Стоимость жилья увеличилась в 53 из 69 городов

Стоимость жилья увеличилась в 53 из 69 городов
04 апреля 2019

Похоже, что россияне, желающие улучшить свои жилищные условия устали ждать «хороших» времен и решили покупать квартиры именно сейчас. Никто не знает точно, когда повысятся реальные доходы и сократятся проценты по ипотеке, а хорошо жить хочется уже сейчас. Кроме того, при уменьшении ставок будет возможность перекредитоваться.

В настоящее время с рынка недвижимости происходит вымывание наиболее ликвидных и бюджетных объектов и удорожание остальных. Что остается делать? Ждать, когда цены станут еще выше? Неважнецкая перспектива. Предположим, что когда-нибудь ставки по ипотеке упадут, но тогда стоимость жилья увеличится еще больше. В такой ситуации надо не ждать, а действовать.

Специалисты портала "МИР КВАРТИР" провели очередное исследование цен на квартиры в 69 городах страны. В итоге оказалось, что в 53 городах только за первый квартал средняя цена метра выросла на 2,3%, причем за год она увеличилась на 11%. При этом средний чек покупки подрос на 3%.

За первый квартал текущего года во Владикавказе, Новокузнецке, Хабаровске, Набережных Челнах и Ленинградской области квадратный метр стал дороже в среднем на 9%. При этом средний чек покупки жилья в Астрахани вырос на 12,6%, в Пензе - на 12%, в Томске - на 11,7%, в Новосибирске – на 10,7%, в Туле - на 10,6%.

Первыми в стране перестали ждать лучших времен москвичи, что подтверждается неожиданно повышенным спросом в обычно застойных первых месяцах года. Жители столицы не без оснований считают, что в результате перехода на новую систему финансирования строительства цены вырастут еще больше. Ажиотажный спрос происходит при стоимости метра примерно в 205 тысяч рублей. При этом средняя квартира в столичной новостройке продается за 12 миллионов рублей.  В Санкт-Петербурге за новую квартиру придется заплатить в среднем 7,4 миллиона, а за метр 122 тысячи рублей. В курортном Сочи метр стоит 109,5 тысяч, а квартира 6,5 миллиона. Цены в Москве, Перми, Краснодаре и Красноярске выросли за год более чем на 10%.

Снижение стоимости отмечено лишь в 16 городах из 69. Больше всего в цене упала недвижимость в Махачкале - на 4,8 процента, Кургане - на 4 процента, Орле - на 3,5 процента.

Специалисты портала "МИР КВАРТИР" также считают, что за год примерно на 0,3% потеряли в цене метры в таких городах, как Ростов-на-Дону и Екатеринбург.

"В перспективе на цены будет влиять целый ряд факторов, к которым можно отнести сокращение платежеспособного спроса и большой объем предложения, с одной стороны, и переход застройщиков на проектное финансирование и удорожание новых проектов, с другой. Какой из них сыграет решающую роль, говорить рано", - отмечает Павел Луценко, генеральный директор портала "МИР КВАРТИР".

Кстати, правительство утвердило разработанный минфином долгосрочный бюджетный прогноз на период до 2036 года, при этом минфин прогнозирует, что ежегодная инфляция следующие 17 лет составит в среднем целевые для Банка России 4 процента.

Тэги: жилье, недвижимость, анализ, цена

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на благотворительность - на добровольное медицинское и пенсионное страхование - на страхование жизни на срок от 5 лет Лимит вычетов по всем видам расходов...

Читать полностью

Новостройка вместо вторичной квартиры

13 января 2020

Очень часто владельцы старых квартир хотят их продать, чтобы приобрести новое жилье в современном доме. Причин для этого очень много. Семья стала больше и места уже не хватает для комфортного проживания, дом стареет и квартиры в нем становятся дешевле, по разным причинам надоел район, хочется, чтобы взрослеющие дети жили в...

Читать полностью

Цены на жилье в 2019 и 2020 годах

09 января 2020

В 2019 году осуществлен полный переход строительного рынка на проектное финансирование и сделки с участием счетов эскроу. Однако, был принят ряд поправок к закону разрешающий при некоторых условиях продолжить строительство начатых объектов по старой схеме т.е. с привлечением средств дольщиков. Сегодня число таких проектов достаточно велико. Новые правила существенно повлияли...

Читать полностью

Рынок жилья Екатеринбурга сегодня и в 2020 году

30 декабря 2019

Сегодня в городе в различной стадии строительства находится 3,1 миллиона метров жилья. Это исторический максимум. Покупателям предлагается 24 тысячи квартир в новостройках и это тоже рекорд. Молодеет и рынок вторичного жилья. Около 40% квартир расположены в домах, построенных после 2000 года. Современное жилье в структуре всего жилфонда уже занимает 36%. При...

Читать полностью

Коммерческая недвижимость Екатеринбурга. Прогноз.

23 декабря 2019

Рынок коммерческой недвижимости города уже не первый год пребывает в стагнации. Что предположительно произойдет в 2020 году? Сегмент офисной и торговой недвижимости Число компаний, работающих в столице Урала медленно, но неуклонно снижается....

Новое в законах о недвижимости

19 декабря 2019

В 2020 году вступят в силу ряд законов, относящихся к сфере недвижимости. Закон об участии в долевом строительстве 28 июня начнет действовать новый пункт 3.1 статьи 4 закона № 214-ФЗ, который говорит...

Рынок жилья накануне обвала

16 декабря 2019

Статистика и реальное положение строительной отрасли таковы, что с 2020-2021 годов мы увидим обвальное сокращение объемов строительства жилья и, соответственно, массовое банкротство сначала застройщиков, а потом и подрядчиков. По мнению вице-президента...

Как правильно выбрать квартиру

09 декабря 2019

Жилье стоит дорого и поэтому его надо очень тщательно выбирать. При этом не надо стесняться задавать «неудобные» вопросы. На что обратить внимание при осмотре Прежде всего следует составить список ваших действий и...