Отмена долевого строительства принесет проблемы
Президент России считает, что переход на новую систему финансирования строительства жилья связан с множеством проблем, однако будет завершен.
«Чтобы сферу жилищного строительства отрегулировать, мы вынуждены принимать решения, которые формально как бы ограничивают работу в этом секторе экономики. До сих пор не совсем понятно, как это все организовать», - заявил Путин.
Глава государства признал, что нагрузка на бизнес будет увеличена и не исключил «определенных сдвигов на рынке» на рынке. По его мнению относительно низкие цены на новостройки частично держались за счет появления обманутых дольщиков, но дальше допускать обмана людей нельзя.
Вместе с тем Путин поддерживает идею об ипотечных каникулах для заемщиков, попавших в сложную ситуацию.
«По поводу каникул: такая практика применялась ключевой нашей организацией “Дом. РФ”, ее можно возобновить, с этим согласен. Это в принципе вполне реализуемая вещь, тем более что она уже в практике имелась»,- сказал он.
Сейчас Центробанк вместе с другими участниками рынка обсуждает возможности отсрочки платежей, например, в случае если заемщик потерял работу, а его платежи превышают 50% текущего дохода. Для этого вероятно уже в первом квартале года должен быть принят соответствующий закон.
Кроме того, президент заявил, что страхование ипотеки должно стать более эффективным механизмом.
«Вот сейчас, чтобы получить ипотечный кредит, нужно иметь страховку здоровья и страховку по жизни. Она просто должна эффективно работать, здесь нужно внимательно следить за тем, как работают страховые организации. Конечно, инструменты поддержки людей надо продумать, может предложить дополнительные инструменты поддержки», — считает глава России.
Не обошел вниманием президент и повышение ставок по ипотечным кредитам.
«Это будет разовое явление и краткосрочное, и в дальнейшем показатели должны не только выровняться, но и начать снижаться, в том числе макроэкономические показатели. Совершенно очевидно, что повышение ставки НДС влияет на инфляцию, для того чтобы сдерживать инфляцию, Центральный банк повышает ключевую ставку, это не может не отразиться и на ставке ипотечных кредитов», — отметил президент.
Напомним, что в прошлом году ключевая ставка ЦБ повышалась дважды и достигла уровня в 7,75% годовых, но на последнем заседании регулятор оставил ставку без изменения.
2018 год стал рекордным по количеству ипотечных кредитов. В десятку лидеров вошли: Москва - 88 000 договоров, Подмосковье – 82 000, Санкт-Петербург -74 000, Тюменская область -63 000, Свердловская -51 000, Челябинская - 43 000.
На лидеров пришлось 49% всех кредитов на сумму около 1,5 триллиона рублей. Средний кредит составил 2,04 миллиона на срок до 16,7 года, при этом общая сумма долгов стала равна 6,38 триллиона рублей.
Тэги: Президент, жилье, недвижимость, ипотека, реформа
