Пора покупать квартиру?

Пора покупать квартиру?
25 июля 2019

Летом многие продавцы и покупателя жилья уходят в отпуск поэтому в этот период на рынке недвижимости обычно наступает некоторый спад. Однако и в это время есть немало интересных предложений, причем продавцы склонны предоставлять скидки в борьбе за каждого потенциального клиента.

Скидки прекрасно стимулируют тех клиентов, кто рассматривает возможность покупки квартиры – они не тянут до осени и быстрее принимают решение. Скидки, а также различные акции позволяют девелоперу поддержать продажи на необходимом уровне. На вторичном рынке тоже можно получить различные преференции.

«В течение активных осенних месяцев продавцы гораздо менее склонны к предоставлению скидки, так как просмотров становится больше, и у них складывается ощущение, что их объект вот-вот приобретут. А летом, во время полного штиля, они рады даже тем покупателям, которые просят о скидке, порой немаленькой. Если опираться на собственный опыт, то я предпочитаю заниматься подбором недвижимости для личного пользования в августе, в первой половине или середине месяца. Это период, когда объем предложения перед осенью уже начинает пополняться, а покупателей на рынке еще совсем немного. По моему мнению, это оптимальное время для заключения сделки», - считает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

Кроме того, летом можно спокойно заниматься решением жилищных проблем посвятив этому свой отпуск. Дети отправляются в лагерь или к бабушке, а родители могут пожить на даче, если своя квартира уже продана или в новом жилье еще не сделан ремонт. В случае, когда дачи нет есть вариант со съемным временным жильем. В это время обычно аренда стоит процентов на двадцать дешевле.

При этом во время длинного дня и хорошей погоды гораздо проще не спеша прогуляться и осмотреть стройплощадку нового дома или ознакомиться с максимальным количеством вторичных объектов. Также проще оценить инфраструктуру, транспортную доступность, благоустройство возможного района проживания.

«Природные достоинства территории, где стоит дом, действительно могут заиграть новыми красками именно летом. Рекреационные зоны – озера, лесопарки и т.д. – выигрышнее смотрятся в летний сезон», - говорит Ирина Бербенева, руководитель одного из подразделений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Летом легче оценить освещенность будущего жилья особенно, если оно находится на первых этажах. Есть возможность рассмотреть насколько ближайшие деревья затеняют квартиру и не будет ли вам докучать пух от соседних тополей. Особенно последнее обстоятельство относится к семьям с детьми, поскольку у многих есть аллергические проявления. 

Кроме того, зимой включенные батареи отопления делают воздух суше, а летом внутри квартиры и даже в подъезде может быть высокая влажность, которая многим не нравится. Также в это время года легче понять, что в квартире слишком жарко и для комфорта придется приобретать кондиционер, а это достаточно дорогое удовольствие.

Конечно в каждом сезоне есть свои плюсы и минусы. Например, летом не возможно понять насколько вам будет тепло в зимний период.

Однако, надо понимать, что с повышением активности обычно увеличиваются и цены.

 Тэги: жилье, недвижимость, сезон, спрос, предложение

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Застройщики Екатеринбурга о настоящем и будущем

27 января 2020

В прошлом году произошло кардинальное изменение схемы финансирования строительства жилых домов. Страна устала от проблемы обманутых дольщиков, количество которых не сокращалось, а увеличивалось. В результате с 1 июля 2019 года застройщики должны были перестать брать деньги у дольщиков, а обходиться собственными средствами или оформлять кредиты в банках под определенный процент....

Читать полностью

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...