Стоимость новостроек растет

Стоимость новостроек растет
23 мая 2019

Эксперты аналитического центра ЦИАН сравнили майские цены новых квартир с аналогичным периодом прошлого года. В итоге оказалось, что в среднем по стране новостройки стали дороже на 9%. Рост стоимости произошел в 34 городах из 44 исследованных. Только в пяти первичное жилье подешевело, еще в пяти осталось на прежнем уровне или подорожало незначительно.

"В целом по крупным городам России средняя цена квадратного метра в новостройках в мае 2019 года составила 55,5 тысячи рублей. Главная причина роста цен - повышение активности покупателей. Постепенное увеличение ипотечных ставок, на 0,8 пункта за год, грядущие законодательные изменения - все это подстегивает покупателей быстрее принимать решение о сделке", - сообщили в ЦИАН.

В первую десятку мегаполисов с существенным ростом цен вошли Псков и Саратов (+ 22%), Ульяновск и Петрозаводск (плюс 21 процент), Сочи и Казань (плюс 20 процентов), Ижевск (плюс 18 процентов), Краснодар и Уфа (плюс 17 процентов), а также Красноярск (плюс 16%). Аналитики считают, что стоимость нового жилья продолжит расти и дальше. В большинстве городов быстрее всего реализуются квартиры по цене до 1,5 миллионов. В результате в Иркутске, Великом Новгороде, Симферополе, Пскове и Батайске такого жилья стало меньше на 17%.

Вымывание однушек в некоторых случаях приводит к снижению цен в среднем. Например, в Ростове-на-Дону доля однокомнатных квартир уменьшилась более чем на 20 процентов, а средняя цена метра сократилась на 8 процентов с 54,5 тысяч до 50,3 тысяч рублей. На 5% подешевело новое жилье в Туле, на 3% в Обнинске, на 2% в Челябинске и Ставрополе. Квадратный метр в двух последних городах стал стоить 42,9 и 37,3 тысяч рублей соответственно.

Дороже всего метр новостроек стоит в Сочи (126,7 тысячи рублей), во Владивостоке (94,4 тысячи рублей), Казани (80,4 тысячи), Сургуте (73,9 тысячи) и Симферополе (70,6 тысячи).

"В течение 12 месяцев застройщики постепенно поднимали цены почти во всех жилых комплексах в городах, попавших в выборку, рост зафиксирован в 78 процентах проектов. В тройку лидеров рейтинга крупных жилых проектов по росту средней цены вошли два комплекса, строящихся в Краснодаре. На второй строчке расположился ЖК на окраине Центрального района Воронежа, где активно возводятся новые дома. За рассматриваемый период цены на жилье здесь выросли на 23 процента", - говорят аналитики.

Самыми доступными по средней цене стали Брянск (37,2 тысячи за метр), Ставрополь (37,3 тысячи), Владимир (39,3 тысячи), Иваново (40 тысяч) и Батайск (41,6 тысячи). Среди городов с населением более миллиона самые низкие цены отмечены в Челябинске (42,9 тысячи рублей) и Омске (43,1 тысячи).

Тэги: жилье, недвижимость, новостройки, цена, аналитика

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Застройщики Екатеринбурга о настоящем и будущем

27 января 2020

В прошлом году произошло кардинальное изменение схемы финансирования строительства жилых домов. Страна устала от проблемы обманутых дольщиков, количество которых не сокращалось, а увеличивалось. В результате с 1 июля 2019 года застройщики должны были перестать брать деньги у дольщиков, а обходиться собственными средствами или оформлять кредиты в банках под определенный процент....

Читать полностью

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...