Снижается ввод торговых и бизнес центров

Снижается ввод торговых и бизнес центров
12 августа 2019

По данным компании Colliers International в регионах страны за первые шесть месяцев 2019 года сдано всего 68,3 тыс. кв. м торговых площадей, что на 43% меньше аналогичного уровня прошлого года. За исключением Москвы и Петербурга, было открыто всего два крупных торговых объекта.

В Челябинске вошел в строй ТРК «Космос» на 22 тысячи кв. м., а во Владивостоке начал работу торгово-выставочный комплекс «Калина Молл» площадью 46,3 тысячи кв. м. До конца года предполагается открытие еще семи торговых центров. Если это произойдет, то по сравнению с 2018 годом показатель упадет на 17%.

Вместе с Москвой и Санкт-Петербургом в текущем году планируется построить 972 тысячи кв. м торговых площадей. При этом доля в региональных городах упадет на 31%, а в столице и городах Московской области вырастет на 56%. Питер прибавит 13%. Напомним, что в 2018 году в стране было введено 483 тысячи кв. м торговых объектов. В общем получается, что по объемам ввода торговых площадей регионы резко сдают свои позиции.

Екатеринбург только подтверждает общее состояние дел в этой сфере. При этом закрываются уже работающие торговые центры. До наступления года в городе работали магазины сети гипермаркетов «Карусель». В ТРЦ «Алатырь», «Парк Хаус» и «Комсомолл» они были главными объектами. Однако, в январе перестал работать магазин в «Парк Хаусе». Правда через полгода на его месте открыли «Перекресток». Сейчас X5 Retail Group закрывает гипермаркет «Карусель» в торгово-развлекательном комплексе «Комсомолл» на ЖБИ. Уже давно пустуют площади торгового центра «Гудзон» в Пионерском поселке города. Несколько месяцев назад закрыт магазин «Магнит» на Сулимова. Сейчас в помещении «Магнита» на улице Уральской идет ремонт. Есть обоснованное подозрение, что на этой площади будет расположена другая торговая точка.

Кстати, владельцем «Комсомолла» стал Альфа-банк, который сменил прежнего хозяина центра бенефициара группы компаний DVI Вячеслава Каминского, который обвинен в мошенничестве и находится в розыске.

 Между прочим, в городе уже несколько лет штормит и рынок деловых центров. Расположенный в самом центре многоэтажный бизнес-центр «Нахимов» выставлен на продажу. За него хотят получить 180 млн. рублей. Напомним, что объект пытались продать еще два года назад за 240 млн рублей, но ничего не получилось. Работа офисного центра приносит убытки третий год подряд.

Эксперты отмечают, что в Екатеринбурге снижается не только деловая активность, но и покупательная способность граждан. Закрытия крупных магазинов и попытки продаж бизнес-центров являются недвусмысленным доказательством этих процессов.

По мнению специалиста Уральской палаты недвижимости Константина Октаева, рынок офисников в Екатеринбурге не менялся 8 лет — сейчас передовые БЦ, по сути, остаются в том виде, в каком были до 2012 г., много морально и физически устаревающих зданий, поскольку они вводились по старым проектам.

Ситуацию может спасти только кардинальное улучшение экономического положения в стране и конечно, рост реальных доходов россиян всех уровней.

Тэги: Екатеринбург, недвижимость, центры, бизнес, торговля

Рост цен на недвижимость откладывается?

19 августа 2019

Обычно с наступлением осени увеличивается активность участников рынка недвижимости и соответственно происходит рост цен, но в этом году, по мнению некоторых экспертов, повышение стоимости откладывается. «Застройщики, чьи проекты построены на 30 процентов и распроданы на 10 процентов, продолжают работать по старым правилам. Именно этим можно объяснить тот факт, что после 1...

Читать полностью

Квартиры-студии тоже дорожают

15 августа 2019

Стоимость самого доступного жилья в среднем по стране за год повысилась на 15,2%. Больше всего цены на студии поднялись в Краснодарском крае (12,6%) и Белгородской области (16,6%). Самые дорогие малогабаритные квартиры в Ленинградской области – 87,6 тысяч рублей за метр, Краснодарском крае и Татарстане- около 76 тысяч. Самые дешевые -...

Читать полностью

Как передать деньги продавцу недвижимости

08 августа 2019

Никто не сядет за руль автомобиля без соответствующих навыков и знаний правил дорожного движения. Однако, некоторые россияне ошибочно считают, что купить квартиру они могут самостоятельно при этом забывая о словах баснописца Крылова, который говорил, что сапоги тачать должен сапожник, а печь пироги пирожник. Между тем, процедура поиска жилья и сопровождения...

Читать полностью

Строительство торговых центров (ТЦ) сокращается

05 августа 2019

По данным компании Cushman & Wakefield, в 2018 году в России построено 483 тыс. кв. м. предназначенных для торговли в целом. 435 тыс. кв. м из них пришлось на торговые центры. Это самый низкий показатель за последние 15 лет. В тоже время показатель наполняемости торговыми объектами в стране пребывает на...

Читать полностью

Загородная недвижимость выходит из кризиса

29 июля 2019

Эксперты «Авито Недвижимость» сравнили среднюю стоимость загородной недвижимости во втором квартале 2019 года с ценой за аналогичный период прошлого года. Выяснилось, что в регионе за год подорожали дома, дачи и...

Пора покупать квартиру?

25 июля 2019

Летом многие продавцы и покупателя жилья уходят в отпуск поэтому в этот период на рынке недвижимости обычно наступает некоторый спад. Однако и в это время есть немало интересных предложений, причем...

Недоступное жилье

22 июля 2019

Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева считает, что жилье в России остается недоступным для половины семей по причине низких доходов. При этом правительство думает, что положение исправит нацпроект «Жилье и...

Аренда жилья по -прежнему популярна

18 июля 2019

В ситуации, когда многие россияне по разным причинам переезжают в большие города, а сразу купить жилье они не могут, то аренда становится единственным выходом. При этом люди понимают, что лучше...

Кадастровая стоимость и налог на недвижимость

15 июля 2019

До настоящего времени стоимость имущества в Екатеринбурге и Свердловской области оценивалась исходя из его инвентаризационной оценки. От этой суммы зависел и размер налога. Однако, с 1 января 2020 года жители региона...