Продаются дачи. Дешево
Давно известно, что чем больше предложений, тем ниже цена продажи. Рынок загородной недвижимости Екатеринбурга не является исключением из этого правила.
Перед наступлением дачного сезона количество объявлений о продаже дач увеличилось в среднем на 23%, при этом в некоторых районах Свердловской области рост достигает 50%. На этом фоне средняя стоимость объектов снизилась на 8% достигнув уровня в 1,23 миллиона рублей. Но это только цена предложения и торг вполне уместен. Например, в Режевском районе дом можно купить всего за 600 тысяч. Кроме того, многие собственники готовы на значительные уступки. Справедливости ради следует отметить, что в некоторых районах региона (Невьянский, Каменский, Нижнесергинский) цены подросли. Самые дороги дачи предлагаются в черте Екатеринбурга, а также в Верхнепышминском, Белоярском и Сысертском районах. В частности, в Верхней Пышме продается земельный участок в 10 соток с домом 60 метров за 2,5 миллиона.
В Екатеринбурге продается около 1000 объектов, в Верхнепышминском районе примерно 400 предложений, а в Белоярском 300. Надо сказать, что в некоторых домах можно проживать постоянно. Специалисты отмечают, что совсем недавно стоимость загородных домов росла и существовали прогнозы о продолжении данной тенденции, однако предположения не осуществились и рынок стагнировал.
В этой ситуации для жителей Екатеринбурга мечтающих о собственной даче или загородном доме для постоянного проживания наступила пора, когда мечты могут стать реальностью. Выбор большой, а цены вполне приемлемы. Следует принимать решение пока есть такая возможность.
Между прочим, по данным Свердловскстата в первом квартале 2019 года на Среднем Урале введено 339,9 тысяч метров жилья, что на 18,5% меньше уровня аналогичного периода прошлого года. При этом средняя стоимость строительства квадратного метра жилья в многоквартирном доме за год выросла на 2,8 тыс. руб. (с 40 335 руб. до 43 134 руб.) Отметим, что 59% всего объема приходится на индивидуальные дома.
Интересно, что при этом продажи увеличились примерно в два раза - с 44,8 тыс. кв. м до 97,9 тыс. кв. м. Большая доля продаж пришлась на Екатеринбург. Здесь в первые три месяца года куплено 95,4 тыс. кв. м жилья. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии на долю которых приходится примерно 32%. Многим уральцам квартиры большей площади пока не по карману. Отметим, что совсем недавно горожане предпочитали двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, но текущая экономическая ситуация аппетиты поумерила.
Почти половина потенциальных покупателей жилья отдает предпочтение месторасположению дома. Кроме того, клиенты ориентируются на стоимость объекта и надежность застройщика.
Тэги: Екатеринбург, Свердловская область, жилье, недвижимость, цена, спрос, предложение, Свердловскстат