Екатеринбург или Челябинск?
Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге продолжает расти, хотя и медленно, но верно. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости средняя цена квадратного метра в городе за последние четыре недели подросла на 0,2% и составила 72 265 рублей. При этом с начала года метр стал дороже на 1,8%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 5,9%.
Интересно, что одновременно растет и количество предлагаемых к продаже объектов. Только за последний месяц их число выросло на 4,1% (8,81 тысяч). В пригородах Екатеринбурга наблюдается аналогичная ситуация. В настоящее время здесь продается 745 квартир, что на 7,2% больше показателей предыдущего месяца. Кроме того, рынок предлагает 1 430 комнат в коммуналках. Срок экспозиции составляет около четырех месяцев.
Что же происходит в соседнем Челябинске?
В этом городе жилье считается относительно недорогим. Например, двухкомнатную квартиру площадью в 51 квадратный метр в Калининском районе можно приобрести по цене метра в 16,6 тысячи рублей. Метр в однокомнатной квартире расположенной в Тракторозаводском районе стоит 18,6 тысяч. В Курчатовсом районе аналогичные квартиры стоят примерно столько же. Однако, стоит отметить, что самые дешевые объекты находятся на окраинах города, причем они довольно старые. Несмотря на это совершенно очевидно, что цены в Челябинске значительно демократичней, чем в Екатеринбурге. Например, студию здесь можно купить за 850 тысяч рублей. Кстати, вторичное жилье в Магнитогорске тоже дешевле, чем в столице Урала. Квадратный метр в этом городе предлагается в среднем за 30 тысяч рублей.
Отметим, что вышеизложенное относится к стоимости предложения. Это значит, что торг вполне уместен, поскольку одновременно с увеличением продаваемых вторичных квартир растет и число новостроек.
По данным Свердловскстата, за пять месяцев текущего года в регионе было возведено 568 тысяч квадратных метров нового жилья. Причем в Екатеринбурге за этот период построено 215 тысяч метров. Только в мае в городе сдали 71 тысячу метров. В области в целом сдано около 140 тысяч. Это в два раза больше, чем в мае прошлого года.
По заявлению губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева свердловские строители сдадут к концу 2019 года почти 2,4 миллиона квадратных метров жилья.
Кроме Екатеринбурга среди лидеров по вводу жилья в области находится Сысертский городской округ. С начала года здесь возведено и сдано в эксплуатацию 55,3 тысячи метров. В Белоярском городском округе этот показатель составил 24,5 тысячи квадратов, а в Березовске построено 17,8 тысяч метров. Далее идут Ревда (15,8) и Верхняя Пышма (15,3).
Тэги: Екатеринбург, Челябинск, Свердловская область, жилье, недвижимость, цена
