Не хочешь стать жертвой мошенников? Обратись к риелторам
В настоящее время каждая четвертая сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества. Число жалоб от горе-покупателей выросло на 20%. Особенно это заметно при продаже загородных домов, построенных на землях для индивидуального жилищного строительства.
В настоящее время рынок загородного жилья находится в состоянии стагнации. Продать большой элитный дом без серьезных потерь практически невозможно. Часто такой ситуацией пользуются мошенники.
"Они переделывают частные жилые дома в многоквартирные - меняют входные группы, ставят перегородки и в таком виде продают это жилье. По сути, из одного дома получаются три - пять квартир. Конечно же, это является незаконным", - говорит руководитель компании URVISTA Алексей Петропольский.
По его мнению это особенно актуально для Москвы и Подмосковья, где цены, например, на Рублевке просели примерно в шесть раз. На территории этих регионов зафиксировано уже свыше 2 тысяч эпизодов подобных мошеннических действий.
Более того мошенники незаконно строят многоквартирные дома на землях предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а затем продают квартиры по ценам привлекающим доверчивых покупателей. Казалось бы, что все разумные люди уже давно должны знать, что «бесплатный сыр бывает только в мышеловке», однако упорно наступают на те же грабли. Повторим еще раз. Когда властям становится известно, что многоквартирный дом построен незаконно они принимают меры к его сносу. В итоге покупатели остаются без денег и без квартир.
Избежать такой ситуации могут только серьезные и авторитетные риелторские агентства, выступающие в роли посредников при совершении сделок купли-продажи недвижимости. Конечно за их услуги придется заплатить некоторую сумму, но поверьте оно этого стоит. Кстати, в столичном регионе доверчивые или слишком самоуверенные покупатели уже потеряли свои деньги и, к сожалению, продолжают терять. Пословицу «скупой платит дважды» еще никто не отменял.
«Если квартиры еще худо-бедно продаются, то с частными постройками, особенно возведенными по индивидуальным проектам, все обстоит куда хуже. Чаще всего они по разным причинам переходят в проблемные активы, которые в будущем трудно реализовать", - поясняет Станислав Супрунов, член Совета Московского отделения "ОПОРЫ РОССИИ".
Напомним, что недавно в Екатеринбурге закончилось расследование дела о мошенничестве с незаконной постройкой, которое осуществили мать и сын. Итогом их преступных действий стали 84 человека вложившие в аферу более 97 миллионов рублей. В Свердловской области по аналогичному делу ущерб дольщикам был нанесен на сумму 95 миллионов рублей.
К сожалению, обманутые люди не защищены законом поскольку не являются дольщиками. Государство не будет достраивать их дома, а фонд по защите участников долевого строительства не выплатит им компенсации.
Тэги: Екатеринбург, Свердловская область, жилье, недвижимость, ИЖС, закон
