Пора покупать квартиру?

Пора покупать квартиру?
25 июля 2019

Летом многие продавцы и покупателя жилья уходят в отпуск поэтому в этот период на рынке недвижимости обычно наступает некоторый спад. Однако и в это время есть немало интересных предложений, причем продавцы склонны предоставлять скидки в борьбе за каждого потенциального клиента.

Скидки прекрасно стимулируют тех клиентов, кто рассматривает возможность покупки квартиры – они не тянут до осени и быстрее принимают решение. Скидки, а также различные акции позволяют девелоперу поддержать продажи на необходимом уровне. На вторичном рынке тоже можно получить различные преференции.

«В течение активных осенних месяцев продавцы гораздо менее склонны к предоставлению скидки, так как просмотров становится больше, и у них складывается ощущение, что их объект вот-вот приобретут. А летом, во время полного штиля, они рады даже тем покупателям, которые просят о скидке, порой немаленькой. Если опираться на собственный опыт, то я предпочитаю заниматься подбором недвижимости для личного пользования в августе, в первой половине или середине месяца. Это период, когда объем предложения перед осенью уже начинает пополняться, а покупателей на рынке еще совсем немного. По моему мнению, это оптимальное время для заключения сделки», - считает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

Кроме того, летом можно спокойно заниматься решением жилищных проблем посвятив этому свой отпуск. Дети отправляются в лагерь или к бабушке, а родители могут пожить на даче, если своя квартира уже продана или в новом жилье еще не сделан ремонт. В случае, когда дачи нет есть вариант со съемным временным жильем. В это время обычно аренда стоит процентов на двадцать дешевле.

При этом во время длинного дня и хорошей погоды гораздо проще не спеша прогуляться и осмотреть стройплощадку нового дома или ознакомиться с максимальным количеством вторичных объектов. Также проще оценить инфраструктуру, транспортную доступность, благоустройство возможного района проживания.

«Природные достоинства территории, где стоит дом, действительно могут заиграть новыми красками именно летом. Рекреационные зоны – озера, лесопарки и т.д. – выигрышнее смотрятся в летний сезон», - говорит Ирина Бербенева, руководитель одного из подразделений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Летом легче оценить освещенность будущего жилья особенно, если оно находится на первых этажах. Есть возможность рассмотреть насколько ближайшие деревья затеняют квартиру и не будет ли вам докучать пух от соседних тополей. Особенно последнее обстоятельство относится к семьям с детьми, поскольку у многих есть аллергические проявления. 

Кроме того, зимой включенные батареи отопления делают воздух суше, а летом внутри квартиры и даже в подъезде может быть высокая влажность, которая многим не нравится. Также в это время года легче понять, что в квартире слишком жарко и для комфорта придется приобретать кондиционер, а это достаточно дорогое удовольствие.

Конечно в каждом сезоне есть свои плюсы и минусы. Например, летом не возможно понять насколько вам будет тепло в зимний период.

Однако, надо понимать, что с повышением активности обычно увеличиваются и цены.

 Тэги: жилье, недвижимость, сезон, спрос, предложение

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на благотворительность - на добровольное медицинское и пенсионное страхование - на страхование жизни на срок от 5 лет Лимит вычетов по всем видам расходов...

Читать полностью

Новостройка вместо вторичной квартиры

13 января 2020

Очень часто владельцы старых квартир хотят их продать, чтобы приобрести новое жилье в современном доме. Причин для этого очень много. Семья стала больше и места уже не хватает для комфортного проживания, дом стареет и квартиры в нем становятся дешевле, по разным причинам надоел район, хочется, чтобы взрослеющие дети жили в...

Читать полностью

Цены на жилье в 2019 и 2020 годах

09 января 2020

В 2019 году осуществлен полный переход строительного рынка на проектное финансирование и сделки с участием счетов эскроу. Однако, был принят ряд поправок к закону разрешающий при некоторых условиях продолжить строительство начатых объектов по старой схеме т.е. с привлечением средств дольщиков. Сегодня число таких проектов достаточно велико. Новые правила существенно повлияли...

Читать полностью

Рынок жилья Екатеринбурга сегодня и в 2020 году

30 декабря 2019

Сегодня в городе в различной стадии строительства находится 3,1 миллиона метров жилья. Это исторический максимум. Покупателям предлагается 24 тысячи квартир в новостройках и это тоже рекорд. Молодеет и рынок вторичного жилья. Около 40% квартир расположены в домах, построенных после 2000 года. Современное жилье в структуре всего жилфонда уже занимает 36%. При...

Читать полностью

Коммерческая недвижимость Екатеринбурга. Прогноз.

23 декабря 2019

Рынок коммерческой недвижимости города уже не первый год пребывает в стагнации. Что предположительно произойдет в 2020 году? Сегмент офисной и торговой недвижимости Число компаний, работающих в столице Урала медленно, но неуклонно снижается....

Новое в законах о недвижимости

19 декабря 2019

В 2020 году вступят в силу ряд законов, относящихся к сфере недвижимости. Закон об участии в долевом строительстве 28 июня начнет действовать новый пункт 3.1 статьи 4 закона № 214-ФЗ, который говорит...

Рынок жилья накануне обвала

16 декабря 2019

Статистика и реальное положение строительной отрасли таковы, что с 2020-2021 годов мы увидим обвальное сокращение объемов строительства жилья и, соответственно, массовое банкротство сначала застройщиков, а потом и подрядчиков. По мнению вице-президента...

Как правильно выбрать квартиру

09 декабря 2019

Жилье стоит дорого и поэтому его надо очень тщательно выбирать. При этом не надо стесняться задавать «неудобные» вопросы. На что обратить внимание при осмотре Прежде всего следует составить список ваших действий и...