Стоимость новостроек растет
Эксперты аналитического центра ЦИАН сравнили майские цены новых квартир с аналогичным периодом прошлого года. В итоге оказалось, что в среднем по стране новостройки стали дороже на 9%. Рост стоимости произошел в 34 городах из 44 исследованных. Только в пяти первичное жилье подешевело, еще в пяти осталось на прежнем уровне или подорожало незначительно.
"В целом по крупным городам России средняя цена квадратного метра в новостройках в мае 2019 года составила 55,5 тысячи рублей. Главная причина роста цен - повышение активности покупателей. Постепенное увеличение ипотечных ставок, на 0,8 пункта за год, грядущие законодательные изменения - все это подстегивает покупателей быстрее принимать решение о сделке", - сообщили в ЦИАН.
В первую десятку мегаполисов с существенным ростом цен вошли Псков и Саратов (+ 22%), Ульяновск и Петрозаводск (плюс 21 процент), Сочи и Казань (плюс 20 процентов), Ижевск (плюс 18 процентов), Краснодар и Уфа (плюс 17 процентов), а также Красноярск (плюс 16%). Аналитики считают, что стоимость нового жилья продолжит расти и дальше. В большинстве городов быстрее всего реализуются квартиры по цене до 1,5 миллионов. В результате в Иркутске, Великом Новгороде, Симферополе, Пскове и Батайске такого жилья стало меньше на 17%.
Вымывание однушек в некоторых случаях приводит к снижению цен в среднем. Например, в Ростове-на-Дону доля однокомнатных квартир уменьшилась более чем на 20 процентов, а средняя цена метра сократилась на 8 процентов с 54,5 тысяч до 50,3 тысяч рублей. На 5% подешевело новое жилье в Туле, на 3% в Обнинске, на 2% в Челябинске и Ставрополе. Квадратный метр в двух последних городах стал стоить 42,9 и 37,3 тысяч рублей соответственно.
Дороже всего метр новостроек стоит в Сочи (126,7 тысячи рублей), во Владивостоке (94,4 тысячи рублей), Казани (80,4 тысячи), Сургуте (73,9 тысячи) и Симферополе (70,6 тысячи).
"В течение 12 месяцев застройщики постепенно поднимали цены почти во всех жилых комплексах в городах, попавших в выборку, рост зафиксирован в 78 процентах проектов. В тройку лидеров рейтинга крупных жилых проектов по росту средней цены вошли два комплекса, строящихся в Краснодаре. На второй строчке расположился ЖК на окраине Центрального района Воронежа, где активно возводятся новые дома. За рассматриваемый период цены на жилье здесь выросли на 23 процента", - говорят аналитики.
Самыми доступными по средней цене стали Брянск (37,2 тысячи за метр), Ставрополь (37,3 тысячи), Владимир (39,3 тысячи), Иваново (40 тысяч) и Батайск (41,6 тысячи). Среди городов с населением более миллиона самые низкие цены отмечены в Челябинске (42,9 тысячи рублей) и Омске (43,1 тысячи).
Тэги: жилье, недвижимость, новостройки, цена, аналитика
