Обращайтесь к нотариусу

Обращайтесь к нотариусу
01 апреля 2019

Все эксперты неоднократно говорят о том, что не следует покупать и продавать жилье, а также другую недвижимость без участия опытного риелтора. Кроме того, они настоятельно рекомендуют привлекать к процессу нотариуса. Не стоит рисковать собственными деньгами и потом в случае несчастья сетовать на судьбу. Все зависит от вашего грамотного и ответственного решения.

Махинации на рынке недвижимости никуда не делись. По данным минюста, до 7 процентов всех сделок совершается с нарушением законодательства и в основном только потому, что россияне предпочитают простую письменную форму договоров купли-продажи не удостоверенную нотариально.

Напомним, что в 2016 году было введено правило: продать долю в жилье без нотариуса нельзя. В результате резко сократилось число преступлений с жильем, когда преступники различными путями лишали граждан недвижимости. До введения правила в стране фиксировали около 20 тысяч преступлений с квартирами в год. Мошенники тайно становились собственниками долей в квартире, а затем всячески выживали из нее других владельцев не гнушаясь никакими средствами. Теперь число мошенничеств с жильем сократилось в три раза.

Однако возможность стать жертвой мошенников по-прежнему высока, поскольку обязательное нотариальное оформление введено не на все случаи продажи жилья, а только на сделки с долями. Граждане, решившие оформить жилье без нотариуса, оказываются беззащитными. Напомним, что Росреестр только регистрирует переход прав на основе предоставленных документов, но не проводит экспертизу сделки. Это значит, что даже если в действиях регистрирующего органа будет зафиксирована ошибка пострадавший сможет рассчитывать только на компенсацию в размере не более миллиона рублей. При этом ошибку придется еще доказать в суде.

"В силу закона Росреестр не общается непосредственно с участниками сделки и не может предотвратить пороки законности сделки при регистрации права собственности, чем пользуются мошенники. Поэтому гарантии защиты прав граждан в наиболее уязвимых сегментах рынка недвижимости сегодня обеспечивает нотариус", - отмечает первый заместитель председателя Комитета по государственному строительству и законодательству Государственной Думы Михаил Емельянов.

По мнению большинства экспертов и министра юстиции России Александра Коновалова необходимо вводить обязательное нотариальное оформление всех сделок с недвижимостью, чтобы максимально защитить граждан от возможных мошеннических действий.

Напомним, что сейчас существует многоуровневая система страхования ответственности нотариуса. Личное страхование, страховка нотариальной палаты региона, имущество нотариуса, а также Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты гарантируют, что любая сумма будет возмещена.

Кстати, не стоит опасаться, что услуги нотариуса обойдутся очень дорого. Например, стоимость нотариального тарифа при оформлении долей недвижимости не может превышать 20 000 рублей. С учетом услуг правового и технического характера нотариальное удостоверение сделки обойдется не дороже 26 000 рублей.

.Тэги: жилье, недвижимость, нотариус, Росреестр, Минюст, закон

Как правильно выбрать квартиру

09 декабря 2019

Жилье стоит дорого и поэтому его надо очень тщательно выбирать. При этом не надо стесняться задавать «неудобные» вопросы. На что обратить внимание при осмотре Прежде всего следует составить список ваших действий и важных моментов: Планировка и метраж. Стены и потолок. Следует оценить их толщину и состояние. Ориентироваться можно по подоконнику. Грибок на стенах. Если ремонт...

Читать полностью

Новостройки Екатеринбурга и Свердловской области

03 декабря 2019

В прошлом году застройщики Екатеринбурга ввели в строй 87 многоквартирных домов с совокупным числом квартир 19 тысяч, что равняется 1010,9 тыс. кв. метров. Этот показатель вырос по сравнению с 2017 годом на 9,4%. Лидерами застройщиков стали «ЛСР. Недвижимость-Урал», «РСГ-Академическое» и «Управление строительства «Атомстройкомплекс», чей совокупный объем сданного жилья составил 326,2...

Читать полностью

Нарушил сроки строительства? Заплати неустойку

28 ноября 2019

Нередко застройщики взяв деньги у дольщиков и указав в договоре сроки ввода дома в эксплуатацию не соблюдают своих обязательств. Не все россияне знают, что нерадивого исполнителя можно наказать рублем, чтобы впредь было неповадно. Между тем это сделать вполне реально. Поясним ситуацию на конкретном примере. В октябре 2016 года семья из Краснодара стала...

Читать полностью

Как взыскать деньги за недостатки в новой квартире

25 ноября 2019

Покупка жилья в не построенном доме всегда довольно рискованное решение. Во-первых, существует вероятность стать обманутым дольщиком и затем долгое время добиваться справедливости. Во-вторых, бывают случаи, когда застройщик пытается передать вам квартиру с существенными недоделками. Не смотря на это многие россияне платят свои деньги поскольку такая квартира существенно дешевле готовой. Однако, квартира...

Читать полностью

Перспективы уральского рынка жилья

19 ноября 2019

В Екатеринбурге состоялась встреча экспертов и основных участников рынка недвижимости, на которой обсуждались перспективы отрасли. Представители банков сообщили, что в настоящее время средневзвешенная ставка по ипотеке составила 9,68% и есть вероятность...

Рынок офисной недвижимости растет?

07 ноября 2019

По данным аналитиков оператора недвижимости «Перспектива 24», объем данного сегмента в Екатеринбурге оценивается в 6,1 млрд руб. — это 0,7% общероссийского рынка. Кстати, по этому показателю столица Урала находится на...

Дом за городом. Мечты и реальность.

31 октября 2019

По данным ВЦИОМ 66% россиян считают частный дом оптимальным вариантом для жизни. Хотят иметь свой загородный дом и многие жители Екатеринбурга, при этом некоторые из них предпочитают строить его самостоятельно. Однако,...