Жилье продолжает дорожать

Жилье продолжает дорожать
18 марта 2019

В Екатеринбурге во всех районах города стоимость квадратного метра предлагаемого к продаже вторичного жилья медленно, но неуклонно растет уже несколько месяцев подряд. За последние четыре недели она увеличилась в среднем на 0,4% и согласно данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости стала равна 71 902 руб.

В настоящее время квартиры в центре можно купить по цене метра в 101 730 рублей, в близлежащих районах в 76 649 рублей. Жилье на окраинах города продается в среднем по цене в 50 682 рубля за метр, причем рост составил 1,3%. Квартиры в пригородах Екатеринбурга также демонстрируют рост цен в 0,8% за последние четыре недели (52 958 рублей за метр).

Стоимость двухкомнатных квартир в городе стала выше на 1,6% (71 518 рублей за метр). Трехкомнатные квартиры подорожали на 0,4% (70 197 рублей), многокомнатные на 1,4% (74 260 рублей). Только однокомнатные квартиры остались в прежней цене (77 224 рубля). Правда комнаты в коммунальных квартирах подешевели на 0,7% (58 922 рубля за метр).

Интересно, что на фоне роста цен число выставленных на продажу квартир в городе увеличилось на 6,1% и достигло отметки в 7,3 тыс. объектов. Количество комнат, наоборот, сократилось на 2%.

 При этом на 5,8% выросло количество объектов в пригородах. В настоящее время там предлагается к продаже 635 квартир. Обычно рост предложения приводит к снижению стоимости, но не в этом случае. Средний срок экспозиции тоже подрос до 3,8 месяца.

По мнению большинства экспертов в ближайшее время рост стоимости жилья представляется неизбежным, но не фатальным. Особенно это качается новостроек.

«Есть инфляционный рост, который никуда не деть, есть изменения в законодательстве, которые тоже скажутся на ценах — то же повышение НДС. Но говорить о значительном росте стоимости метров — на десятки процентов — я считаю неправильным. В этом нет необходимости. Застройщики сами не заинтересованы во взвинчивании цен — с теми проектами, которые они сегодня массово запускают, им нужно количественно хорошо отработать. Так что, скорее, игроки будут брать не ценой, а объемами», - считает Михаил Волков, министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области:

Застройщики постепенно заменяют скидки подарками и бонусами. Скидки уже сейчас большая редкость, а во второй половине года, после перехода на работу по новым правилам, крупные девелоперы и вовсе могут свернуть такие программы. Если в начале 2018 года квартиры в 80 процентах жилищных проектов продавались со скидкой, то сейчас она предоставляется только в половине из них, ее средний размер упал на два процентных пункта и составляет от трех до шести процентов. Уменьшение размера скидок и объема дисконтного предложения специалисты объясняют ростом спроса на протяжении последнего года. Если январь традиционно стал месяцем затишья, то в феврале рынок начал снова набирать обороты.

Тэги: Екатеринбург, жилье, недвижимость, цена, застройщики, прогноз

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Застройщики Екатеринбурга о настоящем и будущем

27 января 2020

В прошлом году произошло кардинальное изменение схемы финансирования строительства жилых домов. Страна устала от проблемы обманутых дольщиков, количество которых не сокращалось, а увеличивалось. В результате с 1 июля 2019 года застройщики должны были перестать брать деньги у дольщиков, а обходиться собственными средствами или оформлять кредиты в банках под определенный процент....

Читать полностью

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...