Загородная недвижимость выходит из кризиса

Загородная недвижимость выходит из кризиса
29 июля 2019

Эксперты «Авито Недвижимость» сравнили среднюю стоимость загородной недвижимости во втором квартале 2019 года с ценой за аналогичный период прошлого года. Выяснилось, что в регионе за год подорожали дома, дачи и таунхаусы. Это значит, что загородная недвижимость выходит из кризиса, длившегося более десяти лет. Цены проверялись в 25 регионах.

Наибольшее подорожание домов отмечено в Приморском крае (+14%), Ленинградской области (+11,2%) и Татарстане (+10%). Цена снизилась в Воронежской, Калининградской областях и в Крыму (-2,4%). В Свердловской области средняя цена дома составила два миллиона рублей. Рост по сравнению с прошлым годом – 2,6%. В целом по стране дом сейчас стоит 3,3 миллиона (+ 4,3%).

Рейтинг регионов по доступности домов в II квартале 2019 г.

Регион

Средняя цена в рублях

Динамика в %

1

Кемеровская область

1 304 459

4,2

2

Алтайский край

1 504 803

1,0

3

Воронежская область

1 988 362

- 0,5

4

Челябинская область

1 989 112

1,8

5

Ярославская область

2 016 573

1,3

6

Свердловская область

2 019 541

2,6

 

Вся Россия

3 332 949

4,3

 

Дачи в среднем тоже подорожали, но всего на 0,2% т.е. до 884 тысяч. Динамика по регионам различная. Например, в Ленинградской области цена выросла на 11,4%, а в Калининградской снизилась (-5,7%). Дороже всего дача стоит в Крыму (2,2 млн руб.), а дешевле всего на Алтае (358 тысяч). В Свердловской области дачи подорожали на 1,9% (до 759 тыс. руб.). Регион по данному показателю находится на 15 месте.

Что же касается самой дорогой недвижимости – коттеджей, то в целом по стране они стали дешевле, но всего на 0,5% (9 миллионов). Первое место по росту показателя заняло Приморье (+20,3%). А самое сильное падение произошло в Московской области — на 12,1% за год, но все равно коттеджи в регионе самые дорогие. Самые дешевые объекты находятся в Ставропольском крае. Здесь коттедж в среднем стоит 2,9 миллиона. Коттеджи в Свердловской области подешевели на 1,8%, их стоимость составила 7,3 млн руб.  Это девятое место из 25.

Стоимость таунхаусов в России практически не изменилась (7 миллионов или минус 0,7%). Самые дорогие таунхаусы в Московской области (13.1 млн), а самые дешевые в Ростовской  -3,5 млн руб. В Свердловском регионе их цена поднялась на 6,6% составив 7 миллионов. Это десятое место.

Во II квартале 2019 г. дома составили более двух третьих всего предложения на рынке загородной недвижимости страны, почти четверть объявлений пришлась на дачи, еще 7,6% — на коттеджи, а 1,4% — на таунхаусы.

По данным аналитиков, в целом по стране спрос за год увеличился на 8%, предложение — на 15%. Раньше загородная недвижимость казалась дорогой, но сейчас многие варианты доступны практически по цене двух- или трехкомнатной квартиры в городе.

Тэги: Свердловская область, недвижимость, жилье, цена, рейтинг

Рост цен на недвижимость откладывается?

19 августа 2019

Обычно с наступлением осени увеличивается активность участников рынка недвижимости и соответственно происходит рост цен, но в этом году, по мнению некоторых экспертов, повышение стоимости откладывается. «Застройщики, чьи проекты построены на 30 процентов и распроданы на 10 процентов, продолжают работать по старым правилам. Именно этим можно объяснить тот факт, что после 1...

Читать полностью

Квартиры-студии тоже дорожают

15 августа 2019

Стоимость самого доступного жилья в среднем по стране за год повысилась на 15,2%. Больше всего цены на студии поднялись в Краснодарском крае (12,6%) и Белгородской области (16,6%). Самые дорогие малогабаритные квартиры в Ленинградской области – 87,6 тысяч рублей за метр, Краснодарском крае и Татарстане- около 76 тысяч. Самые дешевые -...

Читать полностью

Снижается ввод торговых и бизнес центров

12 августа 2019

По данным компании Colliers International в регионах страны за первые шесть месяцев 2019 года сдано всего 68,3 тыс. кв. м торговых площадей, что на 43% меньше аналогичного уровня прошлого года. За исключением Москвы и Петербурга, было открыто всего два крупных торговых объекта. В Челябинске вошел в строй ТРК «Космос» на 22...

Читать полностью

Как передать деньги продавцу недвижимости

08 августа 2019

Никто не сядет за руль автомобиля без соответствующих навыков и знаний правил дорожного движения. Однако, некоторые россияне ошибочно считают, что купить квартиру они могут самостоятельно при этом забывая о словах баснописца Крылова, который говорил, что сапоги тачать должен сапожник, а печь пироги пирожник. Между тем, процедура поиска жилья и сопровождения...

Читать полностью

Новостройки дорожают

01 августа 2019

Аналитики портала «Мир квартир» заявили о повсеместном росте цен на квартиры в новостройках. Таких высоких темпов не было уже несколько лет. Только за последние полгода квадратный метр в целом по...

Пора покупать квартиру?

25 июля 2019

Летом многие продавцы и покупателя жилья уходят в отпуск поэтому в этот период на рынке недвижимости обычно наступает некоторый спад. Однако и в это время есть немало интересных предложений, причем...

Недоступное жилье

22 июля 2019

Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева считает, что жилье в России остается недоступным для половины семей по причине низких доходов. При этом правительство думает, что положение исправит нацпроект «Жилье и...

Аренда жилья по -прежнему популярна

18 июля 2019

В ситуации, когда многие россияне по разным причинам переезжают в большие города, а сразу купить жилье они не могут, то аренда становится единственным выходом. При этом люди понимают, что лучше...

Кадастровая стоимость и налог на недвижимость

15 июля 2019

До настоящего времени стоимость имущества в Екатеринбурге и Свердловской области оценивалась исходя из его инвентаризационной оценки. От этой суммы зависел и размер налога. Однако, с 1 января 2020 года жители региона...