Стоимость аренды жилья продолжает расти

Стоимость аренды жилья продолжает расти
11 апреля 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги первого квартала 2019 года по цене аренды жилья. Исследование традиционно проводилось в 69 городах с населением более 300 тысяч человек.

В итоге оказалось, что в среднем цена аренды однокомнатных квартир стала выше на 4,1%, двухкомнатных на 3%, а трехкомнатных на 3,1%. При этом в 55 городах из исследуемых 69 однокомнатные объекты подорожали, но по- разному. Например, ставки в Кургане увеличились на 10,5%, Краснодаре на 10,4%, Орле на 10,3%, Новокузнецке на 10,2%, Новосибирске на 9,7%.

Самые дорогие однокомнатные квартиры находятся в Москве (около 39 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге, Сочи и Симферополе. Первую пятерку замыкает Севастополь где стоимость аренды составляет 21 тысячу рублей в месяц. Зато в отдельных городах аренда однушек стала ниже. В Иркутске на 7,1%, Саратове на 6,2%, Магнитогорске на 4,1%, Тольятти на 3,6%, Чите на 3,5%. Самой доступной считается ставка в 7-8 тысяч рублей, но таких городов относительно мало. К ним относятся Магнитогорск, Чебоксары, Волжский, Новокузнецк и Нижний Тагил.

Снять двухкомнатную квартиру стало дороже в 53 городах. Рост также неоднороден. Например, в Нижнем Тагиле ставки увеличились на 8,1%, Ростове-на-Дону на 8%, Орле на 7,9%, Волгограде на 7,7%, Подмосковье на7,6%. При этом стоимость аренды таких объектов уменьшилась в Брянске на 8,4%, Белгороде на 8,1%, Чите на 6,9%, Кирове на 6,5%, Вологде на 5,4%. Больше всего придется заплатить в Москве (около 51 тысячи в месяц), Сочи (около 37 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге (около 35 тыс. руб./мес.), Симферополе (около 31 тыс. руб./мес.) и Севастополе (около 28 тыс. руб./мес.). Самые низкие цены (от 9 до 10,5 тысяч) зафиксированы в Волжском, Чебоксарах, Новокузнецке, Ижевске и Магнитогорске.

Трехкомнатные квартиры

Аренда возросла в 54 городах и снизилась в 15. Больше всего цены увеличились в Махачкале (+9,4%), Саранске (+8,4%), Иркутске (+7,7%), Ростове-на-Дону и Саратове (по +7,7%). Одновременно стоимость аренды трехкомнатных квартир стала дешевле в Брянске (–8%), Ульяновске (–7,3%), Кургане (–6,5%), Чите (–5,1%) и Белгороде (–4,6%).

Самыми дорогими городами стали Москва (61,5 тыс. руб./мес.), Сочи (51 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербург (48,5 тыс. руб./мес.). Далее идут Екатеринбург со средней ставкой около 40 тысяч рублей и Севастополь со ставкой в районе 39 тысяч. Самой низкой стоимостью аренды таких объектов считается сумма от 13 до 14,5 тыс. руб./мес. Квартиры по такой цене можно снять в Кургане, Чебоксарах, Омске, Брянске и Новокузнецке.

Однако, по мнению генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР Павла Луценко нет никаких оснований для роста ставок в дальнейшем.

 

«Одна из причин такого положения вещей – быстрое вымывание с рынка ликвидных вариантов с адекватными ценниками. Наибольшим спросом сегодня пользуются квартиры небольшой площади. Именно они и уходят в первую очередь, в базах же остаются висеть более дорогие предложения, создающие видимость повышения ставок. Пока общеэкономические факторы не дают никаких оснований ставить в перспективе на восходящий тренд. В депрессивных регионах уже прослеживается отрицательная динамика, которая при существующем положении вещей распространится на рынок в целом», - говорит он.

Для сравнения

 

Город

Цена аренды 1-комн., кв-ры

Рост за I квартал

в %

2-х комнатная

Рост за I квартал

в %

3-х комнатная

Рост за I квартал

в %

Екатеринбург

16 716

+ 5,1

24 610

+ 5,6

40 185

+ 5

 

С такими показателями столица Урала находится на восьмом месте сверху.

Тэги: жилье, недвижимость, аренда, Екатеринбург

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на благотворительность - на добровольное медицинское и пенсионное страхование - на страхование жизни на срок от 5 лет Лимит вычетов по всем видам расходов...

Читать полностью

Новостройка вместо вторичной квартиры

13 января 2020

Очень часто владельцы старых квартир хотят их продать, чтобы приобрести новое жилье в современном доме. Причин для этого очень много. Семья стала больше и места уже не хватает для комфортного проживания, дом стареет и квартиры в нем становятся дешевле, по разным причинам надоел район, хочется, чтобы взрослеющие дети жили в...

Читать полностью

Цены на жилье в 2019 и 2020 годах

09 января 2020

В 2019 году осуществлен полный переход строительного рынка на проектное финансирование и сделки с участием счетов эскроу. Однако, был принят ряд поправок к закону разрешающий при некоторых условиях продолжить строительство начатых объектов по старой схеме т.е. с привлечением средств дольщиков. Сегодня число таких проектов достаточно велико. Новые правила существенно повлияли...

Читать полностью

Рынок жилья Екатеринбурга сегодня и в 2020 году

30 декабря 2019

Сегодня в городе в различной стадии строительства находится 3,1 миллиона метров жилья. Это исторический максимум. Покупателям предлагается 24 тысячи квартир в новостройках и это тоже рекорд. Молодеет и рынок вторичного жилья. Около 40% квартир расположены в домах, построенных после 2000 года. Современное жилье в структуре всего жилфонда уже занимает 36%. При...

Читать полностью

Коммерческая недвижимость Екатеринбурга. Прогноз.

23 декабря 2019

Рынок коммерческой недвижимости города уже не первый год пребывает в стагнации. Что предположительно произойдет в 2020 году? Сегмент офисной и торговой недвижимости Число компаний, работающих в столице Урала медленно, но неуклонно снижается....

Новое в законах о недвижимости

19 декабря 2019

В 2020 году вступят в силу ряд законов, относящихся к сфере недвижимости. Закон об участии в долевом строительстве 28 июня начнет действовать новый пункт 3.1 статьи 4 закона № 214-ФЗ, который говорит...

Рынок жилья накануне обвала

16 декабря 2019

Статистика и реальное положение строительной отрасли таковы, что с 2020-2021 годов мы увидим обвальное сокращение объемов строительства жилья и, соответственно, массовое банкротство сначала застройщиков, а потом и подрядчиков. По мнению вице-президента...

Как правильно выбрать квартиру

09 декабря 2019

Жилье стоит дорого и поэтому его надо очень тщательно выбирать. При этом не надо стесняться задавать «неудобные» вопросы. На что обратить внимание при осмотре Прежде всего следует составить список ваших действий и...