Вторичная недвижимость Екатеринбурга по итогам семи месяцев

Вторичная недвижимость Екатеринбурга по итогам семи месяцев
06 августа 2018

По оценкам Уральской палаты недвижимости в первые два месяца 2018 года стоимость вторичного жилья в городе пусть незначительно, но росла. Начиная с марта рынок стабилизировался и цены фактически стоят на месте. На начало августа средняя стоимость квадратного метра составила 68 508 рублей. Это пиковая цифра с сентября прошлого года, когда метр стоил 68 619 рублей.

Одновременно со стабилизацией цен практически остановился рост количества предлагаемого к продаже вторичного жилья. По сравнению с июлем объем предложения даже сократился, но правда всего на 2,6%. В настоящее время на рынке продается примерно 8 350 квартир и 1 630 комнат в коммуналках. Еще 710 квартир предлагают в Арамиле, Берёзовском, Верхней Пышме и Среднеуральске. Срок экспозиции также не изменился и остался на уровне около четырех месяцев.

Если рассматривать цены по типам жилья, то колебания фактически находятся на уровне статистической погрешности. Средняя стоимость метра в квартирах улучшенной планировки – 97 641 рубль, в брежневках – 60 328 рублей, в хрущевках – 60 776 рублей, в спецпроектах – 78 179, в сталинках – 56 933, в панельных девятиэтажках – 61 614.

Такая же ситуация отмечается в отношении количества комнат в квартирах и местонахождения объектов. Цены замерли. Квадратный метр в однокомнатной квартире сейчас стоит 72 721 рубль, в двухкомнатной – 67 502 рубля, в трехкомнатной – 67 253 рубля, в четырехкомнатной и более – 70 537 рублей. Метр в коммунальной квартире стоит 59 102 рубля. Что же касается объектов городах-спутниках Екатеринбурга, то здесь метр предлагается по цене в 51 373 рубля.

Метр вторичного жилья в центре города стоит в среднем 97 641 рубль, в районах первого пояса – 74 265 рублей, второго пояса – 62 141, третьего – 57 066 рублей, четвертого пояса – 48 044 рубля.

В общем вторичный рынок замер. По мнению экспертов никаких предпосылок к росту стоимости вторичного жилья в городе не существует. Стоит отметить, что все вышеуказанные цифры отражают лишь желания продавцов. Это означает, что торг возможен и вполне реально добиться скидок. Кроме того, вторичным квартирам серьезную конкуренцию составляют новостройки где тоже предлагаются скидки и другие преференции для потенциальных покупателей. Предлагаются квартиры с отделкой и ремонтом. Застраиваются не только окраины города, но и вполне обжитые другие микрорайоны с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Имеется возможность приобретения жилья в рассрочку.

Короче рынок ждет покупателей. Кроме того, не стоит боятся сегодняшних ставок по ипотечным кредитам. Во -первых они значительно уменьшились за последнее время.  Во- вторых никто не мешает в случае их дальнейшего снижения прибегнуть к процедуре рефинансирования ранее взятого кредита.

Тэги: Екатеринбург, жилье, недвижимость, цена, ипотека, рынок

Как выбрать дом мечты: Полный гид по выбору идеального дома

07 февраля 2024

Приветствуем вас в нашем блоге, где мы разбираемся не только в строительстве технологичных домов, но и в искусстве выбора идеального жилища для вашей семьи. Знаете, выбор дома — это не просто решение, это начало новой эпохи в вашей жизни. И да, мы здесь не просто покупаем дома, мы...

Читать полностью

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Стоимость жилья в 2020 году

27 января 2020

В первой половине прошлого года спрос на жилье увеличился на волне ожиданий будущего повышения цен в связи с предстоящим переходом на проектное финансирование. Однако искусственный ажиотаж вскоре закончился и в...

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...