россияне, желающие купить жилье хотят снижения ипотечных ставок и цен, увеличения объемов предложения, минимизации рисков и повышения качества недвижимости. Однако, пока ставки по ипотечным кредитам растут (почти на 1,5%), а объемы ввода жилья, как и реальные доходы граждан падают. В марте-апреле текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2018 года...

Читать полностью

Что будет после 1 июля?

13 мая 2019

В конце прошлого года президентом России был подписан закон № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Согласно данного документа с 1 июля 2019 года все застройщики должны перейти на расчеты через эскроу-счета, в том числе и те, кто получил разрешения на строительство...

Читать полностью

Растет спрос на вторичное жилье

06 мая 2019

В последнее время многие россияне стали предпочитать вторичное жилье по причине реформы строительной отрасли и запрете долевки. В результате на рынке увеличилось количество сделок по приобретению вторичных объектов с одновременным...

Как правильно купить загородный дом и землю

26 апреля 2019

Приобретение любого вида недвижимости является весьма серьезным шагом, требующим определенных юридических знаний. В противном случае гражданин может лишиться и денег, и имущества. Чтобы этого не случилось эксперты дают несколько важных...

Налоги и льготы

18 апреля 2019

Совет Федерации 10 апреля 2019 года принял новый законопроект о внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс страны. После подписи президента этот документ станет законом. Самое главное закон утвердит новые дополнительные...

Стоимость аренды жилья продолжает расти

11 апреля 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги первого квартала 2019 года по цене аренды жилья. Исследование традиционно проводилось в 69 городах с населением более 300 тысяч человек. В итоге оказалось, что...