Рейтинг застройщиков

По данным Единого Реестра Застройщиков (ЕРЗ) в прошедшем году больше всего жилья ввели ГК «ПИК», Группа ЛСР и Холдинг Setl Group. На долю данных компаний пришлось более 80% объемов рынка.

Первое место в рейтинге завоевала ГК «ПИК», которая ввела в строй 1,7 млн кв. метров. На втором месте обосновалась Группа ЛСР с объемом 821 тыс. кв. м. На третьем месте находится Холдинг Setl Group с показателем в 593 тысячи метров. Эти коллективы занимают свои места уже второй год подряд. Кроме них в десятку лидеров вошли: ФСК Лидер, MR Group и ДОНСТРОЙ. Покинули десятку: Группа «Самолет-Девелопмент», Группа ЦДС и ГК «АБСОЛЮТ».

Примечательно, что в среднем дома вводились в эксплуатацию в течении 3 лет с начала строительства. Для сравнения: в 2017 году средний срок строительства составлял 32,5 месяца, а в 2016 — всего 29,5 месяца.

Отмечено, что запланированные сроки были повышены на 6,5 месяца. Только 16 компаний из первой сотни уложились в плановые показатели. Тройка лидеров также не избежала переноса сроков, но при этом у ГК ПИК данная цифра составила всего 3,4 месяца, у Группы ЛСР – 1.5 месяца, у Холдинга Setl Group — 2,1 месяца. Пи этом по сравнению с 2017 годом этот показатель у них сократился. Рекордсменами по переносам сроков стали Республика Ингушетия, Карачаево-Черкессия и Республика Тыва. В этих субъектах ввод жилья в среднем был перенесен более чем на 3 года. При этом в Мурманской области, Удмуртии и Республике Северная Осетия-Алания средний перенос не превысил одного месяца.

Всего в стране по договорам долевого участия (ДДУ) девелоперы ввели 36 млн кв. м жилья. Портал ЕРЗ провел анализ объемов ввода 1 830 застройщиков, которые представляют 1 471 групп компаний.

Если рассматривать объемы ввода жилья по регионам, то на долю Московской области приходится 16%, на Москву – 10,6%, на Санкт-Петербург – 10,7%. При этом по текущему строительству первое место занимает Москва с показателем в 13,7%. На четвертом месте находится Краснодарский край – 6,5%, на пятом Ленинградская область – 4%. Эти регионы занимают свои места также второй год подряд.

За прошедший год средняя площадь новой квартиры сократилась на 0,6 метра и составила 48,7 метров общей площади. Самые большие квартиры находятся в Карачаево-Черкесской Республике (94,7 кв. м) Калмыкии (80,6 кв. м) и Республике Ингушетия (80,0 кв. м). Самые маленькие в Республике Тыва (35,6 кв. м), Ленинградской области (39,0 кв. м) и Республике Дагестан (41,2 кв. м).

Всего в 2018 году в плановые сроки было введено только 37,7% жилья. В 2017 году своевременно сданного жилья было значительно больше — 46,6%, а в 2016 году — 58,7%.

35,7% введенного жилья построили компании получившие разрешения на строительство в 2016 году. 25,6% домов имеют разрешения на строительство, выданные в 2015 году.

Наверное, покупателям жилья есть смысл ориентироваться на рейтинг застройщиков при принятии окончательного решения. Обычно чем крупнее застройщик, тем он надежнее.

Тэги: жилье, недвижимость, рейтинг, застройщики