Стоимость жилья увеличилась в 53 из 69 городов

Стоимость жилья увеличилась в 53 из 69 городов
04 апреля 2019

Похоже, что россияне, желающие улучшить свои жилищные условия устали ждать «хороших» времен и решили покупать квартиры именно сейчас. Никто не знает точно, когда повысятся реальные доходы и сократятся проценты по ипотеке, а хорошо жить хочется уже сейчас. Кроме того, при уменьшении ставок будет возможность перекредитоваться.

В настоящее время с рынка недвижимости происходит вымывание наиболее ликвидных и бюджетных объектов и удорожание остальных. Что остается делать? Ждать, когда цены станут еще выше? Неважнецкая перспектива. Предположим, что когда-нибудь ставки по ипотеке упадут, но тогда стоимость жилья увеличится еще больше. В такой ситуации надо не ждать, а действовать.

Специалисты портала "МИР КВАРТИР" провели очередное исследование цен на квартиры в 69 городах страны. В итоге оказалось, что в 53 городах только за первый квартал средняя цена метра выросла на 2,3%, причем за год она увеличилась на 11%. При этом средний чек покупки подрос на 3%.

За первый квартал текущего года во Владикавказе, Новокузнецке, Хабаровске, Набережных Челнах и Ленинградской области квадратный метр стал дороже в среднем на 9%. При этом средний чек покупки жилья в Астрахани вырос на 12,6%, в Пензе - на 12%, в Томске - на 11,7%, в Новосибирске – на 10,7%, в Туле - на 10,6%.

Первыми в стране перестали ждать лучших времен москвичи, что подтверждается неожиданно повышенным спросом в обычно застойных первых месяцах года. Жители столицы не без оснований считают, что в результате перехода на новую систему финансирования строительства цены вырастут еще больше. Ажиотажный спрос происходит при стоимости метра примерно в 205 тысяч рублей. При этом средняя квартира в столичной новостройке продается за 12 миллионов рублей.  В Санкт-Петербурге за новую квартиру придется заплатить в среднем 7,4 миллиона, а за метр 122 тысячи рублей. В курортном Сочи метр стоит 109,5 тысяч, а квартира 6,5 миллиона. Цены в Москве, Перми, Краснодаре и Красноярске выросли за год более чем на 10%.

Снижение стоимости отмечено лишь в 16 городах из 69. Больше всего в цене упала недвижимость в Махачкале - на 4,8 процента, Кургане - на 4 процента, Орле - на 3,5 процента.

Специалисты портала "МИР КВАРТИР" также считают, что за год примерно на 0,3% потеряли в цене метры в таких городах, как Ростов-на-Дону и Екатеринбург.

"В перспективе на цены будет влиять целый ряд факторов, к которым можно отнести сокращение платежеспособного спроса и большой объем предложения, с одной стороны, и переход застройщиков на проектное финансирование и удорожание новых проектов, с другой. Какой из них сыграет решающую роль, говорить рано", - отмечает Павел Луценко, генеральный директор портала "МИР КВАРТИР".

Кстати, правительство утвердило разработанный минфином долгосрочный бюджетный прогноз на период до 2036 года, при этом минфин прогнозирует, что ежегодная инфляция следующие 17 лет составит в среднем целевые для Банка России 4 процента.

Тэги: жилье, недвижимость, анализ, цена

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Застройщики Екатеринбурга о настоящем и будущем

27 января 2020

В прошлом году произошло кардинальное изменение схемы финансирования строительства жилых домов. Страна устала от проблемы обманутых дольщиков, количество которых не сокращалось, а увеличивалось. В результате с 1 июля 2019 года застройщики должны были перестать брать деньги у дольщиков, а обходиться собственными средствами или оформлять кредиты в банках под определенный процент....

Читать полностью

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...