Продаются дачи. Дешево

Продаются дачи. Дешево
22 апреля 2019

Давно известно, что чем больше предложений, тем ниже цена продажи. Рынок загородной недвижимости Екатеринбурга не является исключением из этого правила.

Перед наступлением дачного сезона количество объявлений о продаже дач увеличилось в среднем на 23%, при этом в некоторых районах Свердловской области рост достигает 50%. На этом фоне средняя стоимость объектов снизилась на 8% достигнув уровня в 1,23 миллиона рублей. Но это только цена предложения и торг вполне уместен. Например, в Режевском районе дом можно купить всего за 600 тысяч. Кроме того, многие собственники готовы на значительные уступки. Справедливости ради следует отметить, что в некоторых районах региона (Невьянский, Каменский, Нижнесергинский) цены подросли. Самые дороги дачи предлагаются в черте Екатеринбурга, а также в Верхнепышминском, Белоярском и Сысертском районах. В частности, в Верхней Пышме продается земельный участок в 10 соток с домом 60 метров за 2,5 миллиона.

В Екатеринбурге продается около 1000 объектов, в Верхнепышминском районе примерно 400 предложений, а в Белоярском 300. Надо сказать, что в некоторых домах можно проживать постоянно. Специалисты отмечают, что совсем недавно стоимость загородных домов росла и существовали прогнозы о продолжении данной тенденции, однако предположения не осуществились и рынок стагнировал.

В этой ситуации для жителей Екатеринбурга мечтающих о собственной даче или загородном доме для постоянного проживания наступила пора, когда мечты могут стать реальностью. Выбор большой, а цены вполне приемлемы. Следует принимать решение пока есть такая возможность.

Между прочим, по данным Свердловскстата в первом квартале 2019 года на Среднем Урале введено 339,9 тысяч метров жилья, что на 18,5% меньше уровня аналогичного периода прошлого года. При этом средняя стоимость строительства квадратного метра жилья в многоквартирном доме за год выросла на 2,8 тыс. руб. (с 40 335 руб. до 43 134 руб.) Отметим, что 59% всего объема приходится на индивидуальные дома.

Интересно, что при этом продажи увеличились примерно в два раза - с 44,8 тыс. кв. м до 97,9 тыс. кв. м. Большая доля продаж пришлась на Екатеринбург. Здесь в первые три месяца года куплено 95,4 тыс. кв. м жилья. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии на долю которых приходится примерно 32%. Многим уральцам квартиры большей площади пока не по карману. Отметим, что совсем недавно горожане предпочитали двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, но текущая экономическая ситуация аппетиты поумерила.

Почти половина потенциальных покупателей жилья отдает предпочтение месторасположению дома. Кроме того, клиенты ориентируются на стоимость объекта и надежность застройщика.

Тэги: Екатеринбург, Свердловская область, жилье, недвижимость, цена, спрос, предложение, Свердловскстат

Как выбрать дом мечты: Полный гид по выбору идеального дома

07 февраля 2024

Приветствуем вас в нашем блоге, где мы разбираемся не только в строительстве технологичных домов, но и в искусстве выбора идеального жилища для вашей семьи. Знаете, выбор дома — это не просто решение, это начало новой эпохи в вашей жизни. И да, мы здесь не просто покупаем дома, мы...

Читать полностью

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Стоимость жилья в 2020 году

27 января 2020

В первой половине прошлого года спрос на жилье увеличился на волне ожиданий будущего повышения цен в связи с предстоящим переходом на проектное финансирование. Однако искусственный ажиотаж вскоре закончился и в...

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...