Когда покупать дом за городом

При выборе загородного дома безусловно необходимо обращать внимание на его стоимость, состояние, месторасположение, площадь, наличие коммуникаций и близлежащих водоемов, наличие и юридическую чистоту всех документов. Но кроме этих важных данных надо знать в какое время года следует осуществлять осмотр дома и участка.

Что надо учитывать покупателям в отношении сезонности

Зима

Это время года меньше всего подходит для осмотра объекта и его покупки несмотря на то, что продавцы иногда готовы предоставить значительные скидки. Эксперты считают, что тщательный осмотр в это время года осуществить невозможно. Участок обычно завален снегом и что находится под ним неизвестно. Можно проверить только качество уборки от снега прилежащих территорий, работу отопления, стены дома на предмет промерзания и наличие воды. Кроме того, иногда просто невозможно пройтись по всему участку не говоря о проверке пригодности земли для возможных посадок. Скорее всего не получится поговорить с соседями и узнать у них о возможных проблемах.

Весна

Этот период традиционно считается самым лучшим для выбора. Количество предложений резко увеличивается. В это время совершается большинство сделок купли-продажи. Дом и участок можно внимательно осмотреть. Также есть возможность познакомиться с соседями. Во время таяния снега видны все слабые места участка. Видно, как быстро вода покидает территорию и не заливает ли она подвал. Во время дождя проверяется надежность крыши. Купив дачу весной можно приступать к возделыванию земли для будущих посадок. Кроме того, в теплые дни можно пригласить друзей для совместного отдыха и приготовления шашлыка. Однако, весной цены самые высокие, а продавцы идут на торг крайне неохотно.

Лето

Обычно в это время дачу выбирают, но покупать стараются осенью, когда предоставляются неплохие скидки и появляется возможность протестировать дом и участок во время дождей и распутицы, а также первых заморозков. Хорошо ли держится тепло, не протекает ли крыша, надежны ли окна. Проверяется состояние подъездных путей и самого участка, а вдруг они во время ненастья превращаются в болота.

Осень

Спрос падает, как и цены. Есть возможность для торга. В это время проверяются дороги, системы отопления и водоотвода. Самым активным месяцем осени считается сентябрь. В данный период проходит много сделок по покупке загородных домов, в которых можно жить круглый год. До наступления зимы есть возможность подготовить почву для будущих посадок. Кроме того, приобретая дачу в дождливый или морозный сезон, при обнаружении скрытых недостатков будет проще заявить о своих требованиях к продавцу. Однако в это время года количество предложений обычно сокращается.

В любом случае при выборе загородного дома эксперты рекомендуют осуществлять осмотр в присутствии риелтора или другого специалиста, который поможет принять правильное решение.

Тэги: недвижимость, жилье, дом, дача, земля, участок