Вторичный рынок жилья Екатеринбурга

Уральская палата недвижимости (УПН) проанализировала ситуацию на вторичном рынке жилья в столице Урала за прошедшие семь месяцев 2016 года. По ее данным, за этот период средняя стоимость одного квадратного метра стала ниже на 3,2% и стала равна 68 485 рублям. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цена упала на 6,9%. Все эти цифры относятся к цене предложения. Это важно, поскольку реальная цена продажи, как правило была ниже первоначальной заявленной стоимости. На настоящее время в базе данных УПН на продажу выставлено 10,2 тыс. квартир и 1850 комнат. Кроме того, в близких к Екатеринбургу городах продается еще около тысячи квартир. Отметим, что за семь месяцев средний срок экспозиции вырос с четырех до пяти месяцев. Это говорит о следующем. Потенциальные покупатели ждут дальнейшего снижения цен и тщательно подходят к выбору, а продавцы ждут покупателя, чтобы продать свою собственность по желаемой стоимости. Но практически все участники рынка прекрасно понимают, что сложившаяся ситуация работает на покупателя.
Средняя цена предложения однокомнатных квартир сократилась на 3,6% и составила 73 849 рублей за метр. Двухкомнатные квартиры потеряли 2,8% и стали стоить 67 381 руб./кв. м. Трехкомнатные стали дешевле на 3,4% (66 660 руб./кв. м.). Стоимость многокомнатных стала ниже на 5,4% (70 348 руб./кв. м).
Средняя стоимость метра по типам жилья составляет.
Хрущевка – 61 260 рублей.
Сталинка - 59 946.
Улучшенная планировка – 65 226.
Пентагон – 62 339.
Спецпроект – 77 770.
По - прежнему самые дешевые квартиры можно приобрести в отдаленных районах города. Там цена упала на 4,6%. Центр стал дешевле на 0,8%.