Стоимость жилья увеличилась в 53 из 69 городов

Стоимость жилья увеличилась в 53 из 69 городов
04 апреля 2019

Похоже, что россияне, желающие улучшить свои жилищные условия устали ждать «хороших» времен и решили покупать квартиры именно сейчас. Никто не знает точно, когда повысятся реальные доходы и сократятся проценты по ипотеке, а хорошо жить хочется уже сейчас. Кроме того, при уменьшении ставок будет возможность перекредитоваться.

В настоящее время с рынка недвижимости происходит вымывание наиболее ликвидных и бюджетных объектов и удорожание остальных. Что остается делать? Ждать, когда цены станут еще выше? Неважнецкая перспектива. Предположим, что когда-нибудь ставки по ипотеке упадут, но тогда стоимость жилья увеличится еще больше. В такой ситуации надо не ждать, а действовать.

Специалисты портала "МИР КВАРТИР" провели очередное исследование цен на квартиры в 69 городах страны. В итоге оказалось, что в 53 городах только за первый квартал средняя цена метра выросла на 2,3%, причем за год она увеличилась на 11%. При этом средний чек покупки подрос на 3%.

За первый квартал текущего года во Владикавказе, Новокузнецке, Хабаровске, Набережных Челнах и Ленинградской области квадратный метр стал дороже в среднем на 9%. При этом средний чек покупки жилья в Астрахани вырос на 12,6%, в Пензе - на 12%, в Томске - на 11,7%, в Новосибирске – на 10,7%, в Туле - на 10,6%.

Первыми в стране перестали ждать лучших времен москвичи, что подтверждается неожиданно повышенным спросом в обычно застойных первых месяцах года. Жители столицы не без оснований считают, что в результате перехода на новую систему финансирования строительства цены вырастут еще больше. Ажиотажный спрос происходит при стоимости метра примерно в 205 тысяч рублей. При этом средняя квартира в столичной новостройке продается за 12 миллионов рублей.  В Санкт-Петербурге за новую квартиру придется заплатить в среднем 7,4 миллиона, а за метр 122 тысячи рублей. В курортном Сочи метр стоит 109,5 тысяч, а квартира 6,5 миллиона. Цены в Москве, Перми, Краснодаре и Красноярске выросли за год более чем на 10%.

Снижение стоимости отмечено лишь в 16 городах из 69. Больше всего в цене упала недвижимость в Махачкале - на 4,8 процента, Кургане - на 4 процента, Орле - на 3,5 процента.

Специалисты портала "МИР КВАРТИР" также считают, что за год примерно на 0,3% потеряли в цене метры в таких городах, как Ростов-на-Дону и Екатеринбург.

"В перспективе на цены будет влиять целый ряд факторов, к которым можно отнести сокращение платежеспособного спроса и большой объем предложения, с одной стороны, и переход застройщиков на проектное финансирование и удорожание новых проектов, с другой. Какой из них сыграет решающую роль, говорить рано", - отмечает Павел Луценко, генеральный директор портала "МИР КВАРТИР".

Кстати, правительство утвердило разработанный минфином долгосрочный бюджетный прогноз на период до 2036 года, при этом минфин прогнозирует, что ежегодная инфляция следующие 17 лет составит в среднем целевые для Банка России 4 процента.

Тэги: жилье, недвижимость, анализ, цена

Новостройки Екатеринбурга и Свердловской области

03 декабря 2019

В прошлом году застройщики Екатеринбурга ввели в строй 87 многоквартирных домов с совокупным числом квартир 19 тысяч, что равняется 1010,9 тыс. кв. метров. Этот показатель вырос по сравнению с 2017 годом на 9,4%. Лидерами застройщиков стали «ЛСР. Недвижимость-Урал», «РСГ-Академическое» и «Управление строительства «Атомстройкомплекс», чей совокупный объем сданного жилья составил 326,2...

Читать полностью

Нарушил сроки строительства? Заплати неустойку

28 ноября 2019

Нередко застройщики взяв деньги у дольщиков и указав в договоре сроки ввода дома в эксплуатацию не соблюдают своих обязательств. Не все россияне знают, что нерадивого исполнителя можно наказать рублем, чтобы впредь было неповадно. Между тем это сделать вполне реально. Поясним ситуацию на конкретном примере. В октябре 2016 года семья из Краснодара стала...

Читать полностью

Как взыскать деньги за недостатки в новой квартире

25 ноября 2019

Покупка жилья в не построенном доме всегда довольно рискованное решение. Во-первых, существует вероятность стать обманутым дольщиком и затем долгое время добиваться справедливости. Во-вторых, бывают случаи, когда застройщик пытается передать вам квартиру с существенными недоделками. Не смотря на это многие россияне платят свои деньги поскольку такая квартира существенно дешевле готовой. Однако, квартира...

Читать полностью

Верховный суд о сдаче новой квартиры

21 ноября 2019

К сожалению, бывают случаи, когда дольщикам, заплатившим деньги за квартиру предлагают ее принять, хотя она имеет существенные недостатки, которые видны невооруженным глазом. При этом региональные суды защищают не дольщиков, а застройщиков. Не стоит отчаиваться поскольку кроме местных судов есть еще и Верховный суд. Его решения являются обязательными и служат прецедентом для...

Читать полностью

Рынок офисной недвижимости растет?

07 ноября 2019

По данным аналитиков оператора недвижимости «Перспектива 24», объем данного сегмента в Екатеринбурге оценивается в 6,1 млрд руб. — это 0,7% общероссийского рынка. Кстати, по этому показателю столица Урала находится на...

Дом за городом. Мечты и реальность.

31 октября 2019

По данным ВЦИОМ 66% россиян считают частный дом оптимальным вариантом для жизни. Хотят иметь свой загородный дом и многие жители Екатеринбурга, при этом некоторые из них предпочитают строить его самостоятельно. Однако,...

Жилье в Екатеринбурге становится дешевле

28 октября 2019

Уральская палата недвижимости опубликовала очередной анализ стоимости вторичной недвижимости в Екатеринбурге и пригородах. По ее данным за последний месяц средняя цена предложения квадратного метра в городе стала меньше на 0,4%...