Загородная недвижимость выходит из кризиса
Эксперты «Авито Недвижимость» сравнили среднюю стоимость загородной недвижимости во втором квартале 2019 года с ценой за аналогичный период прошлого года. Выяснилось, что в регионе за год подорожали дома, дачи и таунхаусы. Это значит, что загородная недвижимость выходит из кризиса, длившегося более десяти лет. Цены проверялись в 25 регионах.
Наибольшее подорожание домов отмечено в Приморском крае (+14%), Ленинградской области (+11,2%) и Татарстане (+10%). Цена снизилась в Воронежской, Калининградской областях и в Крыму (-2,4%). В Свердловской области средняя цена дома составила два миллиона рублей. Рост по сравнению с прошлым годом – 2,6%. В целом по стране дом сейчас стоит 3,3 миллиона (+ 4,3%).
Рейтинг регионов по доступности домов в II квартале 2019 г.
|
№ |
Регион |
Средняя цена в рублях |
Динамика в % |
|
1 |
Кемеровская область |
1 304 459 |
4,2 |
|
2 |
Алтайский край |
1 504 803 |
1,0 |
|
3 |
Воронежская область |
1 988 362 |
- 0,5 |
|
4 |
Челябинская область |
1 989 112 |
1,8 |
|
5 |
Ярославская область |
2 016 573 |
1,3 |
|
6 |
Свердловская область |
2 019 541 |
2,6 |
|
|
Вся Россия |
3 332 949 |
4,3 |
Дачи в среднем тоже подорожали, но всего на 0,2% т.е. до 884 тысяч. Динамика по регионам различная. Например, в Ленинградской области цена выросла на 11,4%, а в Калининградской снизилась (-5,7%). Дороже всего дача стоит в Крыму (2,2 млн руб.), а дешевле всего на Алтае (358 тысяч). В Свердловской области дачи подорожали на 1,9% (до 759 тыс. руб.). Регион по данному показателю находится на 15 месте.
Что же касается самой дорогой недвижимости – коттеджей, то в целом по стране они стали дешевле, но всего на 0,5% (9 миллионов). Первое место по росту показателя заняло Приморье (+20,3%). А самое сильное падение произошло в Московской области — на 12,1% за год, но все равно коттеджи в регионе самые дорогие. Самые дешевые объекты находятся в Ставропольском крае. Здесь коттедж в среднем стоит 2,9 миллиона. Коттеджи в Свердловской области подешевели на 1,8%, их стоимость составила 7,3 млн руб. Это девятое место из 25.
Стоимость таунхаусов в России практически не изменилась (7 миллионов или минус 0,7%). Самые дорогие таунхаусы в Московской области (13.1 млн), а самые дешевые в Ростовской -3,5 млн руб. В Свердловском регионе их цена поднялась на 6,6% составив 7 миллионов. Это десятое место.
Во II квартале 2019 г. дома составили более двух третьих всего предложения на рынке загородной недвижимости страны, почти четверть объявлений пришлась на дачи, еще 7,6% — на коттеджи, а 1,4% — на таунхаусы.
По данным аналитиков, в целом по стране спрос за год увеличился на 8%, предложение — на 15%. Раньше загородная недвижимость казалась дорогой, но сейчас многие варианты доступны практически по цене двух- или трехкомнатной квартиры в городе.
Тэги: Свердловская область, недвижимость, жилье, цена, рейтинг
