Что думают застройщики о перспективах отрасли

Что думают застройщики о перспективах отрасли
10 июня 2019

Президентом России поставлена задача через пять лет нарастить объемы строительства жилья до 120 миллионов квадратных метров в год. Кроме того, от застройщиков ожидают не только роста числа проектов, но и снижения стоимости.

На вопросы журналистов ответили Антон Глушков, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ.

Антон Глушков заявил, что отрасль готова строить много, но для этого надо решить принципиальные стратегические задачи. Он отметил, что в последние два года спрос на жилую недвижимость снижается и для того, чтобы преодолеть данную проблему необходимо принять ряд мер. В первую очередь, по его мнению следует субсидировать кредиты для застройщиков и покупателей. Если этого не произойдет, то реализовать поставленные задачи будет сложно.

«Кроме того, изменения в регулировании рынка строительства происходят у нас постоянно и получается, что при среднем цикле строительства жилого дома - два - два с половиной года - технические регламенты, градостроительное законодательство, законодательство о долевом строительстве неоднократно меняются. На сегодня у нас только 21 пакет поправок в закон о долевом строительстве. Поэтому коллеги-строители хотят, наверное, получить некий мораторий для того, чтобы привыкнуть к изменениям», - отметил Глушков.

В настоящее время идет работа над созданием Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года. К ней привлечены 11 проектных команд каждая из которых работает над своим направлением. Главной задачей является создание условий для устойчивого развития на ближайшие 10 лет.

Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ сказал, что пока одобрение на проектное финансирование получили компании, которые строят около 200 объектов. Однако, они работают в основном в Москве и Санкт-Петербурге.

«При этом, за пределами Центрального федерального округа, Северо-Западной агломерации мы видим системные проблемы во взаимоотношениях строительного комплекса и банковской сферы. Не понятно, каким образом банки будут работать по новой системе. Мы предлагаем со своей стороны разработать единый стандарт банковского финансирования, который позволит упростить взаимоотношения строителя и банка. Пока процесс перехода на эскроу-счета очень сложно идет, и до 2020-2021 года он будет происходить в режиме ручного управления, мы очень рассчитываем на поддержку правительства при работе с банками», - отметил Мороз.

Застройщики напоминают, что их отрасль является одним из локомотивов экономики поскольку на нее завязаны практически все другие отрасли. При этом она находится не в лучшем состоянии, особенно за пределами Москвы и Северо-Западного федерального округа.

Мороз заявил, что «в регионах с отстающим развитием не уделяется должного внимания работе с документацией, хотя вполне возможно привлекать средства на объекты». Он напомнил о программе программа "Стимул", которая позволяет строить социальные объекты, но пока только в промышленных центрах. По его мнению следует синхронизировать строительные вопросы с точки зрения дорожного строительства, выделения земельных ресурсов и развития дорожной сферы, энергетики, земельного блока.

Между тем по итогам мая средняя стоимость первичного жилья в России составила 70,2 тыс. рублей за 1 квадратный метр. По сравнению с апрелем этот показатель вырос на 0,6%, а по сравнению с маем 2018 года – на 10,8%.

Тэги: жилье, недвижимость, НОСТРОЙ, застройщики

Екатеринбург или Челябинск?

18 июня 2019

Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге продолжает расти, хотя и медленно, но верно. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости средняя цена квадратного метра в городе за последние четыре недели подросла на 0,2% и составила 72 265 рублей. При этом с начала года метр стал дороже на 1,8%, а по сравнению...

Читать полностью

Будущее инфраструктуры Екатеринбурга

17 июня 2019

Строительство жилья, школ, детсадов, больниц, дорог, водопроводных (газовых, электрических) сетей, а также их ремонт не происходит хаотично, а планируется властями города и находятся под их жестким контролем. Все эти работы призваны улучшить среду обитания жителей. Еще осенью прошлого года руководство Екатеринбурга обозначило, что строительство жилья в основном будет развернуто в районах...

Читать полностью

Загородная недвижимость. Иллюзии и реальность.

06 июня 2019

В далеком 2004 году был принят генеральный план развития Екатеринбурга, согласно которому за период до 2025 года предполагалось построить 7 млн кв. м. малоэтажного жилья — порядка 40% рынка жилой недвижимости в целом. Сейчас стало очевидным, что этим планам не суждено осуществиться по разным причинам. Денег у людей не прибавляется,...

Читать полностью

Застройщики будут экономить за счет качества?

03 июня 2019

Ровно через месяц стартует реформа строительной отрасли, которая бесспорно принесет застройщикам жилья дополнительные расходы. Ведь с 1 июля им придется осуществлять свою деятельность не за бесплатные деньги дольщиков, а за свой счет и кредиты банков, за которые надо будет платить предположительно 8-9% годовых. Кроме того, недавно налог на добавочную стоимость...

Читать полностью

Стоимость новостроек растет

23 мая 2019

Эксперты аналитического центра ЦИАН сравнили майские цены новых квартир с аналогичным периодом прошлого года. В итоге оказалось, что в среднем по стране новостройки стали дороже на 9%. Рост стоимости произошел...

Аренда дачи становится популярной

20 мая 2019

В прошлом веке большинство россиян стремилось приобрести домик за городом, причем в основном не для отдыха, а для возделывания земли и сбора урожая. Нынче приоритеты изменились. Молодежь не хочет в...

Цены растут, а темпы ввода жилья падают

16 мая 2019

Россияне, желающие купить жилье хотят снижения ипотечных ставок и цен, увеличения объемов предложения, минимизации рисков и повышения качества недвижимости. Однако, пока ставки по ипотечным кредитам растут (почти на 1,5%), а...

Что будет после 1 июля?

13 мая 2019

В конце прошлого года президентом России был подписан закон № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Согласно данного документа с 1 июля...