Екатеринбург или Челябинск?

Екатеринбург или Челябинск?
18 июня 2019

Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге продолжает расти, хотя и медленно, но верно. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости средняя цена квадратного метра в городе за последние четыре недели подросла на 0,2% и составила 72 265 рублей. При этом с начала года метр стал дороже на 1,8%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 5,9%.

Интересно, что одновременно растет и количество предлагаемых к продаже объектов. Только за последний месяц их число выросло на 4,1% (8,81 тысяч). В пригородах Екатеринбурга наблюдается аналогичная ситуация. В настоящее время здесь продается 745 квартир, что на 7,2% больше показателей предыдущего месяца. Кроме того, рынок предлагает 1 430 комнат в коммуналках. Срок экспозиции составляет около четырех месяцев.

Что же происходит в соседнем Челябинске?

В этом городе жилье считается относительно недорогим. Например, двухкомнатную квартиру площадью в 51 квадратный метр в Калининском районе можно приобрести по цене метра в 16,6 тысячи рублей. Метр в однокомнатной квартире расположенной в Тракторозаводском районе стоит 18,6 тысяч. В Курчатовсом районе аналогичные квартиры стоят примерно столько же. Однако, стоит отметить, что самые дешевые объекты находятся на окраинах города, причем они довольно старые. Несмотря на это совершенно очевидно, что цены в Челябинске значительно демократичней, чем в Екатеринбурге. Например, студию здесь можно купить за 850 тысяч рублей. Кстати, вторичное жилье в Магнитогорске тоже дешевле, чем в столице Урала. Квадратный метр в этом городе предлагается в среднем за 30 тысяч рублей.

Отметим, что вышеизложенное относится к стоимости предложения. Это значит, что торг вполне уместен, поскольку одновременно с увеличением продаваемых вторичных квартир растет и число новостроек.

По данным Свердловскстата, за пять месяцев текущего года в регионе было возведено 568 тысяч квадратных метров нового жилья. Причем в Екатеринбурге за этот период построено 215 тысяч метров. Только в мае в городе сдали 71 тысячу метров. В области в целом сдано около 140 тысяч. Это в два раза больше, чем в мае прошлого года.

По заявлению губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева свердловские строители сдадут к концу 2019 года почти 2,4 миллиона квадратных метров жилья.

Кроме Екатеринбурга среди лидеров по вводу жилья в области находится Сысертский городской округ. С начала года здесь возведено и сдано в эксплуатацию 55,3 тысячи метров. В Белоярском городском округе этот показатель составил 24,5 тысячи квадратов, а в Березовске построено 17,8 тысяч метров. Далее идут Ревда (15,8) и Верхняя Пышма (15,3).

Тэги: Екатеринбург, Челябинск, Свердловская область, жилье, недвижимость, цена

Недоступное жилье

22 июля 2019

Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева считает, что жилье в России остается недоступным для половины семей по причине низких доходов. При этом правительство думает, что положение исправит нацпроект «Жилье и ­городская среда» стоимостью 1 трлн руб. Согласно этому документу строительство жилья должно вырасти с 86 млн кв. м в 2018...

Читать полностью

Аренда жилья по -прежнему популярна

18 июля 2019

В ситуации, когда многие россияне по разным причинам переезжают в большие города, а сразу купить жилье они не могут, то аренда становится единственным выходом. При этом люди понимают, что лучше платить за собственную квартиру, чем за чужую и копят деньги на первый взнос по ипотеке. В настоящее время в стране примерно...

Читать полностью

Кадастровая стоимость и налог на недвижимость

15 июля 2019

До настоящего времени стоимость имущества в Екатеринбурге и Свердловской области оценивалась исходя из его инвентаризационной оценки. От этой суммы зависел и размер налога. Однако, с 1 января 2020 года жители региона будут платить налог на имущество в размере от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости жилья минус налоговый вычет, предоставленный федеральным...

Читать полностью

Настоящее и будущее офисного рынка Екатеринбурга

11 июля 2019

Количество современных крупных бизнес центров в городе практически не растет вот уже 8 лет. Реальные доходы населения не растут и большинство небольших компаний уходит с рынка освобождая ранее занимаемые площади. Похожая ситуация с международными и крупными российскими государственными компаниями. Конечно и сейчас предприниматели предпочитают размещать офисы в престижных центрах класса...

Читать полностью

Как покупать квартиру по новым правилам

01 июля 2019

Как известно 1 июля вступают в силу правила проектного финансирования жилья, которые отменяют выдачу денег дольщиков непосредственно застройщику. Таким образом покупатель квартиры в новостройке не будет больше рисковать своими средствами,...

Спрос падает, а цены растут?

27 июня 2019

Уральская палата недвижимости ежемесячно публикует статьи о динамике цен предложения на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге. По ее данным за последние четыре недели стоимость метра увеличилась на 0,5% и составила...

Электронная подпись и сделки с недвижимостью

24 июня 2019

В последнее время участились случаи мошеннических действий по отъему недвижимости с использованием цифровой подписи. Система была внедрена для упрощения сделок купли-продажи жилья, однако вместо этого она принесла россиянам новые проблемы. Зачастую...

Будущее инфраструктуры Екатеринбурга

17 июня 2019

Строительство жилья, школ, детсадов, больниц, дорог, водопроводных (газовых, электрических) сетей, а также их ремонт не происходит хаотично, а планируется властями города и находятся под их жестким контролем. Все эти работы...