Стоимость аренды жилья продолжает расти

Стоимость аренды жилья продолжает расти
11 апреля 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги первого квартала 2019 года по цене аренды жилья. Исследование традиционно проводилось в 69 городах с населением более 300 тысяч человек.

В итоге оказалось, что в среднем цена аренды однокомнатных квартир стала выше на 4,1%, двухкомнатных на 3%, а трехкомнатных на 3,1%. При этом в 55 городах из исследуемых 69 однокомнатные объекты подорожали, но по- разному. Например, ставки в Кургане увеличились на 10,5%, Краснодаре на 10,4%, Орле на 10,3%, Новокузнецке на 10,2%, Новосибирске на 9,7%.

Самые дорогие однокомнатные квартиры находятся в Москве (около 39 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге, Сочи и Симферополе. Первую пятерку замыкает Севастополь где стоимость аренды составляет 21 тысячу рублей в месяц. Зато в отдельных городах аренда однушек стала ниже. В Иркутске на 7,1%, Саратове на 6,2%, Магнитогорске на 4,1%, Тольятти на 3,6%, Чите на 3,5%. Самой доступной считается ставка в 7-8 тысяч рублей, но таких городов относительно мало. К ним относятся Магнитогорск, Чебоксары, Волжский, Новокузнецк и Нижний Тагил.

Снять двухкомнатную квартиру стало дороже в 53 городах. Рост также неоднороден. Например, в Нижнем Тагиле ставки увеличились на 8,1%, Ростове-на-Дону на 8%, Орле на 7,9%, Волгограде на 7,7%, Подмосковье на7,6%. При этом стоимость аренды таких объектов уменьшилась в Брянске на 8,4%, Белгороде на 8,1%, Чите на 6,9%, Кирове на 6,5%, Вологде на 5,4%. Больше всего придется заплатить в Москве (около 51 тысячи в месяц), Сочи (около 37 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге (около 35 тыс. руб./мес.), Симферополе (около 31 тыс. руб./мес.) и Севастополе (около 28 тыс. руб./мес.). Самые низкие цены (от 9 до 10,5 тысяч) зафиксированы в Волжском, Чебоксарах, Новокузнецке, Ижевске и Магнитогорске.

Трехкомнатные квартиры

Аренда возросла в 54 городах и снизилась в 15. Больше всего цены увеличились в Махачкале (+9,4%), Саранске (+8,4%), Иркутске (+7,7%), Ростове-на-Дону и Саратове (по +7,7%). Одновременно стоимость аренды трехкомнатных квартир стала дешевле в Брянске (–8%), Ульяновске (–7,3%), Кургане (–6,5%), Чите (–5,1%) и Белгороде (–4,6%).

Самыми дорогими городами стали Москва (61,5 тыс. руб./мес.), Сочи (51 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербург (48,5 тыс. руб./мес.). Далее идут Екатеринбург со средней ставкой около 40 тысяч рублей и Севастополь со ставкой в районе 39 тысяч. Самой низкой стоимостью аренды таких объектов считается сумма от 13 до 14,5 тыс. руб./мес. Квартиры по такой цене можно снять в Кургане, Чебоксарах, Омске, Брянске и Новокузнецке.

Однако, по мнению генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР Павла Луценко нет никаких оснований для роста ставок в дальнейшем.

 

«Одна из причин такого положения вещей – быстрое вымывание с рынка ликвидных вариантов с адекватными ценниками. Наибольшим спросом сегодня пользуются квартиры небольшой площади. Именно они и уходят в первую очередь, в базах же остаются висеть более дорогие предложения, создающие видимость повышения ставок. Пока общеэкономические факторы не дают никаких оснований ставить в перспективе на восходящий тренд. В депрессивных регионах уже прослеживается отрицательная динамика, которая при существующем положении вещей распространится на рынок в целом», - говорит он.

Для сравнения

 

Город

Цена аренды 1-комн., кв-ры

Рост за I квартал

в %

2-х комнатная

Рост за I квартал

в %

3-х комнатная

Рост за I квартал

в %

Екатеринбург

16 716

+ 5,1

24 610

+ 5,6

40 185

+ 5

 

С такими показателями столица Урала находится на восьмом месте сверху.

Тэги: жилье, недвижимость, аренда, Екатеринбург

Новостройки Екатеринбурга и Свердловской области

03 декабря 2019

В прошлом году застройщики Екатеринбурга ввели в строй 87 многоквартирных домов с совокупным числом квартир 19 тысяч, что равняется 1010,9 тыс. кв. метров. Этот показатель вырос по сравнению с 2017 годом на 9,4%. Лидерами застройщиков стали «ЛСР. Недвижимость-Урал», «РСГ-Академическое» и «Управление строительства «Атомстройкомплекс», чей совокупный объем сданного жилья составил 326,2...

Читать полностью

Нарушил сроки строительства? Заплати неустойку

28 ноября 2019

Нередко застройщики взяв деньги у дольщиков и указав в договоре сроки ввода дома в эксплуатацию не соблюдают своих обязательств. Не все россияне знают, что нерадивого исполнителя можно наказать рублем, чтобы впредь было неповадно. Между тем это сделать вполне реально. Поясним ситуацию на конкретном примере. В октябре 2016 года семья из Краснодара стала...

Читать полностью

Как взыскать деньги за недостатки в новой квартире

25 ноября 2019

Покупка жилья в не построенном доме всегда довольно рискованное решение. Во-первых, существует вероятность стать обманутым дольщиком и затем долгое время добиваться справедливости. Во-вторых, бывают случаи, когда застройщик пытается передать вам квартиру с существенными недоделками. Не смотря на это многие россияне платят свои деньги поскольку такая квартира существенно дешевле готовой. Однако, квартира...

Читать полностью

Верховный суд о сдаче новой квартиры

21 ноября 2019

К сожалению, бывают случаи, когда дольщикам, заплатившим деньги за квартиру предлагают ее принять, хотя она имеет существенные недостатки, которые видны невооруженным глазом. При этом региональные суды защищают не дольщиков, а застройщиков. Не стоит отчаиваться поскольку кроме местных судов есть еще и Верховный суд. Его решения являются обязательными и служат прецедентом для...

Читать полностью

Рынок офисной недвижимости растет?

07 ноября 2019

По данным аналитиков оператора недвижимости «Перспектива 24», объем данного сегмента в Екатеринбурге оценивается в 6,1 млрд руб. — это 0,7% общероссийского рынка. Кстати, по этому показателю столица Урала находится на...

Дом за городом. Мечты и реальность.

31 октября 2019

По данным ВЦИОМ 66% россиян считают частный дом оптимальным вариантом для жизни. Хотят иметь свой загородный дом и многие жители Екатеринбурга, при этом некоторые из них предпочитают строить его самостоятельно. Однако,...

Жилье в Екатеринбурге становится дешевле

28 октября 2019

Уральская палата недвижимости опубликовала очередной анализ стоимости вторичной недвижимости в Екатеринбурге и пригородах. По ее данным за последний месяц средняя цена предложения квадратного метра в городе стала меньше на 0,4%...