Пора покупать квартиру?
Летом многие продавцы и покупателя жилья уходят в отпуск поэтому в этот период на рынке недвижимости обычно наступает некоторый спад. Однако и в это время есть немало интересных предложений, причем продавцы склонны предоставлять скидки в борьбе за каждого потенциального клиента.
Скидки прекрасно стимулируют тех клиентов, кто рассматривает возможность покупки квартиры – они не тянут до осени и быстрее принимают решение. Скидки, а также различные акции позволяют девелоперу поддержать продажи на необходимом уровне. На вторичном рынке тоже можно получить различные преференции.
«В течение активных осенних месяцев продавцы гораздо менее склонны к предоставлению скидки, так как просмотров становится больше, и у них складывается ощущение, что их объект вот-вот приобретут. А летом, во время полного штиля, они рады даже тем покупателям, которые просят о скидке, порой немаленькой. Если опираться на собственный опыт, то я предпочитаю заниматься подбором недвижимости для личного пользования в августе, в первой половине или середине месяца. Это период, когда объем предложения перед осенью уже начинает пополняться, а покупателей на рынке еще совсем немного. По моему мнению, это оптимальное время для заключения сделки», - считает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.
Кроме того, летом можно спокойно заниматься решением жилищных проблем посвятив этому свой отпуск. Дети отправляются в лагерь или к бабушке, а родители могут пожить на даче, если своя квартира уже продана или в новом жилье еще не сделан ремонт. В случае, когда дачи нет есть вариант со съемным временным жильем. В это время обычно аренда стоит процентов на двадцать дешевле.
При этом во время длинного дня и хорошей погоды гораздо проще не спеша прогуляться и осмотреть стройплощадку нового дома или ознакомиться с максимальным количеством вторичных объектов. Также проще оценить инфраструктуру, транспортную доступность, благоустройство возможного района проживания.
«Природные достоинства территории, где стоит дом, действительно могут заиграть новыми красками именно летом. Рекреационные зоны – озера, лесопарки и т.д. – выигрышнее смотрятся в летний сезон», - говорит Ирина Бербенева, руководитель одного из подразделений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Летом легче оценить освещенность будущего жилья особенно, если оно находится на первых этажах. Есть возможность рассмотреть насколько ближайшие деревья затеняют квартиру и не будет ли вам докучать пух от соседних тополей. Особенно последнее обстоятельство относится к семьям с детьми, поскольку у многих есть аллергические проявления.
Кроме того, зимой включенные батареи отопления делают воздух суше, а летом внутри квартиры и даже в подъезде может быть высокая влажность, которая многим не нравится. Также в это время года легче понять, что в квартире слишком жарко и для комфорта придется приобретать кондиционер, а это достаточно дорогое удовольствие.
Конечно в каждом сезоне есть свои плюсы и минусы. Например, летом не возможно понять насколько вам будет тепло в зимний период.
Однако, надо понимать, что с повышением активности обычно увеличиваются и цены.
Тэги: жилье, недвижимость, сезон, спрос, предложение