Планы строителей и чиновников
В прошедшем году в Свердловской области было построено 2 млн 76 тыс. кв. м жилья, при этом в Екатеринбурге ввели в строй 1,1 миллиона метров. Данные показатели превышают уровень 2017 года на 7%. По оценкам специалистов ввод в эксплуатацию на данном уровне комфортен для столицы Урала. Средняя площадь квартир составила 52,9 кв. м.
«Ввод — это итоговый результат работы рынка. От него зависит рост жилого фонда и процесс переезда в новые квартиры. Это почти не отразится на самом рынке жилья, но является позитивной новостью для продавцов строительных, отделочных материалов и товаров для дома. Есть шанс, что это подстегнет продажи на этих рынках», - считает глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
В текущем году в регионе должны сохранить существующие темпы, однако эти перспективы весьма туманны, поскольку в связи с отменой долевого строительства точно неизвестно куда качнется маятник.
По мнению министра строительства региона Михаила Волкова многим небольшим компаниям, работающим в рамках 214-ФЗ, придется сделать выбор: остаться в бизнесе или же зафиксировав прибыль выйти из него.
«С 1 июля мы переходим на проектное финансирование. Прямое привлечение денег граждан будет невозможно. До июля мы должны подготовиться — и банковское сообщество, и застройщики, для того, чтобы этот переход был максимально понятным и максимально мягким, чтобы все дома, которые на сегодняшний момент возводятся, продолжили строиться и после 1 июля», — заявил глава Минстроя России Владимир Якушев.
Министр отметил, что в прошлом году отрасли помогли низкие ставки по ипотеке в результате объемы выданных кредитов увеличились в количественном и денежном выражении, что говорит о повышении спроса. Чиновник считает, что необходимо сохранить ставки на относительно низком уровне.
«У нас есть необходимый набор инструментов. Самое главное, чтобы поддержка пришла вовремя, в тот момент, когда она сыграет свою необходимую роль, и деньги будут потрачены не зря. И если такой момент наступит, мы готовы включиться в эту работу», — сказал Якушев.
Он также отметил, цены на новое жилье будут зависеть от проделанной работы, в том числе со стороны застройщиков и банковского сообщества.
Кстати, в 2018 году федеральное правительство выделило средства 33 регионам на строительство 132 социальных объектов, куда входят 92 школы, 3 поликлиники и 37 автомобильных дорог. В 2019 году субсидии получат уже 42 региона. Планируется строительство 131 объекта, в том числе 68 общеобразовательных учреждений, двух поликлиник и 61 дороги.
В 2018 году по всей стране благоустроено 22 тысячи объектов — это и общественные пространства, и дворы. В программе участвуют две тысячи муниципалитетов, где проживают 107 млн человек. По состоянию на 15 декабря работы были завершены на 96% объектов.
Тэги: Екатеринбург, жилье, недвижимость, застройщики, ипотека, Минстрой, Свердловская область